2024年中原房产居间服务协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中原房产居间服务协议精简版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中原房产）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用4.1丙方服务费用4.2费用支付方式第五条服务期限5.1协议有效期限5.2提前终止协议的条件第六条丙方义务6.1提供真实信息6.2维护甲方和乙方权益第七条甲方和乙方义务7.1提供真实信息7.2遵守协议规定第八条违约责任8.1甲方和乙方违约责任8.2丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条完整协议14.1本目录与协议具有一致效力14.2协议的修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指本协议中出售房产的当事人，拥有房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指本协议中购买房产的当事人，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（中原房产）：指本协议中提供居间服务的房地产经纪机构，致力于为甲方和乙方提供房产交易服务。第二条房产信息2.1房产位置：指甲方所拥有的房产所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房产面积：指甲方所拥有的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指甲方所拥有的房产的当前使用状况，如是否出租、是否空置等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1为甲方和乙方提供房产交易咨询，包括市场行情、交易流程等。3.1.2协助甲方和乙方进行房产价格谈判，以达成双方满意的交易价格。3.1.3协助甲方和乙方签订房产买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。3.1.4协助甲方和乙方办理房产交易过户手续，确保交易顺利完成。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的任何直接交易，只提供居间服务。3.2.2丙方不负责甲方和乙方之间的资金往来，交易款项由双方直接结算。第四条服务费用4.1丙方服务费用：丙方提供居间服务，向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在签署房产买卖合同后七个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。第五条服务期限5.1协议有效期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为六个月。5.2提前终止协议的条件：在协议有效期内，如甲方和乙方达成房产交易，本协议自动终止。如双方未能达成交易，任何一方均可提前书面通知终止协议，但应承担因此产生的一切责任。第六条丙方义务6.1提供真实信息：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和市场行情，不得故意隐瞒或虚报。6.2维护甲方和乙方权益：丙方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，维护双方的合法权益。第七条甲方和乙方义务7.1提供真实信息：甲方和乙方应向丙方提供真实、准确的房产信息和身份证明，不得故意隐瞒或虚报。7.2遵守协议规定：甲方和乙方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同完成房产交易。第八条违约责任8.1甲方和乙方违约责任：如甲方和乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2丙方违约责任：如丙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲第八条争议解决8.1甲方和乙方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，本协议继续有效，除非法院另有判决。第九条保密条款9.1保密内容：各方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果：若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件处理：若发生不可抗力事件，影响本协议的履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本协议的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件：本协议的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。解除协议后，各方应按照本协议约定处理后续事项。第十二条附则12.1合同附件：本协议附件包括甲乙双方提供的房产证、身份证明等文件。12.2合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条完整协议13.1本目录与协议具有一致效力：本目录与协议共同构成完整的协议内容，具有同等的法律效力。13.2协议的修改与补充：本协议的修改和补充需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行协商确定。14.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：房产交易委托书附件四：房产买卖合同附件五：交易款项支付证明附件六：房产过户证明附件七：居间服务费用支付证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证须为原件，清晰可见房产信息。须由政府部门出具，具有法律效力。附件二：身份证明须为原件，清晰可见身份信息。包括身份证、护照等有效证件。附件三：房产交易委托书须由甲方和乙方共同签署，明确委托丙方进行房产交易。须明确委托事项、权限和期限。附件四：房产买卖合同须由甲方和乙方签署，明确房产买卖的各项条款。须包括房产位置、面积、价格等核心条款。附件五：交易款项支付证明须为银行转账记录或现金支付证明，证明交易款项的支付。须有丙方确认的支付证明。附件六：房产过户证明须为政府部门出具，证明房产过户手续的完成。须包含过户后的房产所有权人信息。附件七：居间服务费用支付证明须为银行转账记录或现金支付证明，证明居间服务费用的支付。须有丙方确认的支付证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方和乙方未按照本协议约定履行义务。丙方未按照本协议约定提供居间服务。违约的责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易款项，构成违约。甲方应承担迟延付款的违约责任，并赔偿乙方