酒店式沙漠度假区租赁合同范本

酒店式沙漠度假区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.2物业现状为：__________。1.3物业用途为：乙方在租赁期内将物业作为酒店式沙漠度假区的经营场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的物业享有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等基础设施在租赁期内正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方应按合同约定提供物业给乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法经营活动。5.3乙方应在租赁期内妥善保管和爱护物业，不得擅自改变物业的结构和设施，不得损害物业的共用部分和他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供物业或设施故障未及时修复，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨欠款。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件2.物业现状说明文件3.租赁合同变更或解除协议4.违约金计算公式说明5.物业恢复现状证明文件6.乙方经营许可证复印件7.水、电、暖、通讯等基础设施运行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或设施故障未及时修复，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨欠款。3.乙方未按约定使用和经营物业，或擅自改变物业的结构和设施，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状，乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金，按照约定标准支付给出租方的违约金。6.违约金：指违约方按照约定标准支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施故障导致乙方经营损失。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复设施，如无法及时修复，应提供替代方案，如临时用电、用水等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定的滞纳金标准向乙方追讨欠款，或解除合同并要求乙方迁离物业。3.问题：乙方擅自改变物业的结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁期满后乙方未迁离物业。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方迁离物业，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式沙漠度假区的所有权人或使用权人，愿意将物业出租给乙方使用。2.乙方为合法经营酒店式沙漠度假区的企业或个人，需要租赁甲方物业作为经营场所。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基