地铁沿线二手房合同样本

地铁沿线二手房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括街道、门牌号等）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋的建筑面积、使用面积、户型、楼层等）；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋产权性质：________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方合法权益的问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，在贷款审批通过后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件、资料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3乙方应按照本合同约定，支付房款，并在过户完成后，按照约定接收房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方提供不真实、不完整的证件、资料，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在接收房屋后，未按照约定维护、保管房屋，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方拖延支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定时间完成付款。3.遇到房屋存在质量问题，双方可以协商维修或赔偿事宜。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。五