2024不动产权利确认及转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024不动产权利确认及转让协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.不动产权利的确认2.1权利的现状2.2权利的合法性2.3权利的完整性3.不动产权利的转让3.1转让的条件3.2转让的价格与支付方式3.3转让的程序与时间4.转让过程中的税费承担4.1税费的种类与计算4.2税费的支付责任5.转让后的权利与义务5.1权利的变更5.2义务的履行6.合同的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.违约责任7.1违约的界定7.2违约的责任与赔偿8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护与期限10.合同的份数与签署10.1合同的份数10.2合同的签署与生效11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.附件12.1不动产权利证明文件12.2转让款项支付凭证13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同的完整性与复印件效力14.1合同的完整性14.2复印件的效力第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就不动产权利的确认及转让所达成的书面协议。1.1.2不动产指的是甲乙双方在合同中约定的土地及土地上的一切建筑物、构筑物和其他附着物。1.1.3甲乙双方是指合同中确定的转让方和受让方。1.1.4其他专业术语如有需要，在本合同中均有明确的定义与解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕或者双方协商一致终止后，本合同即告终止。2.不动产权利的确认2.1权利的现状2.1.1甲方向乙方确认，甲乙双方所涉及的不动产权利目前处于合法、完整的状态。2.1.2甲方应向乙方提供不动产权利证明文件，以证实甲方对所述不动产享有合法权利。2.2权利的合法性2.2.1甲方应保证其对不动产的权利系合法取得，并有权进行转让。2.2.2甲方应保证其提供的权利证明文件真实、有效，不存在任何虚假、误导情况。2.3权利的完整性2.3.1甲方应保证其对不动产的权利不存在任何瑕疵、限制或者第三方权利主张。2.3.2甲方应保证其对不动产的权利未设定任何抵押、质押等担保物权。3.不动产权利的转让3.1转让的条件3.1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方转让其对不动产的合法权利。3.1.2乙方应符合本合同约定的受让条件，并同意接受甲方的权利转让。3.2转让的价格与支付方式3.2.1双方确认，不动产权利的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。3.3转让的程序与时间3.3.1双方应在本合同生效后【】日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权利转让登记手续。3.3.2甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付不动产权利证明文件，并协助乙方办理权利登记手续。4.转让过程中的税费承担4.1税费的种类与计算4.1.1双方应按照中华人民共和国税收法律、法规的规定，承担转让过程中产生的税费。4.1.2具体税费的计算和支付责任，按照本合同约定的比例承担。4.2税费的支付责任4.2.1甲方应负责办理转让过程中产生的税费支付事宜。4.2.2乙方应按照本合同约定的比例，向甲方支付应由乙方承担的税费。5.转让后的权利与义务5.1权利的变更5.1.1转让完成后，乙方即成为不动产的合法权利人。5.1.2乙方应依法行使对不动产的权利，并履行相关法律法规规定的义务。5.2义务的履行5.2.1甲方应在转让完成后，协助乙方办理不动产权利登记手续，并交付不动产权利证明文件。5.2.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担转让过程中产生的税费。6.合同的变更与解除6.1变更的条件6.1.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2解除的条件6.2.1合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理不动产权利转让登记手续，并互相退还已支付的款项。8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求。8.2.2双方未在本合同约定的时效内提出争议解决请求的，应视为双方已放弃争议解决的权利。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.1.2保密信息的具体范围和内容，包括但不限于合同价格、客户信息、技术资料等。9.2保密信息的保护与期限9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或者双方协商一致终止之日起【】年。10.合同的份数与签署10.1合同的份数10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同的副本和影印件无效，以甲乙双方签字或者盖章的正式文本为准。10.2合同的签署与生效10.2.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2.2本合同的签署地点为中华人民共和国【】。11.其他条款11.1附加条款11.1.1如本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录11.2.1本合同的附录包括不动产权利证明文件、转让款项支付凭证等。11.2.2附录材料应为本合同的组成部分，甲乙双方应予以妥善保管。12.附件12.1不动产权利证明文件12.1.1甲方应向乙方提供不动产权利证明文件的复印件，并保证其真实性、合法性。12.1.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付不动产权利转让价格。13.签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。13.1.2签署时间为【】。13.2签署地点为中华人民共和国【】。14.合同的完整性与复印件效力14.1合同的完整性14.1.1本合同的完整版本应包括、附件及所有附录材料。14.1.2任何未经甲乙双方同意的删减、篡改本合同的行为均无效。14.2复印件的效力14.2.1本合同的复印件应视为具有同等法律效力，但不得用于履行本合同。14.2.2甲乙双方应妥善保管本合同的原始文件，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件附件一.1：不动产权证书附件一.2：土地使用权证附件一.3：房屋所有权证附件一.4：其他相关权利证明文件附件二：转让款项支付凭证附件二.1：银行转账凭证附件二.2：现金支付凭证附件二.3：支票支付凭证附件三：合同履行过程中的其他文件附件三.1：不动产权利转让登记申请表附件三.2：税费支付凭证附件三.3：其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定向乙方转让不动产权利。2.甲方提供的权利证明文件虚假、不真实或者无效。3.甲方未按照本合同约定时间交付不动产权利证明文件。4.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付转让价格。5.乙方未按照本合同约定比例承担转让过程中的税费。6.任何一方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同转让价格的【】%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.履行义务：违约方应继续履行合同义务，直到履行完毕。示例说明：如果甲方未按照本合同约定时间交付不动产权利证明文件，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元整，并赔偿乙方因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权利：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指不动产权利的转移，即原权利人将其不动产权利移转给新的权利人。4.权利证明文件：指证明甲方对不动产享有合法权利的文件，如不动产权证书、土地使用权证等。5.转