二零二四年房屋租赁合同（商业用途）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租赁合同（商业用途）本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.租赁双方基本信息2.1租赁人信息2.2承租人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施及附属设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋使用范围及限制6.1房屋使用性质6.2房屋使用限制6.3违约责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1租赁人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同附件生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》以及相关的其他法律法规。2.租赁双方基本信息2.1租赁人信息租赁人名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2承租人信息承租人名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋地址：________________________所在区域：________________________房屋编号：________________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：________________________3.5房屋设施及附属设备房屋内设施及附属设备清单如下：1.室内装修情况：________________________2.家用电器：________________________3.照明设备：________________________4.水暖设施：________________________5.通讯设施：________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：________________________元5.2租金支付方式租金支付方式为：________________________（如：月付、季付、年付等）5.3租金支付时间租金支付时间为：________________________（如：每月几日支付）6.房屋使用范围及限制6.1房屋使用性质房屋使用性质为：________________________（如：办公、商业等）6.2房屋使用限制1.承租人不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.承租人不得在房屋内进行任何违法活动。3.承租人不得将房屋转租、转借给他人。6.3违约责任如承租人违反上述使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任1.租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担。2.房屋的非主体结构、非承重构件的维修责任由承租人承担。7.2房屋保养责任1.承租人应保持房屋及附属设施完好，并定期进行保养。2.房屋及附属设施如因承租人使用不当造成损坏，由承租人负责修复或赔偿。7.3维修及保养费用承担1.房屋维修及保养费用由承担相应责任的一方承担。2.如双方协商不一致，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为费用承担的依据。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳1.水电费按实际使用量缴纳，由承租人负责缴纳。2.承租人应按供水供电部门的收费标准缴纳水电费。8.2其他费用缴纳1.房屋租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等由承租人按物业管理公司的收费标准缴纳。2.房屋租赁期间的税费，按国家相关规定由承租人缴纳。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除合同情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同终止。2.双方协商一致终止合同。3.出现合同约定的终止合同情形。9.3合同解除及终止的程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。2.出现合同约定的解除或终止合同情形，一方提出解除或终止合同时，应提前通知对方，并给予对方合理的期限。3.如对方在规定期限内未提出异议，合同解除或终止。10.违约责任10.1租赁人违约责任1.租赁人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。2.租赁人擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任1.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金。2.承租人违反房屋使用限制的，应承担违约责任。10.3违约金的计算及支付1.违约金的计算方法：违约金=租金×违约天数×0.1%。2.违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构1.本合同争议提交________________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序1.双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件1.双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括房屋清单、租金支付计划等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。如法律没有明确规定，双方应友好协商解决。14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.3合同附件生效时间本合同附件与合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构、保险公司等。1.2第三方的范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供监理服务，对房屋租赁过程进行监督；3.提供评估服务，对房屋价值进行评估；4.提供鉴定服务，对房屋质量问题进行鉴定；5.提供保险服务，为房屋租赁提供保险保障。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。2.2甲乙双方应确保第三方在提供相关服务时，遵守法律法规和本合同约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任由甲乙双方与第三方协商确定。3.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。2.第三方的责任限额可根据第三方提供服务的内容、服务期限、服务费用等因素协商确定。4.第三方的权利4.1第三方的权利1.第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。5.第三方的义务5.1第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入的必要性及目的；2.第三方介入的服务内容；3.第三方介入的服务期限；4.第三方介入的服务费用；5.第三方介入的责任及赔偿。1.第三方介入的启动条件；2.第三方介入的终止条件；3.第三方介入的变更程序。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与其他方的责任划分1.第三方与其他方的责任划分应根据各自在合同中的约定和法律法规的规定进行。2.如发生第三方与其他方的责任交叉，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.3第三方与其他方的权利划分1.第三方与其他方的权利划分应根据各自在合同中的约定和法律法规的规定进行。2.第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列出房屋内的所有设施及附属设备。明确设施及附属设备的品牌、型号、数量等信息。对房屋内的装修情况进行描述。附件说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确房屋交付时的状态。2.租金支付计划详细要求：列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等。明确租金的调整方式和调整条件。附件说明：租金支付计划有助于甲乙双方明确租金的支付安排，避免纠纷。3.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、项目、费用等信息。对维修保养后的房屋状态进行描述。附件说明：房屋维修保养记录是维护房屋状态的重要记录，有助于保障房屋的完好。4.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：提供水电费及其他费用的缴纳凭证。记录缴费时间、缴费金额等信息。附件说明：缴费凭证是证明费用已缴纳的重要证据，有助于甲乙双方核对费用。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，有助于明确变更后的合同内容。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等。记录甲乙双方与第三方的协商内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入的重要文件，有助于保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：租赁人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：租赁人未按时交付房屋，导致承租人无法按约定时间开始使用房屋，租赁人应赔偿承租人因延迟使用造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反房屋使用限制等。责任认定：承租人应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：承租人未按时支付租金，租赁人有权要求承租人支付滞纳金，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供中介服务过程中泄露商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：一方未经另一方同意擅自解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房屋租赁合同（商业用途）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备维修及更换9.退租及违约责任9.1退租条件9.2退租程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施及设备清单14.其他14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指拥有房屋产权的单位或个人。1.1.2“承租方”指与租赁方签订本合同，租赁房屋的单位或个人。1.1.3“租赁房屋”指租赁方提供给承租方使用的房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁房屋使用的起始日至终止日。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“附属设施”指租赁房屋内与房屋使用直接相关的设施设备。1.1.7“设备”指租赁房屋内由租赁方提供的、供承租方使用的设备。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人/负责人：________2.1.3联系电话：________2.1.4住所：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人/负责人：________2.2.3联系电话：________2.2.4住所：________3.租赁房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________平方米3.1.3房屋用途：商业用途3.2房屋地址3.2.1房屋具体地址：________3.3房屋用途3.3.1房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。3.4房屋面积3.4.1房屋实际使用面积：________平方米3.5房屋结构3.5.1房屋结构为：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________4.2租赁终止日期：________4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：________元/月5.2租金支付时间：每月________日支付5.3租金支付方式：________5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付________%的违约金。6.租赁费用及承担6.1水电费：由承租方按照实际使用情况支付。6.2物业管理费：由承租方按照物业管理规定支付。6.3其他费用：除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由双方另行协商确定。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方仅限于商业用途使用租赁房屋。7.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的维修和保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。7.3房屋损坏赔偿：如承租方在使用过程中造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2通讯线路8.1.3消防设施8.1.4停车场8.1.5公共卫生间8.2设备清单8.2.1空调8.2.2电脑8.2.3打印机8.2.4传真机8.3设备维修及更换8.3.1附属设施和设备的日常维护由租赁方负责。8.3.2如设备出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后____小时内进行维修。8.3.3因承租方不当使用造成的设备损坏，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。9.退租及违约责任9.1退租条件9.1.1租赁期满或租赁期限届满前，承租方有权按照本合同约定退租。9.1.2如遇不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，承租方有权提前解除合同并退租。9.2退租程序9.2.1承租方应提前____天书面通知租赁方退租意愿。9.2.2租赁方应在接到退租通知后____天内与承租方办理退租手续。9.3违约责任9.3.1如租赁方未按约定提供房屋或设施设备，应向承租方支付____%的违约金。9.3.2如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金。9.3.3如承租方违反合同约定，造成租赁房屋或设施设备损坏，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。11.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2接到解除合同通知的一方应在____天内确认或拒绝解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.1.2合同生效日期为双方签字或盖章日期。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：附属设施及设备清单14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为促成、辅助或监督合同履行，经甲方或乙方同意介入本合同的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方支付给第三方的服务费用为限。2.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。3.2对方收到通知后____天内，如无异议，视为同意第三方介入。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲方或乙方完成合同的签订、履行和解除。4.1.2监理方：监督房屋维修、保养等工作，确保房屋质量符合约定。4.1.4咨询方：就房屋租赁相关事宜提供专业咨询意见。5.第三方权利5.1.1收取甲方或乙方支付的服务费用。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。5.1.3对甲方或乙方违反合同约定的行为提出警告或建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方或乙方的委托行使权利、履行义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，如需调整本合同条款，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行职责过程中，出现重大过失，导致甲方或乙方利益受损，甲方或乙方有权解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，按照本合同第11.1条和11.2条的规定执行。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照协商一致的原则承担。10.2如协商不成，由法院根据实际情况判决费用承担。11.第三方介