购商铺包租合同范例

购商铺包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，并愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意接受出租方提供的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2商铺现状为____________________，具体装修情况详见附件一：《商铺装修清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商铺租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。

3.3租赁期间，如因政策调整导致商铺租金发生变化，双方应按照实际情况协商解决。

四、使用权及维修责任

4.1承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构及用途。

4.2承租方应妥善使用商铺，如因使用不当导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

4.3商铺的日常维修由承租方负责，但属于房屋主体结构及公共设施的维修，应由出租方负责。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商铺装修清单》

附件二：____________________

出租方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

承租方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，为保障出租方的权益，承租方同意由担保方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2商铺现状为____________________，具体装修情况详见附件一：《商铺装修清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2商铺租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2如承租方未按约定支付租金，担保方应立即向出租方支付全部租金及相应违约金。

3.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____个月止。

四、承租方责任

4.1承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

4.2承租方应负责商铺的日常维修保养，如因使用不当导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

4.3承租方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。

五、甲方权益

5.1甲方享有商铺的所有权，并对商铺的经营管理享有最终决定权。

5.2甲方有权对承租方在租赁期间的经营行为进行监督，确保承租方合法合规经营。

5.3甲方有权在租赁期满后，要求承租方将商铺恢复至原始状态，并退还甲方相应的装修费用。

六、违约责任与限制条款

6.1如承租方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

6.2甲方有权对承租方在租赁期间的经营行为进行监督，如发现承租方存在违法违规行为，甲方有权要求承租方立即停止，并承担相应法律责任。

6.3乙方不得在租赁期间进行任何形式的非法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商铺装修清单》

附件二：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任担保，确保租金的及时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障商铺的合法合规经营，确保甲方在租赁期满后能收回商铺，并维护甲方的合法权益。

出租方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

承租方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

担保方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，为提高商铺的管理效率和运营效益，承租方同意由管理方提供专业管理服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2商铺现状为____________________，具体装修情况详见附件一：《商铺装修清单》。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2商铺租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

2.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。

三、管理方责任

3.1管理方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业维护等。

3.2管理方应确保商铺的运营符合相关法律法规，维护出租方和承租方的合法权益。

3.3管理方应定期向出租方和承租方报告商铺的运营状况。

四、承租方权益

4.1承租方享有商铺的使用权，在租赁期限内，有权自主决定商铺的经营内容和方式。

4.2承租方有权要求管理方提供专业的管理服务，并有权对管理方的服务质量进行监督。

4.3承租方有权在租赁期满后，要求出租方将商铺恢复至原始状态，并退还相应的装修费用。

五、甲方责任

5.1甲方保证商铺的所有权合法有效，并确保商铺符合租赁合同的约定。

5.2甲方应配合管理方进行商铺的招商和租赁工作，并提供必要的协助。

5.3甲方应按照合同约定支付租金，并承担因自身原因导致的违约责任。

六、违约责任与限制条款

6.1如甲方未按约定支付租金，承租方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.2如管理方未履行管理职责，导致商铺运营出现重大问题，承租方有权要求更换管理方，并要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方不得在租赁期间擅自改变商铺的结构及用途，否则承租方有权解除本合同，并要求甲方承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方