2024商铺租赁合同范本五：珠宝首饰商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本五：珠宝首饰商铺租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围与限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.租赁费用及缴纳7.1水电费缴纳7.2物业管理费缴纳7.3其他相关费用缴纳8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租或转借审批程序10.商铺占用与使用10.1商铺占用时间10.2商铺使用规则11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3违约金的计算与支付13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵守国家关于商铺租赁的相关政策规定。1.2合同订立原则1.2.1诚实信用原则1.2.2平等互利原则1.2.3公平原则2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：_________________________2.1.2法定代表人：_________________________2.1.3住所地：_________________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：_________________________2.2.2法定代表人：_________________________2.2.3住所地：_________________________3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺地址：_________________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：_________________________平方米3.3商铺结构3.3.1商铺层数：_________________________3.3.2商铺内部结构：_________________________3.4商铺配套设施3.4.1水电供应：_________________________3.4.2供暖设施：_________________________3.4.3通讯设施：_________________________4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：_________________________4.3租金金额4.3.1租金总额：_________________________元4.4租金支付方式4.4.1每月租金支付日期：_________________________4.4.2每月租金支付方式：_________________________4.5租金调整机制4.5.1租金调整频率：_________________________4.5.2租金调整依据：_________________________5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：_________________________元5.2押金退还条件5.2.1合同期满且承租方无违约行为时，出租方应退还押金。5.3押金退还程序5.3.1承租方应在合同期满前向出租方提出退还押金申请。5.3.2出租方应在收到申请后15个工作日内退还押金。6.使用范围与限制6.1商铺使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内经营珠宝首饰相关业务。6.2商铺使用限制6.2.1承租方不得将商铺用于其他用途。6.2.2承租方不得擅自改变商铺内部结构。8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护与管理。8.1.2出租方负责商铺的公共设施设备的维修与保养。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺的日常清洁与保养。8.2.2承租方负责在租赁期间内对商铺进行必要的修缮。9.商铺转租与转借9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.2转借条件9.2.1承租方不得将商铺转借他人使用。9.3转租或转借审批程序9.3.1承租方应向出租方提交转租或转借申请。9.3.2出租方应在收到申请后15个工作日内予以答复。10.商铺占用与使用10.1商铺占用时间10.1.1承租方有权自租赁之日起至租赁期满止使用商铺。10.2商铺使用规则10.2.1承租方应遵守国家有关商铺经营的相关规定。10.2.2承租方应保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺外观。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。11.3.2出租方应将商铺恢复原状，退还承租方押金。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应承担违约责任。12.1.2出租方擅自提高租金或增加其他费用的，应承担违约责任。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按时支付租金或押金的，应承担违约责任。12.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任。12.3违约金的计算与支付12.3.1违约金按每日租金的十分之一计算。12.3.2违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁清单等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要或双方协商一致，引入具有专业资质或特定能力的第三方机构或个人参与合同执行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、风险评估、合同履行监督、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备履行合同所需的专业资质或能力；2.1.3第三方同意按照本合同及相关法律法规履行职责。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方介入合同执行，并接受甲乙双方监督。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。4.2第三方的责任限额应包括：4.2.1第三方因自身原因导致的直接经济损失；4.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失；4.2.3第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的损失。4.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供相关服务；5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；5.1.3第三方不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供相关服务；5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；5.2.3第三方不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应共同协商解决；5.3.2如第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除第三方介入协议，第三方介入终止。7.第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2如第三方介入协议与本合同条款冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、结构及配套设施。说明：商铺平面图作为合同附件，是租赁双方确认商铺情况的重要依据。2.租赁清单要求：详细列明商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁双方对商铺设施设备的权利和义务。3.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：合同签订地证明文件作为合同附件，用于明确合同签订的具体地点。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同执行过程中的行为。5.甲方营业执照要求：提供甲方的营业执照副本，以证明甲方具备合法经营资格。说明：甲方营业执照作为合同附件，用于确认甲方的合法身份。6.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照副本，以证明乙方具备合法经营资格。说明：乙方营业执照作为合同附件，用于确认乙方的合法身份。7.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明，以证明其具备履行合同所需的专业能力。说明：第三方资质证明作为合同附件，用于确认第三方的专业能力。8.付款凭证要求：提供租金支付、押金退还等付款凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明租金、押金等费用的支付与退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或押金，擅自改变商铺用途或损坏商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因租金拖欠造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：因一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：因出租方违约导致合同解除，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同范本五：珠宝首饰商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金及税费5.1租金押金5.2税费承担6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.商铺装修与改动7.1装修规定7.2装修审批7.3装修费用承担8.商铺转让与转租8.1转让规定8.2转租规定9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件与附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方将其位于（具体地址）的商铺出租给承租方使用，双方就租赁事宜达成一致意见，签订本合同。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：（租赁方全称）租赁方地址：（租赁方详细地址）联系电话：（租赁方联系电话）法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）承租方地址：（承租方详细地址）联系电话：（承租方联系电话）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.租赁商铺基本情况3.1商铺名称商铺名称：（商铺具体名称）3.2商铺地址商铺地址：（商铺具体地址）3.3商铺面积商铺面积：（商铺面积，如：100平方米）3.4商铺结构商铺结构：（商铺结构描述，如：一层独立商铺）3.5商铺用途商铺用途：（商铺用途描述，如：珠宝首饰零售）4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。4.2租金及支付方式租金：（租金金额，如：人民币壹拾万元整/年）支付方式：承租方应于每年租金到期日前支付租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付）。5.租金押金及税费5.1租金押金租金押金：（押金金额，如：人民币壹万元整）押金应在合同签订后（具体日期）内支付。5.2税费承担租赁期间，商铺产生的各项税费由（租赁方/承租方）承担。6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范承租方应遵守国家法律法规和租赁商铺所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。6.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养由承租方负责，租赁方应定期对商铺进行检修，确保其正常使用。6.3商铺设施设备使用商铺内的设施设备由承租方使用，租赁方负责其维修和更换，但因承租方不当使用造成的损坏除外。8.商铺转让与转租8.1转让规定租赁期间，未经租赁方书面同意，承租方不得将本合同项下的商铺转让、转租或以其他任何方式让渡给第三方。8.2转租规定如承租方需将商铺转租，应事先获得租赁方书面同意，并签订相应的转租合同。转租合同中应明确转租期限、租金、转租方义务等内容。9.违约责任与赔偿9.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费用等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交（具体争议解决机构名称）仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：（具体仲裁机构名称）仲裁规则：（具体仲裁规则）12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与附件清单14.1合同附件一合同附件一：商铺租赁清单14.2合同附件二合同附件二：商铺设施设备清单14.3合同附件清单合同附件清单：1.商铺租赁清单2.商铺设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除租赁双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）中介方提供租赁信息、协助租赁双方达成租赁协议；（2）担保方提供担保服务，确保承租方按时支付租金；（3）监管机构对租赁活动进行监督和管理。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）租赁双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合法律法规和本合同约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）租赁双方签订本合同；（2）租赁双方与第三方协商并达成协议；（3）租赁双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；（4）第三方履行其职责，协助租赁双方履行合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同或与本合同相关的事项所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由租赁双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，租赁双方应书面同意，并在补充协议中予以修改。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同和补充协议，第三方享有相应的权利；（2）第三方有权要求租赁双方履行合同义务；（3）第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同和补充协议约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方之间的关系为独立合同关系，第三方对租赁双方不承担连带责任。19.2第三方与其他方的责任划分（1）第三方对租赁双方的责任，限于本合同和补充协议约定的范围内；（2）第三方对其他方的责任，根据其与该方签订的合同或协议确定；（3）租赁双方对其他方的责任，按照本合同约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件第三方介入导致合同需要变更时，租赁双方应书面同意，并在补充协议中明确变更内容。20.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）租赁双方与第三方协商并达成变更协议；（2）租赁双方与第三方签订补充协议，明确变更内容；（3）补充协议生效后，原合同相应条款失效，补充协议内容作为合同的一部分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方介入导致合同需要解除，租赁双方应书面同意，并在补充协议中明确解除条件。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）租赁双方与第三方协商并达成解除协议；（2）租赁双方与第三方签订解除协议，明确解除原因和后续事宜；（3）解除协议生效后，原合同终止执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列明商铺的名称、地址、面积、结构、用途等信息，并附有商铺现场照片。说明：商铺租赁清单作为合