零售连锁租赁居间合同

零售连锁租赁居间合同合同编号：__________【填写出租方的全称】【填写出租方的地址】【填写出租方的联系人及其联系方式】【填写承租方的全称】【填写承租方的地址】【填写承租方的联系人及其联系方式】【填写居间方的全称】【填写居间方的地址】【填写居间方的联系人及其联系方式】第一条租赁物的基本情况和用途1.1租赁物位于【填写地址】，建筑面积约为【填写面积】，房屋结构为【填写结构】，房屋所有权人为甲方。1.2承租方租赁租赁物是为了【填写用途】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限届满后，如出租方和承租方愿意续租，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月【填写金额】。3.2租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金支付日期为每月的【填写日期】。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写金额】。4.2租赁期限届满后，如承租方按本合同约定返还租赁物，甲方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责修复。6.2租赁期内，因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应负责修复并承担相关费用。第七条保险7.1承租方应在租赁开始之日起【填写期限】内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.2保险费用由承租方承担。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同期内，如出租方或承租方发生下列情况之一，对方有权提前解除本合同：（1）出租方或承租方明确表示不履行本合同义务；（2）出租方或承租方严重违反本合同约定；（3）出租方或承租方因违法行为导致合同无效。第九条违约责任9.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的【填写比例】。9.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的【填写比例】。9.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证或相关资质证明3.租赁物保险单4.甲方、乙方、丙方的身份证明文件5.租赁合同续约协议6.租赁物验收报告7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.押金收据二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.出租方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。5.承租方未按约定投保租赁物保险。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求赔偿。2.租赁物不符合约定：要求出租方在规定时间内修复或更换。3.租金支付困难：提前沟通，必要时调整支付方式和时间。4.擅自改变房屋结构和用途：立即制止，恢复原状，违约金赔偿。5.未投保租赁物保险：要求承租方在规定时间内投保，并提交保险单复印件。6.争议解决：友好协商，协商不