长沙市二手房交易满意售后合同

长沙市二手房交易满意售后合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于长沙市__________的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于长沙市__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及附属设施详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签署本合同之日起三个工作日内支付。第三条支付方式及时间3.1乙方支付定金后，应在__________日内支付剩余房款。3.2房款支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。第五条质量及售后服务5.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。5.2房屋交付后，乙方发现隐蔽工程存在问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。5.3甲方承诺自本合同签订之日起__________年内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换，并承担相应费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。6.3一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋结构及附属设施清单1.房屋结构：__________2.附属设施：__________附件二：银行转账账号及户名账号：__________户名：__________一、附件列表：1.房屋结构及附属设施清单房屋结构：详细列出房屋的结构类型，如别墅、公寓等。附属设施：列出房屋附属设施的情况，如电梯、空调、车库等。2.银行转账账号及户名账号：提供卖方或买方的银行账号。户名：提供卖方或买方的银行户名。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，视为违约。3.一方违反本合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。2.房屋质量问题：在签订合同前，进行房屋检查，发现问题及时与甲方沟通，确保质量问题得到解决。3.付款延迟：双方约定明确的付款时间和方式，确保乙方按时支付房款。五、所有应用场景：1