展览馆综合楼租赁合同

展览馆综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有展览馆综合楼的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的展览馆综合楼，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方向乙方出租的租赁物为展览馆综合楼，位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：乙方按季度支付租金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条租赁物的使用1.乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方不得将租赁物转租给第三方。3.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护甲方声誉。第六条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第七条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.展览馆综合楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.提前解除合同未按照约定通知对方的，视为违约。5.乙方转租租赁物给第三方，或改变租赁物用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供合格的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或解除合同。2.租金支付问题：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.维修责任争议：对于租赁期内因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。4.提前解除合同争议：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。5.争议解决：对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有展览馆综合楼所有权或使用权的个人或企业，乙方为需要租赁展览馆综合楼的个人或企业。2.适用于展览馆综合楼的租