停车场租赁协议

停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求使用停车场，不得擅自改变停车场用途。3.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁车辆的保管责任，甲方不承担任何保管责任。四、维修及保养4.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的安全、正常使用。4.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.租赁车位平面图4.乙方经营许可证5.甲方银行账户信息6.停车场管理制度7.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用停车场，擅自改变停车场用途。3.乙方未遵守停车场的管理制度，不服从甲方管理。4.乙方未承担租赁车辆的保管责任，导致车辆损失。5.甲方未按约定维修、保养停车场，导致停车场无法正常使用。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并有权将停车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车位的一方，有权在租赁期限内使用停车位。3.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。5.租赁期限：指承租方租赁停车位的起始和终止日期。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。2.乙方擅自改变停车场用途：要求乙方立即恢复原状，违约行为造成损失的，要求乙方承担赔偿责任。3.乙方未遵守停车场管理制度：提醒乙方遵守规定，如乙方不听劝阻，可解除合同。4.停车场设施损坏：及时维修，维修费用由责任人承担。5.争议解决：双方协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业大厦、办公楼等建筑物配建的停车场。2.住宅小区、公寓等居住区配建