2024专业房地产代理购房服务协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产代理购房服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务项目2.客户义务2.1提供信息2.2配合工作2.3遵守法律法规3.房地产代理的义务3.1合规操作3.2诚实守信3.3保密客户信息4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3支付方式5.佣金及支付方式5.1佣金标准5.2支付时间5.3支付方式6.房地产交易风险及责任6.1交易风险6.2责任分配7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1客户违约8.2代理违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.隐私保护11.1保护客户隐私11.2信息使用范围12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法院管辖14.其他条款14.1通知与送达14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1服务范围1.1.1本服务协议所涉及的服务范围包括但不限于：为客户寻找合适的房地产房源，提供房产交易咨询，协助客户进行房产买卖、租赁等交易活动。1.1.2代理服务范围还包括：提供房产市场分析，协助客户进行房产价值评估，协助客户进行房产交易合同的洽谈和签订，提供房产交易后的后续服务等。1.2服务期限1.2.1本服务协议的服务期限为双方签订之日起至客户取得所购房产的产权证书之日止。1.2.2若因特殊情况，双方可协商一致，以书面形式延长服务期限。1.3服务项目1.3.1代理购房服务：代理客户寻找合适的房产房源，提供房产交易咨询，协助客户进行房产买卖、租赁等交易活动。1.3.2房产市场分析服务：为客户提供房产市场动态、趋势分析，协助客户做出合理的购房决策。1.3.3房产价值评估服务：协助客户对所购房产进行价值评估，以确保客户购买到的房产具有较高的投资价值。1.3.4房产交易合同洽谈服务：协助客户与房产卖方或出租方进行合同洽谈，确保合同条款的公平、合理。1.3.5房产交易后的后续服务：协助客户办理房产过户、贷款等相关手续，为客户提供房产交易后的售后服务。第二条客户义务2.1提供信息客户应向代理提供真实、准确的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房区域等。2.2配合工作客户应积极配合代理进行房产查找、看房等活动，按时参加双方约定的各类会议和活动。2.3遵守法律法规客户在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合政府机关进行房产交易监管工作。第三条房地产代理的义务3.1合规操作代理应按照相关法律法规和行业规范进行操作，保证房产交易过程的合规性。3.2诚实守信代理应诚实守信，不得隐瞒房产真实情况，不得采取不正当手段损害客户利益。3.3保密客户信息代理应对客户在交易过程中提供的个人信息和需求信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条房价及支付方式4.1房价代理应向客户说明房价构成，包括房产价值、交易税费等。4.2定金客户在签订房产买卖合同或租赁合同后，应按照约定向卖方或出租方支付定金。4.3支付方式客户支付房价、定金等费用可以通过银行转账、现金等方式进行。第五条佣金及支付方式5.1佣金标准代理的佣金标准按照实际成交金额的一定比例收取，具体比例双方另行协商确定。5.2支付时间客户应在房产交易完成后，向代理支付佣金。5.3支付方式客户支付佣金可以通过银行转账、现金等方式进行。第六条房地产交易风险及责任6.1交易风险客户应了解并认可房地产交易过程中可能存在的一系列风险，包括但不限于房价波动、政策调整等。6.2责任分配双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。对于因一方违约导致的损失，应由违约方承担赔偿责任。第八条违约责任8.1客户违约客户违反本协议的约定，导致房产交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可在补充协议中进行约定。8.2代理违约代理违反本协议的约定，导致房产交易不能顺利进行，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可在补充协议中进行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更双方同意，本协议的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同终止10.3.1双方协商一致解除本协议；10.3.2客户取得所购房产的产权证书；10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。第十一条隐私保护11.1保护客户隐私代理应对客户在交易过程中提供的个人信息和需求信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息使用范围代理仅将客户信息用于提供房产交易相关服务，未经客户同意，不得用于其他目的。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等导致无法履行本协议的情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的适用法律13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖本协议引起的争议由房产交易所在地的法院管辖。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本协议有关的通知，均视为送达。14.2附件说明本协议附件为双方在签订本协议过程中所形成的与交易相关的文件，包括但不限于房产资料、交易合同等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细列出所购买房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、验收报告等。附件二：交易合同包括买卖合同或租赁合同，详细记录交易双方的基本信息、房产信息、交易金额、支付方式等。附件三：付款凭证客户支付房价、定金、佣金等费用的银行转账凭证或现金支付凭证。附件四：身份证明客户和代理的身份证明文件，如身份证、护照等。附件五：授权委托书如客户委托代理进行某些事项，需提供授权委托书。附件六：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房产过户手续、贷款手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.客户未按约定时间支付房价、定金等费用。2.客户未提供真实、准确的购房需求信息。3.客户未积极配合代理进行房产查找、看房等活动。4.代理未按约定时间支付佣金。5.代理未诚实守信，故意隐瞒房产真实情况。6.代理未对客户信息保密，泄露给第三方。违约责任认定：1.客户违约导致房产交易不能顺利进行，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.代理违约导致房产交易不能顺利进行，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如客户未按约定时间支付房价，代理可以要求客户支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理：指受客户委托，在房产交易过程中为客户提供专业服务的自然人或法人。3.客户：指购买或租赁房产的自然人、法人或其他组织。4.房价：指房产的交易