宗教场所二手房买卖合同模板

宗教场所二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.联系人：（填写卖方联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方联系电话）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.联系人：（填写买方联系人姓名）4.联系电话：（填写买方联系电话）鉴于卖方是依法成立的宗教场所，拥有位于（填写地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（填写地址），建筑面积为（填写面积）平方米，房屋结构为（填写结构类型），房屋所有权证编号为（填写房产证编号）。1.2房产现状：（描述房产现状，如是否出租、是否有抵押等）1.3房产的产权纠纷及瑕疵：卖方保证，该房产的产权清晰，无任何纠纷及瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（填写金额）作为购买该房产的价格。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（填写金额）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（填写金额）应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条房产过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起，积极配合买方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产证及相关资料交付给买方。3.3房产交付时间：本合同签订之日起（填写天数）内。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购买价格的（填写比例）。4.3如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购买价格的（填写比例）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.卖方法人身份证明复印件5.买方法人身份证明复印件6.定金收据7.房产过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间办理房产过户手续房产存在纠纷或瑕疵，未事先告知买方未能按照约定时间交付房产证及相关资料2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金未能按照约定时间支付剩余房款未按照约定配合卖方办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.宗教场所：指依法成立的宗教组织使用的场所。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买方为了证明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关材料，以加快办理速度。2.房产存在纠纷或瑕疵：卖方应事先对房产进行排查，确保房产无任何纠纷及瑕疵。买方在签订合同前，有权对房产进行实地查看，并向相关部门咨询房产情况。3.买方未能按约定时间支付款项：卖方可以与买方沟通，了解原因，协商延期支付事宜。如买方无故拖延支付，卖方有权按合同约定要求支付违约金。4.房产交付时间延迟：双方应约定明确的房产交付时间，并提前做好相关准备工作。如因特殊情况导致延迟交付，双方应协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于宗教场所出售位于我国境内的房