农村土地租赁合同：农村天文馆

农村土地租赁合同：农村天文馆合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方租赁土地的面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定使用租赁土地，仅用于建设、运营和维护农村天文馆。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每年1月31日前支付当年租金。四、合同的履行和维修4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.3租赁期间，租赁土地及附属设施的维修、养护责任由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.租赁土地现状照片3.农村天文馆项目规划书4.乙方经营资质证明5.银行账户信息证明6.租赁土地附属设施清单7.维修养护责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的行为。3.乙方未按合同约定支付租金的行为。4.乙方擅自改变土地用途的行为。5.乙方未履行租赁土地及附属设施的维修、养护责任的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指合同约定的出租方拥有的土地。4.农村天文馆：指乙方在租赁土地上建设、运营和维护的项目。5.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供租赁土地，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并可要求乙方支付违约金。5.问题：租赁土地及附属设施的维修、养护责任争议。解决办法：双方可协商确定维修、养护责任的承担方，必要时可聘请专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给乙方建设农村天文馆。2.乙方按照合同约定支付租金并使用