顶层单间出租合同范例

顶层单间出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的顶层单间房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方，乙方愿意承租上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：_______

2.房产面积：_______平方米

3.房产结构：_______

4.房产装修：_______

5.房产设施：_______

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如银行转账、现金等）

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离后_______日内退还押金（扣除损坏赔偿及清洁费等）。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应承担房屋及设施的正常使用和维护责任。

3.甲方应在租赁期间内，对房屋及设施进行定期检查和维护。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担物业管理费、水电费、煤气费等一切与房屋使用相关的费用。

2.甲方有权向乙方收取物业管理费等费用，乙方应按时缴纳。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（物业管理方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的顶层单间房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方，乙方愿意承租上述房产，并委托第三方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：_______

2.房产面积：_______平方米

3.房产结构：_______

4.房产装修：_______

5.房产设施：_______

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如银行转账、现金等）

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离后_______日内退还押金（扣除损坏赔偿及清洁费等）。

五、第三方物业管理责任

1.第三方负责对房屋及公共区域进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

2.第三方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的问题及时处理。

3.第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

六、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定返还房屋并承担相应责任。

七、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方相应损失。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担全部法律责任。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方责任及权利

1.第三方在物业管理过程中，应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

2.第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止。

3.第三方有权对乙方使用房屋情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

4.第三方有权在甲方授权下，对房屋进行必要的维修和养护。

十一、第三方收益分配

1.第三方在提供物业管理服务过程中，有权按照约定收取物业管理费。

2.第三方有权根据甲方授权，对房屋进行必要的装修和改造，并享有相应的收益。

结尾：

本合同中第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的物业管理，确保房屋及公共区域的良好状态，提升居住品质，同时为甲方提供更加便捷和专业的管理服务。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身权益，确保租赁物的安全与价值，并通过第三方专业化的管理，降低风险，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（物业管理方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公区域，甲方愿意将该办公区域出租给乙方，乙方愿意承租上述办公区域，并委托第三方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.办公区域地址：_______

2.办公区域面积：_______平方米

3.办公区域装修：_______

4.办公区域设施：_______

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方接受以下支付方式：_______（如银行转账、现金等）

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离后_______日内退还押金（扣除损坏赔偿及清洁费等）。

五、第三方物业管理责任

1.第三方负责对办公区域及公共区域进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

2.第三方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的问题及时处理。

3.第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

3.乙方有权要求甲方对第三方服务不满意时，更换物业管理方。

七、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付办公区域，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.甲方未按照约定提供必要的水电设施，应承担相应责任。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

4.甲方不得干涉乙方正常经营，包括但不限于对乙方员工的管理。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方责任及权利

1.第三方在物业管理过程中，应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规定。

2.第三方有权要求甲方遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止。

3.第三方有权对甲方提供的管理