2024年二手住宅交易合同公证指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同公证指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方法4.4税费支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：[房产详细地址]2.2房产产权性质房产产权性质：[房产产权性质，如：住宅、商业等]2.3房产面积房产面积：[房产建筑面积或使用面积]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如：自住、出租等]2.5房产证号房产证号：[房产证编号]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[交易总金额]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4首付比例首付款比例：[首付款占总交易金额的比例]3.5付款凭证付款凭证：[付款凭证要求，如：银行转账凭证、现金收据等]第四条房产过户及税费承担4.1过户手续过户手续：[过户所需办理的手续及流程]4.2税费承担税费承担：[税费承担方，如：买方、卖方等]4.3税费计算方法税费计算方法：[税费计算的具体方法及依据]4.4税费支付时间税费支付时间：[税费支付的具体时间]第五条合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：[合同签订的具体日期]5.2合同生效条件合同生效条件：[合同生效所需满足的条件]5.3合同生效时间合同生效时间：[合同生效的具体时间]第六条房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付的具体时间]6.2房产验收标准房产验收标准：[房产验收的具体标准及内容]6.3验收流程验收流程：[房产验收的具体流程及步骤]第七条违约责任及赔偿7.1违约情形违约情形：[合同约定的违约情形，如：逾期付款、未按期过户等]7.2违约责任违约责任：[违约方应承担的责任，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3赔偿标准赔偿标准：[赔偿金额的计算方法及依据]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：交易完成、房产过户完毕等]8.3解除或终止程序解除或终止程序：[合同解除或终止的具体程序，包括通知、确认、手续办理等]第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构，如：仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等]第十条法律适用及管辖10.1适用法律适用法律：[合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]10.2管辖法院管辖法院：[合同争议的管辖法院，如：卖方所在地人民法院等]第十一条合同附件及补充条款11.1附件附件：[合同附件的具体内容，如：房产证复印件、付款凭证等]11.2补充条款补充条款：[合同补充条款的具体内容，如：合同签订后的变更、补充等]第十二条合同签署12.1签署时间签署时间：[合同签署的具体日期和时间]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人签署人：[甲方和乙方授权的签署人姓名及职务]第十三条合同生效日期13.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项其他约定事项：[合同中未涉及的其他重要事项，如：保密条款、争议解决的特殊约定等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义第三方：在本合同中，指除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入目的：为确保合同的履行，维护双方的合法权益，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额：指第三方因履行合同过程中产生的责任，对其承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件第三方介入条件：根据合同约定或甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。3.2第三方介入程序第三方介入程序：a.甲方或乙方提出第三方介入申请；b.双方协商确定第三方；c.第三方接受邀请并签署相关文件；d.第三方按照合同约定或双方协商一致的方式履行职责。4.第三方职责及权利4.1第三方职责第三方职责：a.根据合同约定或双方协商一致，履行相应职责；b.对合同履行过程中的问题进行协调、监督；c.提供专业意见或建议。4.2第三方权利第三方权利：a.获取合同相关资料；b.参与合同履行过程中的相关会议；c.对合同履行情况进行监督检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方划分：第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方承担的义务仅限于合同约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方划分：第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方承担的义务仅限于合同约定。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方划分：a.第三方与合同中未明确提及的其他参与方（如：家庭成员、朋友等）之间不存在法律关系；b.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款额外条款：a.第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应保持良好沟通，及时解决问题；b.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容；c.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2说明说明：a.第三方介入不改变合同本身的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行义务；b.第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入相关事宜进行协商，达成一致意见；c.第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。7.第三方责任限额的具体规定7.1责任限额确定方式责任限额确定方式：a.双方协商确定；b.参照行业惯例；c.根据合同标的物的价值及第三方介入的具体情况确定。7.2责任限额的承担责任限额的承担：a.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；b.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例承担；c.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的相关规定，继续履行合同。8.2合同变更合同变更：若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.3合同解除合同解除：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证正本和所有附件。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.身份证明复印件要求：提供甲方和乙方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本。说明：作为房产交易的正式文件，记录交易的具体内容和条款。4.付款凭证要求：提供交易款项的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为交易款项支付的证明。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于房产证过户申请表、契税缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的证明，如税务部门出具的完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。7.验收报告要求：提供房产验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产已按照约定进行验收。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按照合同约定的时间支付款项，构成逾期付款。标准示例：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.未按期过户责任认定：乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续。标准示例：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。3.房产质量问题责任认定：甲方提供的房产存在质量问题，影响正常居住或使用。标准示例：甲方应承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.保密违约责任认定：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。标准示例：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.合同解除违约责任认定：任何一方未按照合同约定解除合同，违反合同解除程序。标准示例：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅交易合同公证指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用术语2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准7.过户手续7.1过户办理7.2过户费用7.3过户时间8.履约保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售二手住宅的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手住宅的一方。1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.4“交易总价”指买受方应向出售方支付的本合同房屋的购买价格。1.1.5“税费”指根据我国相关法律法规，在房屋交易过程中应由买受方缴纳的各种税费。1.2通用术语1.2.1“交付”指出售方将房屋的占有权和使用权移交给买受方。1.2.2“验收”指买受方在房屋交付后对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方联系电话：[联系电话]3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋所有权证编号：[所有权证编号]3.2.3房屋他项权利：[如有，具体说明]3.3房屋配套设施3.3.1配套设施包括：[具体列出配套设施]3.3.2配套设施现状：[配套设施现状描述]4.交易价格4.1交易总价：人民币[金额]元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付交易总价的一部分，即人民币[金额]元整。4.2.2买受方应在房屋交付前支付交易总价剩余部分，即人民币[金额]元整。4.3付款时间：4.3.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首付款。4.3.2买受方应在房屋交付前支付尾款。5.交易税费5.1税费承担：5.1.1买受方承担本合同交易中产生的一切税费。5.1.2税费具体金额及缴纳时间按国家相关规定执行。5.2税费缴纳：5.2.1买受方应在缴纳税费前，将相关税费款项支付至出售方指定的账户。5.2.2出售方应在收到税费款项后，协助买受方办理税费缴纳手续。6.交付与验收6.1交付时间：6.1.1出售方应在[具体日期]前将房屋交付给买受方。6.1.2买受方应在房屋交付后[具体天数]内完成验收。6.2交付地点：6.2.1房屋交付地点为[具体地址]。6.2.2买受方应在交付地点接收房屋。6.3验收标准：6.3.1买受方应在房屋交付后对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。6.3.2验收内容包括房屋的结构、面积、配套设施等。7.过户手续7.1过户办理：7.1.1出售方应在房屋交付后[具体天数]内协助买受方办理房屋过户手续。7.1.2买受方应在办理过户手续过程中，提供必要的证件和资料。7.2过户费用：7.2.1过户费用按国家相关规定执行。7.2.2买受方承担房屋过户过程中产生的所有费用。7.3过户时间：7.3.1房屋过户手续应在[具体日期]前完成。1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“二手住宅”指在房屋所有权转移登记之前，已取得房屋所有权证的住宅。1.1.2“交易”指房屋所有权的转移。1.1.3“公证”指由公证机构依法对民事法律行为进行的证明。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方姓名或名称：2.1.2出售方身份证号码或营业执照号码：2.1.3出售方通讯地址：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名或名称：2.2.2买受方身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受方通讯地址：2.2.4买受方联系电话：3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋他项权证号（如有）：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：4.交易价格4.1交易总价：4.2付款方式：4.3付款时间：5.交易税费5.1税费承担：5.2税费缴纳：6.交付与验收6.1交付时间：6.2交付地点：6.3验收标准：6.4验收方式：7.过户手续7.1过户办理：7.2过户费用：7.3过户时间：7.4过户所需文件：8.履约保证金8.1保证金缴纳：8.2保证金退还：9.违约责任9.1违约情形：9.2违约责任承担：10.争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决机构：11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：12.其他约定12.1不可抗力：12.2通知与送达：12.3合同附件：13.合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同附件清单：14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权证复印件（如有）14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、公证等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介服务机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产担保机构1.2.4法务咨询机构1.2.5公证机构2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。2.2.1第三方责任的起止时间2.2.2第三方责任的适用范围2.2.3第三方责任的计算方式2.2.4第三方责任的赔偿限额2.3若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的目的和范围3.1.2第三方介入的具体方式和程序3.1.3第三方介入的期限3.1.4第三方介入的费用承担3.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的角色和职责，应明确界定，避免与其他各方发生职责混淆。4.2第三方在合同履行过程中的权利和义务，应与甲乙双方的权利和义务相区分。4.3第三方不得利用其介入地位，强制甲乙双方接受不合理的条件。4.4第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的意见。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2.1变更事项5.2.2变更内容5.2.3变更后的合同条款5.2.4变更后的合同生效时间6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成时，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助，并承担相应的责任。6.4第三方介入后的争议解决，不得影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋他项权证复印件（如有）详细要求：提供房屋他项权的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买受方已履行付款义务。4.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为本合同的有效补充，详细约定双方的权利和义务。5.房屋验收报告详细要求：提供买受方对房屋进行验收后填写的验收报告。说明：用于证明房屋交付时符合约定的条件。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋所有权转移登记。7.税费缴纳凭证详细要求：提供买受方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：用于证明买受方已履行税费缴纳义务。8.第三方介入协议（如有）详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的清晰复印件。说明：用于证明第三方的介入及其职责范围。9.争议解决协议（如有）详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议的清晰复印件。说明：用于证明争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，并承担房屋交付延迟造成的损失。示例：出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，并承担延迟付款造成的损失。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出售方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定协助办理房屋过户手续，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年二手住宅交易合同公证指南2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权情况3.2房屋地理位置3.3房屋面积与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.附件10.1房屋产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.公证事项与程序14.1公证事项14.2公证程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关房地产管理法规制定。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中，如遇法律、法规的修订或废止，本合同仍继续有效，但以新法律、法规为准。2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2购买方基本信息2.2.1购买方名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权情况3.1.1房屋产权证号：________________________3.1.2房屋所有权人：________________________3.1.3房屋所有权证领取时间：________________________3.2房屋地理位置3.2.1房屋所在地区：________________________3.2.2房屋所在街道：________________________3.2.3房屋所在小区：________________________3.3房屋面积与结构3.3.1房屋建筑面积：________________________平方米3.3.2房屋套内面积：________________________平方米3.3.3房屋结构：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：________________________元4.1.2交易价格包含税费：________________________4.2支付方式4.2.1购买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋交易总价款的____%作为定金。4.2.2剩余交易总价款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担比例5.2.1出售方承担交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。5.2.2购买方承担交易过程中产生的印花税等税费。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋验收标准与程序6.2.1购买方在房屋交付前有权对房屋进行验收。6.2.2验收标准：房屋应满足合同约定及国家相关标准，无质量问题。6.2.3验收程序：购买方应在房屋交付前____个工作日内书面通知出售方进行验收，出售方应在接到通知后____个工作日内配合验收。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予以纠正的，另一方有权解除本合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。7.2.2若因违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经公证机关公证后，自公证书生效之日起正式生效。9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可以解除。10.附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.2.1契税缴纳凭证复印件10.2.2印花税缴纳凭证复印件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易税费缴纳凭证等。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同生效时间12.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。14.公证事项与程序14.1公证事项14.1.1本合同需经公证机关公证，公证费用由双方按照各自责任分担。14.2公证程序14.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，将本合同及所需材料提交至公证机关进行公证。14.2.2公证机关在收到材料后____个工作日内出具公证书，公证书自出具之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴证机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，对甲乙双方及合同项下房屋交易产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过合同总价款的____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。15.3.3第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方交易结果的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中约定第三方介入的事项16.1.1甲乙双方应在合同中明确约定需要第三方介入的事项，如房屋评估、法律咨询、公证等。16.1.2对于需要第三方介入的事项，甲乙双方应明确第三方的选择标准和程序。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，共同选择合适的第三方。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利和义务。16.2.3第三方应根据服务协议开展工作，并在约定的时间内提交工作成果。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应另行协商解决。16.4第三方介入的风险承担16.4.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自