2024版房产共有权协议：共有人关于共有房产权利与义务的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权协议：共有人关于共有房产权利与义务的约定本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本情况1.3共有房产权利约定1.4共有房产义务约定1.5房产管理及维护1.6房产收益分配1.7房产交易约定1.8房产继承约定1.9房产分割约定1.10房产租赁约定1.11房产维修责任1.12房产费用承担1.13违约责任及处理1.14合同生效、变更及解除第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1共有人甲：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.1.2共有人乙：姓名，身份证号码，联系方式，住址1.1.3房产登记证明编号，房产地址，房产面积，房产用途，房产证号1.2房产基本情况1.2.1房产位于[具体地址]，土地性质为[土地性质]，房屋结构为[房屋结构]，建成年份为[建成年份]。1.2.2房产原值为[原值]，目前市场评估价值为[评估价值]。1.3共有房产权利约定1.3.1共有人甲、乙对房产享有平等的所有权。1.3.2共有人甲、乙有权使用、收益、处分其享有的房产份额。1.4共有房产义务约定1.4.1共有人甲、乙应共同承担房产的维修、养护义务。1.4.2共有人甲、乙应共同承担房产相关的税费、保险费等费用。1.5房产管理及维护1.5.1房产管理由共有人甲、乙共同负责，如需重大决策，应经双方协商一致。1.5.2房产维修和维护工作由共有人甲、乙共同决定，费用按份额分担。1.6房产收益分配1.6.1房产租金收入、房产出售收益等，按共有人甲、乙各自享有的份额进行分配。1.6.2房产收益分配的具体方式和时间由共有人甲、乙另行约定。1.7房产交易约定1.7.1共有人甲、乙任何一方不得擅自将房产出售、赠与、抵押等。1.7.2若共有人甲、乙一致同意出售房产，应共同参与交易，所得款项按份额分配。1.8房产继承约定1.8.1房产继承按照我国《继承法》的规定执行。1.8.2房产继承时，共有人甲、乙应优先协商继承事宜，协商不成时，依法解决。1.9房产分割约定1.9.1若共有人甲、乙一致同意分割房产，应共同协商分割方案。1.9.2分割方案包括但不限于分割方式、分割比例、分割后的房产权属等。1.10房产租赁约定1.10.1房产租赁事宜由共有人甲、乙共同决定，租赁期限、租金等由双方协商确定。1.10.2房产租赁所得租金按份额分配。1.11房产维修责任1.11.1房产日常维修责任由共有人甲、乙共同承担。1.11.2因共有人甲、乙责任导致的房屋损坏，由责任方负责维修。1.12房产费用承担1.12.1房产相关的税费、保险费等费用，由共有人甲、乙按份额分担。1.12.2日常维修、养护费用按份额分担。1.13违约责任及处理1.13.1若共有人甲、乙违反本合同约定，应承担违约责任。1.13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.14合同生效、变更及解除1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同签订后，如需变更或解除，应经共有人甲、乙双方协商一致，签订书面协议。第一部分：合同如下：1.14.1合同签订后，如需变更或解除，应经共有人甲、乙双方协商一致，签订书面协议。1.14.2合同的修改、补充或变更，应采取书面形式，并由共有人甲、乙双方签字（或盖章）。1.14.3本合同解除后，共有人甲、乙应按照原合同约定，办理房产权属变更登记手续。1.14.4本合同解除后，共有人甲、乙应按照各自享有的份额，分割房产剩余价值，并退还对方应得部分。1.15房产登记及变更1.15.1房产登记证明、房产证等证书，由共有人甲、乙共同保管。1.15.2房产权属变更，需共有人甲、乙共同办理相关手续。1.16争议解决1.16.1共有人甲、乙在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.16.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。1.17其他约定1.17.1本合同未尽事宜，由共有人甲、乙另行协商确定。1.17.2本合同条款的最终解释权归共有人甲、乙双方共同所有。1.18合同份数1.18.1本合同一式两份，共有人甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.19合同生效时间1.19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.20合同解除条件a)房产被依法征收或征用；b)房产毁损、灭失，无法继续使用；c)一方共有人丧失民事行为能力；d)双方协商一致解除合同。1.21合同解除程序1.21.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。1.21.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起[具体时间]内，书面回复是否同意解除合同。1.21.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并办理房产权属变更登记手续。1.22合同终止1.22.1本合同在履行完毕或解除后，视为终止。1.23法律适用1.23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。1.24通知送达1.24.1本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。1.25合同附件1.25.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.26合同生效日期1.26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方定义1.27.1本合同中的“第三方”是指除共有人甲、乙以外的，为房产交易、管理、维修、评估等事宜提供专业服务的机构或个人。1.28第三方介入范围1.28.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易代理、房产管理、维修服务、法律咨询等。1.29第三方责任限额1.29.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致共有人甲、乙遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.29.2第三方的责任限额由共有人甲、乙与第三方在签订服务协议时约定，但不得超过[具体金额]。1.30第三方选择与更换1.30.1共有人甲、乙有权选择第三方提供相关服务，并有权在服务期间更换第三方。1.30.2更换第三方时，共有人甲、乙应提前[具体时间]书面通知对方，并确保新第三方具备履行合同所需的能力和资质。1.31第三方服务协议a)服务内容、期限、费用；b)第三方的责任和义务；c)共有人甲、乙的权利和义务；d)争议解决方式；e)其他双方认为必要的条款。1.32第三方费用承担1.32.1第三方的服务费用由共有人甲、乙按约定的比例分担。1.32.2第三方费用的支付方式、时间等，应在服务协议中明确约定。1.33第三方保密义务1.33.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露共有人甲、乙的个人信息和商业秘密。1.34第三方违约责任1.34.1第三方如违反服务协议，导致共有人甲、乙遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.35第三方介入程序1.35.1共有人甲、乙在需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明介入的具体事宜。1.36第三方责任划分1.36.1第三方在履行服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围内，共有人甲、乙应各自承担因自身原因造成的损失。1.37第三方服务终止1.37.1第三方服务终止的情形包括：a)服务协议到期；b)共有人甲、乙提前终止服务；c)第三方因故无法继续履行服务。1.38第三方服务续约1.38.1若共有人甲、乙与第三方同意续约，应提前[具体时间]书面通知对方，并重新签订服务协议。1.39第三方争议解决1.39.1共有人甲、乙与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.39.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方所在地的人民法院诉讼解决。1.40第三方介入的效力1.40.1本合同项下的第三方介入，不影响共有人甲、乙根据本合同约定的权利和义务。1.41第三方介入的解除1.41.1如第三方违反服务协议，共有人甲、乙有权解除服务协议，并追究第三方的违约责任。1.42第三方介入的终止1.42.1第三方服务终止后，共有人甲、乙应按照服务协议约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记证明要求：提供房产登记证明的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产登记证明是证明房产权属的重要文件，必须真实有效。2.房产证要求：提供房产证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是房产所有权人享有房产权利的证明，必须真实有效。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，确保合同内容完整、合法。说明：房产交易合同是双方进行房产交易的正式文件，必须真实有效。5.房产管理协议要求：提供共有人甲、乙签订的房产管理协议，确保协议内容明确、具体。说明：房产管理协议用于规范共有人甲、乙对房产的管理和维护责任。6.第三方服务协议要求：提供共有人甲、乙与第三方签订的服务协议，确保协议内容完整、合法。说明：第三方服务协议用于明确第三方在履行服务过程中的权利和义务。7.房产维修记录要求：提供房产维修记录，确保记录真实、完整。8.房产费用收据要求：提供房产费用收据，确保收据真实、有效。说明：房产费用收据用于证明已支付相关费用，为费用结算提供依据。9.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，确保合同内容完整、合法。说明：房产租赁合同是房产租赁关系的正式文件，必须真实有效。10.房产分割协议要求：提供房产分割协议，确保协议内容明确、具体。说明：房产分割协议用于规范共有人甲、乙在房产分割过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：共有人甲、乙未按约定时间支付房产相关费用。共有人甲、乙未按约定时间履行房产维修义务。共有人甲、乙未按约定时间履行房产管理义务。第三方未按约定履行服务协议中的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失的标准为实际损失，包括直接损失和间接损失。违约金的标准由共有人甲、乙在合同中约定，或参照相关法律规定。3.示例说明：若共有人甲、乙未按约定时间支付房产维修费用，应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿因维修延迟造成的损失。若第三方未按约定提供房产评估服务，应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因评估不准确造成的损失。全文完。2024版房产共有权协议：共有人关于共有房产权利与义务的约定1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1共有人甲1.2共有人乙1.3共有人丙2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产证号3.共有房产权利的约定3.1共有权比例3.2使用权分配3.3出售权3.4优先购买权4.共有房产义务的约定4.1维护义务4.2修缮义务4.3费用分摊4.4争议解决5.共有房产的经营管理5.1管理机构5.2管理方式5.3经费来源5.4经费使用6.共有房产的租赁6.1租赁方式6.2租赁期限6.3租金约定6.4租赁合同签订7.共有房产的抵押7.1抵押权设定7.2抵押权实现7.3抵押权注销8.共有房产的继承8.1继承权8.2继承程序8.3继承份额9.共有房产的分割9.1分割原因9.2分割方式9.3分割费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1共有人甲：姓名：，身份证号：11010119900307，联系电话1.2共有人乙：姓名：，身份证号：11010119880208，联系电话1.3共有人丙：姓名：，身份证号：11010119920212，联系电话2.房产基本信息2.1房产名称：小区号楼单元室。2.2房产地址：北京市朝阳区街道号。2.3房产面积：100平方米。2.4房产证号：京房权证字第000020567号。3.共有房产权利的约定3.1共有权比例：共有人甲占30%，共有人乙占40%，共有人丙占30%。3.2使用权分配：共有人甲居住于房产的东半部分，共有人乙居住于房产的西半部分，共有人丙居住于房产的南半部分。3.3出售权：任何一方出售房产，需取得其他共有人的书面同意，并按照共有权比例分摊出售所得款项。3.4优先购买权：共有人甲、乙、丙在出售房产时，享有优先购买权，出售价格不得高于市场评估价格。4.共有房产义务的约定4.1维护义务：共有人甲、乙、丙共同负责房产的日常维护，包括房屋结构、设备设施的保养和维修。4.2修缮义务：共有人甲、乙、丙共同承担房产的修缮费用，按共有权比例分摊。4.3费用分摊：房产的水电费、物业管理费、取暖费等费用，由共有人甲、乙、丙按照共有权比例分摊。4.4争议解决：共有人甲、乙、丙在履行义务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.共有房产的经营管理5.1管理机构：共有人甲、乙、丙共同设立房产管理小组，负责房产的日常经营管理。5.2管理方式：房产管理小组按照共有权比例决策，重大事项需经全体共有人一致同意。5.3经费来源：房产的经营管理费用，由共有人甲、乙、丙按照共有权比例分摊。5.4经费使用：房产管理小组制定年度经费预算，经全体共有人同意后执行，并定期向共有人公布经费使用情况。6.共有房产的租赁6.1租赁方式：房产的租赁方式为自行租赁，不得擅自转租或转借。6.2租赁期限：租赁期限自合同签订之日起，最长不超过20年。6.3租金约定：租金为每月人民币元，共有人甲、乙、丙按照共有权比例分摊。6.4租赁合同签订：租赁合同由共有人甲、乙、丙共同签订，并经全体共有人同意。7.共有房产的抵押7.1抵押权设定：共有人甲、乙、丙一致同意，房产不得设定抵押权。7.2抵押权实现：如共有人甲、乙、丙中的任何一方违反本合同约定，其他共有权人有权请求实现抵押权。7.3抵押权注销：房产的抵押权实现后，应及时办理抵押权注销手续。8.共有房产的继承8.1继承权：共有人甲、乙、丙的法定继承人享有对该房产的继承权。8.2继承程序：房产的继承应按照法定继承程序进行，包括但不限于遗产申报、继承权确认、遗产分割等。8.3继承份额：房产的继承份额按照共有人甲、乙、丙的共有权比例确定。9.共有房产的分割双方一致同意分割；一方要求分割且经其他共有权人同意；一方因家庭原因需要分割；法律法规规定的其他分割情形。9.2分割方式：房产的分割可以采取货币补偿、实物分割或双方协商的其他方式。9.3分割费用：分割房产产生的相关费用，包括评估费、测绘费、过户费等，由申请分割方承担。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定分摊费用、擅自改变房产用途、违反租赁约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决方式：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为北京市仲裁委员会。11.2仲裁机构：北京市仲裁委员会。11.3诉讼法院：如仲裁机构无法解决争议，争议双方可向北京市人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1通知方式：通知应以书面形式发送至各共有权人的通讯地址或联系电话。12.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各执一份。13.合同附件13.1房产证复印件：附件一，房产证复印件。13.2其他相关证明文件：附件二，共有人身份证明复印件、共有权证明等。14.合同签署日期14.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据本合同约定或法律规定介入合同执行过程中的个人或组织。2.第三方介入的情形共有人甲、乙、丙之间无法达成一致意见，需要第三方协助调解；房产交易、分割或继承等过程中需要第三方提供专业服务；合同履行过程中需要第三方进行评估、审计或其他专业意见；法律法规规定必须引入第三方介入的情形。3.第三方职责3.1第三方应遵守法律法规及本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应提供的服务包括但不限于：调解共有人之间的争议；提供房产评估、审计等专业意见；协助办理房产交易、分割或继承等手续；其他本合同约定的或法律法规规定的服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求共有人甲、乙、丙提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据其职责范围，对共有人甲、乙、丙的财产状况、权利义务等进行调查和核实。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。5.2第三方在执行职责过程中，应保守共有人甲、乙、丙的隐私和商业秘密。5.3第三方应按照约定的方式和期限完成服务，并及时向共有人甲、乙、丙报告工作进展。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成共有人甲、乙、丙损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，共有人甲、乙、丙自行承担。7.第三方费用7.1第三方的费用由共有人甲、乙、丙按照共有权比例分摊。7.2第三方费用包括但不限于：调解费用；评估费用；审计费用；办理房产交易、分割或继承等手续的费用；其他本合同约定的或法律法规规定的费用。8.第三方变更8.1如需更换第三方，共有人甲、乙、丙应协商一致，并书面通知对方。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助共有人甲、乙、丙解决合同履行过程中的问题。9.2第三方不应干涉共有人甲、乙、丙的内部事务，包括但不限于房产使用、维护等。9.3第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.4第三方与其他共有人之间无直接权利义务关系，其服务对象为共有人甲、乙、丙整体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、附图页、登记信息页等。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的共有权状态。2.共有人身份证明复印件详细要求：提供共有人身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明共有人身份，确认共有人资格。3.共有权证明详细要求：提供共有人之间签订的共有权协议或其他证明共有权的文件。说明：用于证明共有人对房产的共有权比例和权利义务。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为交易、分割或继承的依据。5.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同的原件或复印件。说明：用于证明房产的买卖关系，确认买卖双方的权益。6.房产分割协议详细要求：提供房产分割协议的原件或复印件。说明：用于证明房产的分割方案，明确各共有人的份额。7.房产继承证明详细要求：提供继承人的继承证明文件，如死亡证明、遗嘱等。说明：用于证明继承人对房产的继承权。8.房产维修记录详细要求：提供房产维修的记录和发票。说明：用于证明房产的维修情况，作为费用分摊的依据。9.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明房产的租赁关系，确认租赁双方的权益。10.其他相关证明文件详细要求：提供与房产相关的其他证明文件，如土地证、土地使用权证等。说明：根据具体情况提供，用于证明房产的权属和相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定分摊费用责任认定：违约方应承担未分摊费用的两倍赔偿责任。示例：共有人甲未按约定分摊物业管理费，应向其他共有人支付两倍的物业管理费。2.擅自改变房产用途责任认定：违约方应恢复房产原状，并赔偿因此造成的损失。示例：共有人乙擅自将房产改为商业用途，应恢复房产原状并赔偿其他共有人因此遭受的损失。3.违反租赁约定责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：共有人丙违反租赁合同，未按时支付租金，应支付违约金并赔偿出租人损失。4.未履行修缮义务责任认定：违约方应承担修缮费用，并赔偿因此造成的损失。示例：共有人甲未履行修缮义务，导致房产损坏，应承担修缮费用并赔偿其他共有人损失。5.未经同意出售房产责任认定：违约方应赔偿其他共有人的损失，并承担违约金。示例：共有人乙未经其他共有人同意出售房产，应赔偿其他共有人损失并支付违约金。6.未经同意设定抵押权责任认定：违约方应注销抵押权，并赔偿其他共有人的损失。示例：共有人丙未经其他共有人同意设定抵押权，应注销抵押权并赔偿其他共有人损失。7.未能履行通知义务责任认定：违约方应承担因未及时通知造成的损失。示例：共有人甲未及时通知其他共有人房产租赁情况，应承担因未及时通知造成的损失。全文完。2024版房产共有权协议：共有人关于共有房产权利与义务的约定2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1共有人姓名1.2共有人身份证号码1.3共有人联系方式1.4房产地址1.5房产证号2.房产共有情况2.1房产权属情况2.2共有比例分配2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.房产共有权利3.1使用权3.2出租权3.3出卖权3.4抵押权3.5赠与权3.6保管权3.7修缮权3.8收益分配权4.房产共有义务4.1维护义务4.2费用承担4.3使用限制4.4出租管理4.5出卖程序4.6抵押程序4.7赠与程序4.8保管责任4.9修缮责任4.10收益分配方式5.房产共有争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用5.4争议解决时限6.房产共有变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知6.4变更生效时间7.房产共有终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知7.4终止生效时间8.房产共有协议的生效与解除8.1生效条件8.2生效时间8.3解除条件8.4解除程序8.5解除通知8.6解除生效时间9.房产共有协议的续订9.1续订条件9.2续订程序9.3续订通知9.4续订生效时间10.房产共有协议的附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理12.法律适用12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力14.协议生效及其他14.1生效日期14.2协议份数14.3协议解释14.4协议签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1共有人姓名：甲、乙、丙1.2共有人身份证号码110101199003076522、1101011990030765231.3共有人联系方式：甲、乙、丙1.4房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.5房产证号：京房权证某字第000001号2.房产共有情况2.1房产权属情况：甲方、乙方、丙方共同拥有北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室房产。2.2共有比例分配：甲方占60%，乙方占30%，丙方占10%。2.3房产面积：共计120平方米。2.4房产性质：住宅。2.5房产用途：居住。3.房产共有权利3.1使用权：共有人有权共同使用、居住该房产。3.2出租权：共有人有权共同决定是否出租该房产，出租所得收益按照共有比例分配。3.3出卖权：共有人有权共同决定是否出卖该房产，出卖所得款项按照共有比例分配。3.4抵押权：共有人有权共同决定是否将该房产设定抵押，抵押所得款项按照共有比例分配。3.5赠与权：共有人有权共同决定是否将该房产赠与他人，赠与所得款项按照共有比例分配。3.6保管权：共有人有权共同保管该房产，确保其安全。3.7修缮权：共有人有权共同决定是否对房产进行修缮，修缮费用按照共有比例承担。3.8收益分配权：共有人有权按照共有比例分配房产的租金、出售款、抵押款等收益。4.房产共有义务4.2费用承担：共有人应按照共有比例承担房产的物业管理费、水电费等日常费用。4.3使用限制：共有人应遵守国家法律法规及房产使用规范，不得擅自改变房产用途。4.4出租管理：共有人应共同管理房产出租事宜，包括租金定价、租客选择等。4.5出卖程序：共有人应共同决定房产出卖事宜，并按照法律法规办理相关手续。4.6抵押程序：共有人应共同决定房产抵押事宜，并按照法律法规办理相关手续。4.7赠与程序：共有人应共同决定房产赠与事宜，并按照法律法规办理相关手续。4.8保管责任：共有人应共同负责房产的保管，防止房产被损坏或丢失。4.9修缮责任：共有人应共同负责房产的修缮，确保房产的安全和舒适。4.10收益分配方式：共有人应按照共有比例定期进行收益分配，具体分配方式由共有人共同商定。5.房产共有争议解决5.1争议解决方式：共有人应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。5.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.4争议解决时限：争议解决时限为自争议发生之日起一年内。6.房产共有变更6.1变更条件：共有人同意变更共有情况、共有比例、房产用途等。6.2变更程序：共有人应共同协商并签署变更协议，并按照法律法规办理相关手续。6.3变更通知：共有人应在变更之日起五日内书面通知其他共有人。6.4变更生效时间：变更协议签署之日起生效。7.房产共有协议的生效与解除7.1生效条件：本协议经共有人签字盖章后生效。7.2生效时间：自协议生效之日起，共有人应按照本协议的约定履行义务。7.3解除条件：共有房产因法律、法规规定或不可抗力等原因导致无法继续共有的，本协议自动解除。7.4解除程序：解除协议应经共有人一致同意，并按照法律法规办理相关手续。7.5解除通知：共有人应在解除协议之日起五日内书面通知其他共有人。7.6解除生效时间：解除协议签署之日起生效。8.房产共有协议的续订8.1续订条件：本协议到期前，共有人一致同意续订本协议。8.2续订程序：共有人应共同协商并签署续订协议，协议内容应与本协议基本一致。8.3续订通知：共有人应在续订协议签署之日起五日内书面通知其他共有人。8.4续订生效时间：续订协议签署之日起生效，原协议自动失效。9.房产共有协议的附件9.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份，乙方、丙方各保留一份。9.2房产评估报告：甲方负责提供房产评估报告，乙方、丙方各保留一份。9.3其他相关文件：共有人应共同提供与房产共有相关的其他文件，包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明等。10.违约责任10.1违约情形：共有人违反本协议约定的义务，导致其他共有人合法权益受到损害。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿其他共有人因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4违约处理：违约处理应遵循公平、公正的原则，由共有人共同决定。11.法律适用11.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交北京市朝阳区人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款：共有人对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经其他共有人同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：共有人之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.3不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，共有人不承担责任。13.协议生效及其他13.1生效日期：本协议自共有人签字盖章之日起生效。13.2协议份数：本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。13.3协议解释：本协议内容如有歧义，应由共有人共同协商解释。13.4协议签署：本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本协议中“第三方”是指除共有人以外的，因提供专业服务、技术服务或管理服务等原因介入本合同履行过程的个人或单位。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修养护公司、法律顾问等。14.2第三方职责14.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，确保共有人合法权益不受侵害。14.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求共有人按照本合同约定支付服务费用。14.3.2第三方有权要求共有人配合其履行职责，提供必要的资料和条件。14.4第三方义务14.4.1第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方应妥善保管共有人提供的资料，不得泄露或擅自使用。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对共有人直接承担的赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。14.6第三方介入程序14.6.1共有人需要第三方介入时，应提前向其他共有人发出书面通知，说明第三方介入的原因、职责和预期效果。14.6.2其他共有人应在接到通知后七日内提出异议，若无异议，则视为同意第三方介入。14.7第三方变更14.7.1若需更换第三方，共有人应按照本协议约定的程序进行，并确保新第三方符合本合同的要求。14.8第三方介入的终止14.8.1.1第三方完成其服务职责；14.8.1.2共有人与第三方协商一致终止；14.8.1.3出现本协议约定的终止情形。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款15.1甲乙方应确保第三方介入不违反本合同约定，不损害其他共有人的合法权益。15.2甲乙方应在本合同中明确第三方的职责范围，并确保第三方遵守本合同约定。15.3甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并确保第三方对因其服务导致的损失承担责任。15.4甲乙方应在第三方介入前，书面通知其他共有人，并取得其他共有人的同意。16.第三