2024年度银川存量房买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度银川存量房买卖合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4产权过户后风险责任承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.房屋相关费用7.1房屋税费7.2物业费7.3水电费7.4其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及附件份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方身份证号码：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方身份证号码：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人联系电话：_______1.3.3代理人身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.2.1首付款：人民币_______元整，支付日期：_______3.2.2尾款：人民币_______元整，支付日期：_______3.3付款时间节点：_______3.4首付比例：_______%4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：_______4.3验收程序：4.3.1买方在交付日期前_______日内，向卖方提出验收申请；4.3.2卖方在_______日内对房屋进行验收；4.3.3验收合格后，买方签署验收单；4.4验收不合格的处理：_______5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户程序：5.3.1卖方配合买方办理房屋产权过户手续；5.3.2买方支付过户费用；5.3.3房屋产权过户至买方名下；5.4产权过户后风险责任承担：_______6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：_______6.2配套设施清单：_______6.3配套设施使用说明：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______的违约金；8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金；8.1.3买方未按约定办理房屋产权过户的，应向卖方支付_______的违约金；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知后_______日内支付违约金；8.2.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任；8.2.3违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按照逾期金额的_______%计算；8.3.2逾期金额的计算自逾期之日起至实际支付之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解或提交仲裁/诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约导致合同目的无法实现的；10.1.2不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方；10.2.2收到解除通知后，对方应在_______日内确认解除；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付房款的，买方有权要求返还；10.3.2解除合同后，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；10.3.3双方应按照约定分担已发生的相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后_______日内，买方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3其他法律规定或双方约定的终止合同的情形。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为_______。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失。12.2合同附件12.2.1房屋产权证复印件；12.2.2房屋测绘报告；12.2.3其他相关文件。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋测绘报告；13.3其他相关文件。14.合同签署及附件份数14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同附件份数：_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易，引入的具有专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行房产交易信息的传递、房产价格的评估、交易合同的起草与审查、交易资金的监管、产权过户手续的办理等。2.第三方介入的同意与选择2.1双方同意在必要时引入第三方介入，并有权自行选择合适的第三方。2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任与权利3.1.1依法履行中介职责，确保交易双方的合法权益；3.1.2在合同规定范围内，提供专业、高效的辅助服务；3.1.3保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2.1根据合同约定收取合理的服务费用；3.2.2在合同约定范围内，独立进行业务操作；3.2.3要求合同双方提供必要的资料和信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.2.1第三方因违反合同约定给合同一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致的损失，不负赔偿责任；4.2.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕；6.1.2合同解除；6.1.3第三方主动退出；6.1.4合同双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提供已完成的工作报告，并协助合同双方办理相关手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方的直接交易关系。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行过程中，如发现合同一方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知合同双方。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入协议及本合同的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入的补充条款9.1本合同约定第三方介入的相关条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同约定为准。9.2本合同约定第三方介入的相关条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人公章或私章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的前提条件之一。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于确定房屋的实际面积，是交易价格确定的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：证明交易税费已缴纳，是房屋产权过户的必要条件。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房屋维修基金的凭证。说明：证明维修基金已缴纳，是房屋维护的重要保障。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：用于了解房屋是否存在租赁关系，是交易顺利进行的重要信息。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，如土地证、房产证等。说明：用于证明房屋权属，是交易安全的重要保障。7.其他相关文件要求：提供其他与房屋交易相关的文件，如购房合同、贷款合同等。说明：用于补充房屋交易信息，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款的；1.2卖方未按约定交付房屋的；1.3买方未按约定办理房屋产权过户的；1.4第三方违反合同约定，给合同一方造成损失的。2.责任认定标准：2.1违约金：按照逾期金额的_______%计算；2.2损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失；2.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期支付房款，应向卖方支付_______的违约金；3.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付_______的违约金；3.3第三方未按约定完成房屋产权过户，应向买方支付_______的违约金；3.4第三方因自身原因导致买方损失_______元，应赔偿买方损失。全文完。2024年度银川存量房买卖合同格式2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法规定1.2相关政策法规1.3买卖双方确认的约定2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋产权转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法规定1.2相关政策法规1.3买卖双方确认的约定：买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成如下协议。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称（姓名）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。2.2卖方基本信息：卖方全称（姓名）：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：_______省_______市（县）_______区（县）_______街道（路）_______号_______栋_______室。3.2房屋结构：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋用途：_______。3.5房屋权属证明：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）。4.2支付方式：_______。4.3付款时间：_______。4.4付款方式：_______。5.房屋交付5.1交付时间：_______。5.2交付地点：_______。5.3交付条件：_______。6.房屋产权转移6.1权属转移方式：_______。6.2权属转移时间：_______。6.3权属转移手续：_______。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______）。7.2保证金支付方式：_______。7.3保证金退还条件：_______。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋产权转移手续的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.3买方在合同签订后，无故解除合同的，应向卖方支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，未在合同约定的时间内修复的，应向买方支付_______的违约金。8.2.3卖方在合同签订后，无故解除合同的，应向买方支付_______的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1任何第三方违反合同约定的，应按照合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______。9.3争议解决程序：_______。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______。12.合同变更12.1合同变更条件：合同签订后，任何一方需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更应遵循原合同约定的生效条件。12.3合同变更后果：合同变更后的内容具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除、终止的其他情形。13.2合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，并说明终止合同的原因。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5见证机构1.2.6其他为买卖双方提供专业服务的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方应在本合同约定的范围内，对买卖双方提供的服务，承担相应的责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.3.2若第三方因提供的服务导致买卖双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1买卖双方同意引入第三方进行房屋评估、产权调查等；3.1.2买卖双方同意引入第三方提供担保服务；3.1.3买卖双方同意引入第三方进行法律咨询或见证；3.1.4买卖双方认为有必要引入第三方的情况。3.2第三方介入的流程3.2.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的事项、时间及费用；3.2.2买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.2.3第三方应在服务协议约定的范围内，履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及买卖双方的其他合同义务。4.2第三方在提供服务过程中，不得干预买卖双方的正常交易行为，不得泄露买卖双方的商业秘密。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应与买卖双方约定的交易价格相