杭州二手房交易资金监管合同

杭州二手房交易资金监管合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：丙方（监管方）：名称：地址：联系电话：一、监管资金的金额及支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付监管资金，监管资金的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将监管资金支付至丙方指定的账户，支付方式为银行转账。二、监管资金的用途及释放条件1.监管资金包括但不限于房款、契税、交易手续费等与房产交易相关的费用。2.监管资金的释放条件如下：（1）甲方按照本合同约定将房产过户至乙方名下；（2）甲方、乙方和丙方共同确认房产过户手续及相关费用已支付完毕；（3）甲方、乙方和丙方共同确认无任何一方存在违约行为。三、监管期限及终止1.本合同的监管期限自监管资金支付之日起计算，至监管资金释放条件全部满足之日止，最长不超过____个月。2.监管期限届满，且监管资金释放条件全部满足后，丙方应及时将监管资金支付至甲方指定的账户。3.如有特殊情况导致监管期限延长，各方可协商一致延长监管期限，并书面通知丙方。四、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致监管资金不能按照约定释放的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的____%。2.如乙方未按照本合同约定支付监管资金，导致监管资金不能按照约定释放的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的____%。3.如丙方未按照本合同约定履行监管职责，导致监管资金不能按照约定释放的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续及相关费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续，导致监管资金不能按照约定释放。2.乙方未按照本合同约定支付监管资金，导致监管资金不能按照约定释放。3.丙方未按照本合同约定履行监管职责，导致监管资金不能按照约定释放。三、法律名词及解释：1.房产：指位于杭州市的房产。2.监管资金：指乙方按照本合同约定的时间和方式向丙方支付的资金，用于确保甲方履行过户手续及相关费用支付。3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付监管资金。解决办法：乙方应及时向甲方和丙方说明情况，并尽快支付监管资金；如乙方仍不支付，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：丙方未按照约定履行监管职责。解决办法：甲方和乙方应及时与丙方沟通，要求丙方履行监管职责；如丙方仍不履行，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.杭州地