2024年度乙方的广州房地产租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方的广州房地产租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产结构及用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.租赁物的使用及维护6.1使用范围及限制6.2装修及改动规定6.3损坏赔偿条款7.水电费及其他费用承担7.1水电费支付方式7.2其他费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3证人或见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：广州市房地产开发有限公司甲方地址：广州市天河区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02056781.2乙方基本信息乙方名称：广州市YY商贸有限公司乙方地址：广州市越秀区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：020876543211.3合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年4月1日，签订地点为广州市天河区路号甲方办公室。2.房地产基本信息2.1房地产地址房地产位于广州市天河区路号，具体门牌号为栋单元室。2.2房地产面积房地产总面积为200平方米，其中使用面积为180平方米。2.3房地产结构及用途房地产为钢筋混凝土结构，用途为商用办公。2.4房地产权属证明甲方已向乙方提供房地产权属证明文件，证明甲方对该房地产拥有合法使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如无续约，视为自动终止。3.3租赁期限续约条款双方可协商一致，在租赁期限到期前一个月内签署续约合同，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整条款租金调整需根据市场行情及政府相关规定，经双方协商一致后进行。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币5万元整。5.2押金支付方式乙方应在签订合同之日起5个工作日内将押金支付至甲方指定账户。5.3押金退还条件及流程在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后5个工作日内无息退还押金。6.租赁物的使用及维护6.1使用范围及限制乙方仅可在甲方提供的房地产内进行合法经营活动，不得擅自改变房地产结构及用途。6.2装修及改动规定乙方如需对房地产进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担相应费用及责任。6.3损坏赔偿条款乙方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。7.水电费及其他费用承担7.1水电费支付方式乙方应自行承担水电费，并于每月10日前支付至相应供应商。7.2其他费用承担除租金、押金及水电费外，其他费用如物业管理费、清洁费等，由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方未按时支付租金或押金的情况下，解除本合同。8.1.2乙方有权在甲方未按合同约定提供房地产或房屋存在安全隐患时，解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3双方因违约给对方造成的损失，应按实际损失赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出解决请求。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免、克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、租金支付凭证等。双方可根据实际情况签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改内容作为合同附件。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3证人或见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律服务、维修养护、租赁管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在第三方介入前，向对方书面通知第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、服务内容等。16.2双方应共同决定第三方介入的具体事项和期限，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议，履行其职责，保证服务的质量和效率。17.1.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方的财产损失或人身伤害，应依法承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。17.2.2第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取合理的服务费用。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等具有真实性、有效性。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议履行职责。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。18.2.2乙方应按照协议支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由合作协议明确约定，最高不超过人民币万元。19.1.2如第三方在提供服务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.2责任限额的调整责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的争议，由双方根据合作协议解决。20.1.2甲方与第三方之间的争议，涉及合同履行的，应提交合同约定的争议解决机制。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的争议，由双方根据合作协议解决。20.2.2乙方与第三方之间的争议，涉及合同履行的，应提交合同约定的争议解决机制。20.3第三方与合同其他各方的划分20.3.1第三方与合同其他各方（如见证人、担保人等）之间的争议，由争议各方根据相关法律法规和合同约定解决。20.3.2第三方与其他各方之间的争议，涉及合同履行的，应提交合同约定的争议解决机制。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成协议约定的服务内容。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方完成服务后，双方应进行验收，确认服务质量。21.2.2双方应签订终止协议，明确终止后的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等证明甲方对该房地产拥有合法使用权的文件。附件说明：此文件为合同附件，用于证明甲方对租赁物的权属。2.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.第三方合作协议详细要求：提供甲方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的事项和责任。附件说明：此文件为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和协议内容。4.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。附件说明：此文件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.违约金支付凭证详细要求：提供乙方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明乙方已支付违约金。6.损坏赔偿凭证详细要求：提供乙方对损坏房地产进行修复或赔偿的凭证。附件说明：此文件为合同附件，用于证明乙方已履行损坏赔偿义务。7.合同修改协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同修改协议，明确修改内容。附件说明：此文件为合同附件，用于证明合同已根据双方意愿进行修改。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方对房地产进行评估的报告，包括评估依据、评估结果等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明第三方评估的真实性和有效性。9.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，就合同条款的合法性、有效性等提供意见。附件说明：此文件为合同附件，用于证明合同条款的法律依据。10.第三方验收报告详细要求：提供第三方对服务或工作进行验收的报告，包括验收内容、验收结果等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明第三方已按照协议完成服务或工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房地产或房屋存在安全隐患。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或押金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责或造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方评估报告存在虚假信息，导致乙方损失，第三方需赔偿乙方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房地产结构及用途、未按规定支付水电费等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度乙方的广州房地产租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收报告7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.使用限制与禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：广州市某房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：广州市天河区某路某号联系电话：02056781.2乙方基本信息乙方名称：广州市某科技有限公司法定代表人：注册地址：广州市白云区某路某号联系电话：020876543212.房地产租赁基本情况2.1房地产位置房屋位于广州市海珠区某路某号，具体位置为栋单元室。2.2房地产面积房屋总面积为300平方米，具体分为办公区域200平方米，仓储区域100平方米。2.3房地产结构房屋为钢筋混凝土结构，地上五层，地下二层。2.4房地产用途房屋用途为办公及仓储，不得用于其他商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁合同自2024年1月1日起生效。3.2租赁终止日期租赁合同至2027年12月31日止。4.租金及相关费用4.1租金金额甲方应按月向乙方支付租金，每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式乙方应在每月的15日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的15日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。4.4其他费用水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按实际使用量支付。5.保证金5.1保证金金额乙方需在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币5万元作为保证金。5.2保证金支付方式保证金支付方式为银行转账，转账时需注明“保证金”字样。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后5个工作日内退还保证金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同生效之日起10个工作日内将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应在甲方陪同下进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告上注明，甲方应在3个工作日内进行整改。6.3验收报告房屋验收完成后，双方应在验收报告上签字确认，作为房屋交付的依据。7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合租赁用途的要求。7.2房屋维修责任房屋在使用过程中，如出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属乙方责任，则由乙方支付维修费用；如属甲方责任，则由甲方支付维修费用。8.使用限制与禁止事项8.1使用限制乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途，不得进行任何形式的扩建、改建。8.2禁止事项乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得擅自改动水、电、燃气管道。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的10%作为违约金。如甲方未按约定进行房屋维修，每延迟一日，应向乙方支付相当于维修费用的10%作为违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的10%作为滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的全部费用。10.合同解除10.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商或诉讼均未解决争议，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.2第三方职责1.提供专业服务，如房屋评估、监理、法律咨询等；2.对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行；3.及时向甲乙双方报告合同执行情况，提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因违反合作协议或疏忽行为造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额、第三方资质等因素综合确定；2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方认可。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托，按照甲方的要求履行职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同，并对乙方负责。第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；2.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争；3.第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约