住宅小区租赁合同模板与房屋

住宅小区租赁合同模板与房屋合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的住宅小区房屋出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋的目的为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋符合国家的居住安全标准，符合乙方居住的要求。4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅小区租赁合同模板2.房屋平面图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，包括但不限于：未能履行维修责任、随意提高租金、干涉乙方正常居住生活等。2.乙方违反本合同，包括但不限于：未能按时支付租金、不合理使用房屋及设施、损害房屋及设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或者从押金中扣除。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离房屋。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离，并恢复房屋原状。五、所有应用场景：1.住宅小区房屋