商业综合体租赁解除注意事项

商业综合体租赁解除注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的商业综合体位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2乙方租赁的房屋用途为____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。三、租赁解除3.1在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知甲方。3.2甲方应在收到乙方解除合同通知后__个月内，将扣除乙方已支付租金及滞纳金后的剩余租金无息退还乙方。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、其他约定4.1租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。4.2乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守本合同约定。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁房屋结构及面积说明书3.租金支付证明4.租赁房屋恢复原状证明5.水电、燃气使用协议6.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约。3.乙方未按约定提前通知解除合同，视为违约。4.甲方未按约定时间退还剩余租金，视为违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业综合体所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁商业综合体用于经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的违约金。5.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：甲方应在收到乙方解除合同通知后__个月内，将扣除乙方已支付租金及滞纳金后的剩余租金无息退还乙方。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.甲方未按约定时间退还剩余租金：甲方应无息退还乙方剩余租金。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应保证乙方正常经营活动，不得干涉。五、所有应用场景：1.商业综合体所