国际艺术中心租赁合同

国际艺术中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁范围和面积1.1承租方租赁艺术中心的面积为____平方米，具体位置和房间号如下：（列出具体位置和房间号）1.2租赁期限内，承租方有权使用租赁面积进行艺术活动的筹备、开展和结束。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（列出租金标准，如：每月租金为人民币____元/平方米）3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3承租方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1出租方负责艺术中心的物业管理、维修、保养等事宜，相关费用由出租方承担。4.2承租方应承担租赁期间的水、电、网络、物业管理等费用。第五条使用规定5.1承租方应按照合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。5.2承租方应在租赁期限内妥善保管艺术中心内的设施设备，如有损坏，承租方应承担赔偿责任。5.3承租方不得在艺术中心内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.国际艺术中心租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.物业管理制度5.设施设备清单6.艺术中心场地使用规定7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按合同约定使用租赁面积2.擅自改变租赁用途3.未妥善保管设施设备，造成损坏4.在艺术中心内进行违法活动5.未履行合同约定的费用承担义务6.提前解除合同未通知对方或未经协商一致7.未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有国际艺术中心相关权益并有权出租的一方。2.承租方：指租赁国际艺术中心空间用于开展艺术活动的的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时协商调整支付方式。2.问题：承租方擅自改变租赁用途。解决办法：立即制止并恢复原状，违约金按约定计算。3.问题：艺术中心设施设备损坏。解决办法：承租方负责赔偿，出租方负责维修。4.问题：租赁面积与约定不符。解决办法：协商调整租赁面积，必要时签订补充协议。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际艺术中心租赁给艺术团体或个人使用。2