农村集体土地使用权租赁合同

农村集体土地使用权租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）身份证号：地址：联系电话：乙方：（全称）身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，且乙方愿意租赁该土地使用权进行农业生产和经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权的租赁（1）东至：__________（2）西至：__________（3）南至：__________（4）北至：__________1.2乙方租赁租赁土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每季度末支付下一个季度的租金；（2）每季度租金支付日期为该季度末月的____日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）按照合同约定，提供租赁土地及附属设施；（4）协助乙方办理相关手续，包括但不限于农业生产经营所需的各种证件；（5）合同期满后，如乙方继续租赁，甲方应给予优先权。3.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理利用租赁土地，进行农业生产和经营；（3）爱护租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（5）合同期满或解除合同时，乙方应将租赁土地及附属设施交还甲方。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。4.3甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，乙方有权解除合同。4.4合同期满，本合同自动解除。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村集体土地使用权租赁合同2.租赁土地的四至界限证明文件3.乙方农业生产经营计划书4.租赁土地及附属设施现状照片5.农业生产经营所需的各种证件6.乙方身份证件复印件7.甲方土地使用权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约。4.乙方在租赁土地进行违法活动，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织依法对集体土地实行使用权的行为。2.租赁土地：指甲方提供的用于乙方农业生产和经营的集体土地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施：要求甲方按合同约定提供，严重违约的可解除合同。3.租赁土地及附属设施损坏：乙方负责修复或按市价赔偿。4.乙方在租赁土地进行违法活动：依法处理，严重违约的可解除合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行：按合同约定处理，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权租赁给个人或企业进行农业生产和经营。2.农村集体土地使用权租赁给个人或企业建设农