2024年房屋买卖中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介协议本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务范围1.1房屋类型1.2房屋位置1.3房屋价格范围第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2买方与卖方之间的沟通协商2.3陪同看房2.4协助办理房屋交易相关手续2.5提供房屋交易咨询和建议第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3卖方的权利与义务第四条中介费用及其支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1中介方签字盖章13.2买方签字盖章13.3卖方签字盖章第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务范围1.1房屋类型：本合同中介服务涉及的房屋类型为住宅、商业或工业等。1.2房屋位置：中介服务涉及的房屋位置为____省____市____区（县）____街道____号。1.3房屋价格范围：中介服务涉及的房屋价格范围为人民币____万元至____万元。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布：中介方有义务收集房屋买卖相关信息，并及时发布，确保信息的真实性和准确性。2.2买方与卖方之间的沟通协商：中介方负责协助买方和卖方进行沟通协商，以达成房屋买卖交易。2.3陪同看房：中介方应陪同买方实地查看房屋，并在看房过程中提供必要的协助和解答。2.4协助办理房屋交易相关手续：中介方应协助买方和卖方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.5提供房屋交易咨询和建议：中介方应根据买方和卖方的需求，提供专业的房屋交易咨询和建议。第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。3.1.2中介方有义务保护买方和卖方的隐私，不得泄露双方的个人信息及交易信息。3.1.3中介方应如实向买方和卖方介绍房源信息，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权要求中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝接受不满意的房源。3.2.2买方有义务向中介方提供真实、准确的个人及财务信息。3.2.3买方应按约定时间支付中介费用，并配合中介方完成房屋交易相关手续。3.3卖方的权利与义务3.3.1卖方有权要求中介方提供买方真实、准确的信息。3.3.2卖方有义务向中介方提供房屋的权属证明及相关的法律法规要求提供的文件。3.3.3卖方应按约定时间配合买方完成房屋交易相关手续。第四条中介费用及其支付方式4.1中介费用的计算方式：中介费用按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2中介费用的支付时间：买方应在房屋买卖合同签订后____日内，向中介方支付中介费用。4.3中介费用的支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付中介费用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在买方和卖方完成房屋交易手续，并支付中介费用后自动终止。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，如买方或卖方单方面解除合同，应提前____日通知对方，并支付中介方相应的赔偿。6.2合同终止的条件：合同约定的有效期届满，或买方和卖方完成房屋交易手续，并支付中介费用后，合同自动终止。第七条违约责任7.1中介方违约责任：中介方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按约定时间支付中介费用或拒绝接受房源，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3卖方违约责任：卖方未按约定时间提供真实的房源信息或拒绝配合买方完成交易手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2向相关行业协会投诉：如协商不成，任何一方均可向所在地的房地产经纪行业协会投诉，寻求行业协会的调解。8.3向人民法院提起诉讼：如经行业协会调解仍无法解决问题，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同补充的内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条签字盖章13.1中介方签字盖章：本合同一式三份，中介方、买方、卖方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2买方签字盖章：买方应在合同签订后____日内签字盖章，以使合同生效。13.3卖方签字盖章：卖方应在合同签订后____日内签字盖章，以使合同生效。第十四条附件14.1房屋买卖合同：本合同附件中应包含房屋买卖合同全文。14.2房屋产权证明文件：出卖人应向中介方提供房屋的权属证明文件，以证明其对房屋拥有合法的处分权。14.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，与房屋买卖交易有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋过户相关部门、物业公司等。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任：中介方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通协商，确保交易顺利进行。2.2甲方、乙方的责任：甲方、乙方应按合同约定提供必要的资料和信息，配合中介方与第三方完成相关手续。2.3第三方的责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保房屋买卖交易的合法性和有效性。第三条第三方介入后的权利与义务3.1中介方的权利与义务：中介方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的资料和信息，并有权要求第三方按照约定提供服务。3.2甲方、乙方的权利与义务：甲方、乙方有权要求中介方提供专业的服务，并有权要求第三方按照法律法规及行业规范提供服务。3.3第三方的权利与义务：第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，并有权按照法律法规及行业规范收取服务费用。第四条第三方介入后的争议解决4.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2向相关行业协会投诉：如协商不成，任何一方均可向所在地的房地产经纪行业协会投诉，寻求行业协会的调解。4.3向人民法院提起诉讼：如经行业协会调解仍无法解决问题，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的赔偿责任5.1第三方因提供不规范服务或未按约定提供服务，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2中介方因未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方提供的服务费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照法律法规及行业规范承担。6.2中介费用：中介方提供的服务费用由甲方、乙方按照合同约定承担。第七条第三方介入后的合同变更与补充7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。7.2合同补充的内容：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入后的法律适用与争议解决8.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十条第三方介入后的签字盖章10.1中介方签字盖章：本合同一式三份，中介方、买方、卖方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。10.2买方签字盖章：买方应在合同签订后____日内签字盖章，以使合同生效。10.3卖方签字盖章：卖方应在合同签订后____日内签字盖章，以使合同生效。第十一条附件11.1房屋买卖合同：本合同附件中应包含房屋买卖合同全文。11.2房屋产权证明文件：出卖人应向中介方提供房屋的权属证明文件，以证明其对房屋拥有合法的处分权。11.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同全文，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约责任等条款。附件2：房屋产权证明文件详细要求和说明：出卖人应向中介方提供房屋的权属证明文件，以证明其对房屋拥有合法的处分权。房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。附件3：房屋评估报告详细要求和说明：如涉及房屋评估，出卖人应提供房屋评估报告，评估报告应包括但不限于房屋评估价值、评估依据、评估日期等。附件4：贷款银行相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款购买房屋，应提供贷款银行的相关文件，包括但不限于贷款申请表、贷款合同、利率说明等。附件5：房屋过户相关文件详细要求和说明：买方和卖方应提供房屋过户所需的相关文件，包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件6：物业公司相关文件详细要求和说明：如房屋所在小区有物业公司，买方应提供物业公司的相关文件，包括但不限于物业费收费标准、物业服务合同等。附件7：其他相关文件详细要求和说明：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按约定时间支付中介费用或贷款首付款。2.甲方或乙方未按约定时间签字盖章，导致合同生效延迟。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范。4.中介方未按约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此所支付的违约金。3.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介费用，甲方应承担因此给中介方造成的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中指____省____市____区（县）____街道____号的房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中指____省____市____区（县）____街道____号的购房人。3.中介方：指____房