2024年夫妻房产买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产买卖协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：2.2.3买方联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元作为定金。3.2.2买方应于2024年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。3.2.3卖方应于买方支付定金后的3个工作日内，向买方交付房屋钥匙。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自买方支付完全部房款之日起，卖方应在7个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常。4.2.3卖方结清房屋相关费用，如物业费、水电费等。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自买卖双方签订本合同之日起，卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户所产生的税费按照国家相关政策规定由买卖双方承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买方应在发现质量问题之日起7个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后15个工作日内采取修复措施。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付修复费用。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为2年。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。7.1.2卖方未按约定提供房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的0.5%。7.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。10.3物业费结算：卖方应向买方结清截至过户日前的物业费，过户后产生的物业费由买方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3付款凭证复印件：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买方已支付房款的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋违约责任：向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：若卖方未能在合同约定的7个工作日内交付房屋，则应向买方支付违约金。1.2未按约定提供房屋过户手续违约责任：向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内协助买方办理房屋过户手续，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付房款违约责任：向卖方支付违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金。2.2单方面解除合同违约责任：向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若买方在合同有效期内单方面解除合同，则应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明个人身份的法律文件。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。房屋所有