交房及验收补充协议

交房及验收补充协议合同编号：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权，并同意将上述房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的上述房屋，并同意接受本补充协议约定的条款。经双方友好协商，就上述房屋的交房及验收等事项达成如下补充协议：一、交房时间及条件：1.1甲方应在本补充协议签订后X个工作日内，将上述房屋交付给乙方。1.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施齐全并能够正常使用；（4）房屋及相关设施设备不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。二、验收及整改：2.1乙方应在本补充协议签订后X个工作日内，对交付的房屋进行验收。2.2乙方验收房屋时，有权要求甲方提供相关竣工验收文件、质量保证书等资料。2.3乙方如对交付的房屋质量或配套设备存在异议，应在验收之日起X个工作日内向甲方提出，并提供具体问题及整改要求。甲方应在收到乙方异议后X个工作日内予以答复，并根据乙方要求进行整改。2.4甲方在收到乙方整改要求后，应按约定时间完成整改。如甲方未按时完成整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=整改费用×逾期天数×1%。三、交付费用：3.1甲方应在本补充协议签订后X个工作日内，向乙方交付房屋及相关钥匙。3.2乙方应按照双方约定的价格支付房屋价款、物业费、契税等费用。具体金额及支付方式详见附件。四、其他约定：4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本补充协议经双方签字（或盖章）后，如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付及验收补充协议2.房屋竣工验收文件3.质量保证书4.房屋及相关设施设备说明书5.双方约定的价格支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本补充协议约定的时间。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准：指房屋存在重大质量问题，不符合双方约定的质量要求。4.乙方未按照约定支付房屋价款、物业费、契税等费用：指乙方未按照附件约定的金额及支付方式支付相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.交房：指甲方按照约定时间，将符合约定的房屋交付给乙方。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检查，以确认房屋是否符合约定质量标准。5.整改：指甲方根据乙方提出的异议，对交付的房屋及相关设施设备进行改进、修理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或按照约定要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出质量异议，并要求甲方按照约定时间完成整改。3.甲方未按约定完成整改：乙方可以要求继续整改，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定支付费用：甲方可以要求乙方支付欠款，并有权依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为购买甲方房屋的买方。2.甲方按照约定时间交付符合约定的房屋给乙方。3.乙方对交付的房屋进行验收，并提出整改要