物业托管协议书指南

物业托管协议书指南合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（托管方）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望将物业委托给乙方进行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责对物业进行托管管理，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________1.3物业用途：_______________________第二条托管范围与内容2.1乙方托管的范围包括：_______________________2.2乙方托管的内容包括：_______________________第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条托管费用4.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2托管费用的支付方式为：_______________________4.3托管费用包括但不限于：物业管理费、维修费、水电费、税费等。第五条托管方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按约定使用和管理物业；（2）按约定获得托管费用；（3）在甲方违约或违反协议时，要求甲方承担违约责任。5.2乙方的义务：（1）保障物业的安全和完好；（2）负责物业的日常维护和管理；（3）按约定支付相关费用；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）监督乙方对物业的管理和使用；（2）按约定获得托管费用；（3）在乙方违约或违反协议时，要求乙方承担违约责任。6.2甲方的义务：（1）向乙方提供物业的真实、完整的信息；（2）协助乙方解决物业托管过程中出现的问题；（3）按约定支付相关费用；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为托管费用的____%，计算方式为：违约金=托管费用×违约天数×违约金比例。7.3违约方支付违约金后，仍应承担守约方要求的其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业托管管理方案3.托管费用支付证明4.物业托管合同续约协议5.物业托管费用明细表6.物业托管服务记录7.物业安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，属于违约行为。2.乙方未按约定管理物业，导致物业损失，属于违约行为。3.乙方未按约定期限完成维修或其他管理职责，属于违约行为。4.甲方未按约定协助乙方解决物业托管过程中出现的问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全产权的当事人。2.托管方：指接受物业所有权人委托，负责物业托管管理的当事人。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业托管费用支付问题，应及时与乙方沟通，提供相关证明，确保费用支付的准确性和及时性。2.遇到物业安全管理问题，应及时与乙方沟通，要求其加强安全管理，确保物业的安全和完好。3.遇到物业维修问题，应及时与乙方沟通，要求其按时完成维修，确保物业的正常使用。4.遇到合同续约问题，应及时与乙方沟通，签订书面续约协议，明确续约期限和费用等事项。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人希望将物业委托给专业托管方进行管理的情况。2.适用于物业所有权人因工作或其他原因无