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文档简介

海景房二手房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房产所有权证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3房产现状为__________，乙方同意按照现状购买。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，甲方视为违约。3.双方未按约定共同办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现重大问题，导致房产过户失败，双方均有违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________的海景房，包括房屋结构、建筑总面积等。4.交易价格：指双方约定的房产购买价格。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权转移过程中，如遇政策变化或行政手续问题，导致过户手续延长，双方应友好协商，根据实际情况调整履行时间。2.房产现状与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续办理过程中，如遇费用不足或其他问题，双方应共同承担，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于__________的海景房。2.乙方作为购买方，愿意购买该海景房。3.双方通过协商

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