长沙二手房交易维权指南合同

长沙二手房交易维权指南合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于长沙市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2该房产为________室________厅________卫，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。1.3该房产的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。1.4该房产的附属设施包括：________________________________________________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房产的价款。（1）在本合同签订之日起________日内，乙方支付给甲方人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起________日内，将剩余款项支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起________日内，接收该房产。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产自过户之日起，不再发生任何权属纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付价款，并按约定时间接收该房产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的________%。5.2若甲方违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收条及支付凭证7.房产过户费用支付凭证8.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定保证房产产权清晰，导致乙方无法取得房产所有权，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付价款，构成违约。4.乙方未按照约定接收房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于长沙市________区________街道________号，房屋产权证号：________________的房屋。2.定金：乙方在本合同签订之日起________日内支付给甲方的人民币________元，作为购买房产的定金。3.违约金：为本合同价款的________%，违约方应向对方支付的违约金。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房产所有权转移给乙方，如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定保证房产产权清晰，导致乙方无法取得房产所有权：解决办法：甲方应保证该房产的产权清晰，如甲方未能保证产权清晰，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方未按照约定时间支付价款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付价款，如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定接收房产：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间接收