海口市剧院租赁合同

海口市剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有海口市剧院的出租权，乙方愿意租赁甲方剧院进行演出，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的剧院位于海口市__________，剧院设施包括舞台、观众席、化妆间、排练室等。1.2乙方租赁的剧院面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将租金转账至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁剧院用于__________（具体用途），不得用于非法用途和违反国家法律法规的活动。第五条维修及保养5.1甲方负责剧院设施的维修及保养，确保剧院设施正常使用。5.2乙方应合理使用剧院设施，不得擅自改动、损坏剧院设施。如因乙方使用不当导致剧院设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理剧院设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.剧院租赁合同正本2.剧院租赁合同副本3.剧院设施清单4.乙方演出计划5.保险单据6.甲方银行账户信息7.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供剧院设施，或剧院设施不符合合同约定的。2.甲方未能按照约定进行维修、保养，导致剧院设施损坏的。3.乙方未按时支付租金的。4.乙方未按照约定使用剧院，进行非法用途或违反国家法律法规的活动的。5.乙方提前解除合同的。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方剧院进行演出的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的剧院租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施不符合约定：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。2.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分按约定收取滞纳金。3.乙方损坏剧院设施：乙方负责修复，并承担修复费用。4.乙方提前解除合同：按照约定支付违约金，双方协商解决。5.不可抗力导致合同无法履行：提供相关证明，免于承担违约责任。五、所有应用场景：1.剧院所有者出租剧院给演出团体。2.演出团体租赁剧院进行戏剧、音乐会等演出。3.剧院所有者与