2024年店铺租赁标准化协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁标准化协议一本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的4.2经营范围限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3合同的完整性和修改第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效13.1合同签署13.2合同生效条件第十四条附录14.1店铺平面图14.2租赁店铺的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____________，具体面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期和终止日期1.3.1租赁起始日期为____年____月____日，租赁终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每____支付一次，支付周期为____个月。2.3租金支付方式2.3.1承租人应于每期租金支付日前____个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签署本合同时，向出租人支付押金人民币____元整（大写：____________________________元整）。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起____个工作日内退还承租人押金。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的4.1.1承租人须按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2经营范围限制4.2.1承租人经营范围不得超出双方约定的范围，具体经营范围以附件《经营范围确认书》为准。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对店铺及店铺设施进行定期检查、维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对店铺内部进行日常维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因正常使用和维护产生的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当或人为破坏产生的维修费用，由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险6.1.1承租人应按期办理店铺保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人保险6.2.1出租人应按期办理店铺建筑物及设施保险，并将保险单副本提交给承租人留存。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的____%。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按本合同约定提供店铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.1.2出租人未按本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约8.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。8.2.2承租人未按本合同约定使用和维护店铺的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条法律法规适用10.1适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1店铺转让11.1.1承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意。11.2店铺装修11.2.1承租人进行店铺装修的，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。11.3合同的完整性和修改11.3.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知时限12.2.1双方收到通知后，应在____个工作日内予以回复。第十三条合同的生效13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本合同的生效以承租人按照合同约定支付租金、押金和其他费用为条件。第十四条附录14.1店铺平面图14.1.1店铺平面图作为本合同附件，经双方确认后生效。14.2租赁店铺的相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、出入口位置等信息，由出租人提供并经双方确认后作为本合同的有效附件。附件2：经营范围确认书详细要求和说明：经营范围确认书应明确列出承租人可以进行的经营活动范围，由双方签署并作为本合同的有效附件。附件3：租赁店铺的相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供店铺。2.出租人未按合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用和维护店铺。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金金额为本合同剩余租金的5%。2.违约方需承担因违约产生的额外费用。3.违约方需承担因违约造成的对方损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，则需向承租人支付违约金，并承担因未能及时提供店铺而导致的承租人损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁店铺的一方。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4