农村住房贷款买卖合同范例

农村住房贷款买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

乙方（买方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

鉴于甲方拥有合法的农村住房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该农村住房。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（3）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续；

（4）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；

（5）不得擅自改变房屋用途和结构。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付前，不得擅自使用房屋；

（4）遵守国家有关房屋管理的规定，合理使用房屋。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.2乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在房屋交付后__________个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（3）擅自改变房屋用途和结构，甲方应承担由此产生的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金；

（2）未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳证明复印件

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

乙方（买方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

丙方（担保方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

鉴于甲方拥有合法的农村住房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该农村住房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：________________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按合同约定支付购房款；

（2）有权要求乙方在房屋交付后办理房屋过户手续；

（3）有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（3）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续；

（4）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋；

（2）在合同约定的期限内，有权要求办理房屋过户手续。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付前，不得擅自使用房屋；

（4）遵守国家有关房屋管理的规定，合理使用房屋。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同约定的义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，对乙方的购房行为提供担保；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任。

五、购房款及支付方式

5.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.2乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金；

（2）未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供担保，应承担相应的法律责任；

（2）在乙方违约时，未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：通过引入担保方，为甲方提供保障，降低交易风险，确保甲方权益不受侵害。

9.2第三方介入的目的：保障甲乙双方在合同履行过程中的权益，维护交易安全。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方权益主导的目的：确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方合法权益。

10.2甲方权益主导的意义：有利于保障甲方在交易过程中的利益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

甲方（出租方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

丙方（担保方）：__________

住址：________________

身份证号：_____________

鉴于乙方有租赁农村住房的需求，甲方拥有合法的农村住房出租权，并愿意将房屋出租给乙方。为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属：________________

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求甲方保证房屋符合约定的使用条件；

（3）有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家有关房屋管理的规定，合理使用房屋。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方遵守合同约定的使用条件；

（3）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

3.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；

（3）保证房屋符合约定的使用条件，如房屋存在瑕疵，应及时修复或退还租金。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同约定的义务；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方继续履行合同。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，对甲方的出租行为提供担保；

（2）在甲方违约时，承担相应的担保责任。

五、租金及支付方式

5.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币__________元整。

5.2乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，向甲方支付当期租金，即人民币__________元整。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金；

（2）未保证房屋符合约定使用条件，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的__________%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构，乙方应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一