2024年度土地使用权转让合同：郊区住宅用地开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：郊区住宅用地开发本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款违约责任4.土地使用权转让合同生效条件4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同解除条件5.土地使用权转让手续办理5.1办理土地使用权转让手续的义务5.2办理土地使用权转让手续的时间5.3办理土地使用权转让手续的费用6.土地使用权转让合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.土地使用权转让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.交付及接收土地8.1土地交付时间8.2土地交付方式8.3土地接收程序8.4土地接收标准9.土地使用权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2双方地址1.2.1出让方地址：[出让方详细地址]1.2.2受让方地址：[受让方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出让方联系方式：[出让方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受让方联系方式：[受让方联系电话、电子邮箱等]2.土地使用权转让基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在区域：[具体区域名称]2.1.2土地具体位置：[具体位置描述]2.2土地面积2.2.1土地总面积：[具体面积数值]平方米2.3土地性质2.3.1土地性质：[具体土地性质，如国有建设用地、集体建设用地等]2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：[具体年限数值]年2.5土地用途2.5.1土地用途：[具体用途描述，如住宅、商业、工业等]3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地总价款：[具体金额数值]元3.2付款方式3.2.1付款方式：[具体付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限3.3.1首付款：[具体金额数值]元，在合同签订后[具体天数]日内支付3.3.2尾款：[具体金额数值]元，在[具体日期]前支付3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：按每日万分之[具体百分比]计算4.土地使用权转让合同生效条件4.1合同生效条件4.1.1双方签署合同并完成首付款支付4.1.2土地使用权转让手续办理完毕4.2合同生效日期4.2.1合同自双方签署之日起生效4.3合同解除条件4.3.1一方违约严重损害另一方利益4.3.2不可抗力导致合同无法履行5.土地使用权转让手续办理5.1办理土地使用权转让手续的义务5.1.1出让方负责办理土地使用权转让手续5.1.2受让方提供必要的资料和文件5.2办理土地使用权转让手续的时间5.2.1办理时限：自合同生效之日起[具体天数]日内完成5.3办理土地使用权转让手续的费用5.3.1相关费用由出让方承担6.土地使用权转让合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规要求6.2合同解除条件6.2.1一方违约6.2.2不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方6.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜8.交付及接收土地8.1土地交付时间8.1.1土地交付期限：自土地使用权转让手续办理完毕之日起[具体天数]日内8.1.2土地交付地点：[具体交付地点]8.2土地交付方式8.2.1出让方将土地使用权证及相关文件交付给受让方8.2.2出让方负责将土地现状符合合同约定的条件8.3土地接收程序8.3.1受让方在规定时间内对土地进行验收8.3.2验收不合格的，出让方应在[具体天数]内进行整改8.4土地接收标准8.4.1土地应符合国家规定的土地使用标准8.4.2土地应无任何权利瑕疵9.土地使用权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[具体争议解决机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期付款10.1.2未按期办理土地使用权转让手续10.1.3违反土地用途规定10.2违约责任10.2.1逾期付款的，应支付逾期付款利息10.2.2未按期办理土地使用权转让手续的，应赔偿因此造成的损失10.2.3违反土地用途规定的，应恢复土地原状或承担相应的法律责任10.3违约金10.3.1逾期付款的违约金为每日万分之[具体百分比]11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1一方违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止情形11.2.1土地使用权转让目的实现11.2.2双方协商一致11.3合同解除及终止程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方11.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1土地使用权证复印件12.1.2相关协议及文件12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2合同终止日期13.2.1本合同终止日期以合同约定的终止条件实现为准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2介入：指第三方在甲乙双方协议的基础上，参与本合同的某一方面或全部环节，提供相关服务或协助。15.2介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2确保合同条款的合规性15.2.3解决合同履行过程中的争议15.3介入方式15.3.1顾问或专家15.3.2中介机构15.3.3评估机构15.3.4仲裁机构16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内。16.1.2第三方的责任不扩大至本合同甲乙双方的权利义务。16.2限额标准16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和风险评估确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并以书面形式确认。16.3限额违约16.3.1如第三方超出责任限额范围造成损失的，甲乙双方应按本合同约定承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助任务。17.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务或协助。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不对甲乙双方的内部事务负责。19.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过合同约定的争议解决方式解决。19.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系独立于本合同甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入的合同变更20.1如需引入第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议应明确第三方的介入方式、服务内容、费用、责任限额等事项。20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解除第三方介入部分。21.2解除第三方介入应遵循合同约定和法律法规。21.3解除第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件应与本合同约定一致。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议应通过合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决过程中，第三方应遵守合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供最新的土地使用权证复印件，以证明土地权属的合法性和有效性。2.土地权属调查报告说明：由专业机构出具，详细说明土地权属情况，包括土地面积、性质、界限等。3.土地使用权转让协议说明：双方签订的土地使用权转让协议，详细约定双方的权利和义务。4.付款凭证说明：证明已支付的土地使用权转让款项的凭证，如银行转账记录、支票等。5.土地使用权转让手续办理进度表说明：记录土地使用权转让手续办理的各个阶段和时间节点。6.土地使用权变更登记申请表说明：向相关政府部门提交的申请表，用于办理土地使用权变更登记。7.第三方评估报告8.第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容和费用。9.争议解决协议说明：约定争议解决方式和服务机构的协议，如仲裁协议等。10.补充协议说明：对本合同进行补充和修改的协议，包括第三方介入的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款说明：受让方未按约定时间支付土地使用权转让款项。责任认定：受让方应支付逾期付款利息，并承担由此造成的损失。示例：受让方应在合同签订后30日内支付首付款，逾期支付，每日按万分之五支付利息。2.未按期办理土地使用权转让手续说明：出让方未按约定时间办理土地使用权转让手续。责任认定：出让方应赔偿受让方因此造成的损失，并承担相应的违约金。示例：出让方应在合同签订后60日内办理土地使用权转让手续，逾期办理，每日支付千分之五的违约金。3.违反土地用途规定说明：甲乙双方未经允许，改变土地用途。责任认定：甲乙双方应恢复土地原状，并承担相应的法律责任。示例：未经批准，受让方将住宅用地改为商业用途，应立即停止违法行为，并承担恢复原状的费用。4.未能按约定交付土地说明：出让方未按约定时间交付土地。责任认定：出让方应赔偿受让方因此造成的损失，并承担相应的违约金。示例：出让方应在合同签订后90日内交付土地，逾期交付，每日支付千分之五的违约金。5.未能按约定接收土地说明：受让方未按约定时间接收土地。责任认定：受让方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：受让方应在出让方交付土地后30日内验收并接收土地，逾期接收，每日支付千分之五的违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：郊区住宅用地开发1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2土地使用权转让范围及用途1.3土地使用权转让价格及支付方式1.4土地使用权转让期限2.土地权属及状况2.1土地权属证明文件2.2土地使用权证书2.3土地现状及权属证明文件真实性3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让前提条件3.2土地使用权转让限制条件3.3土地使用权转让变更条件4.土地使用权转让程序4.1土地使用权转让申请及审批4.2土地使用权转让合同签订4.3土地使用权转让登记手续5.土地使用权转让费用5.1土地使用权转让税费5.2土地使用权转让手续费5.3土地使用权转让其他相关费用6.土地使用权转让权利义务6.1土地使用权转让方权利6.2土地使用权转让方义务6.3土地使用权受让方权利6.4土地使用权受让方义务7.土地使用权转让违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿方式7.3违约责任免除8.土地使用权转让合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1土地使用权转让协议11.2土地使用权证书复印件11.3土地使用权转让费用明细12.合同其他约定12.1合同保密条款12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止通知13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1土地使用权转让协议14.2土地使用权证书复印件14.3土地使用权转让费用明细14.4合同其他约定文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出让方：[出让方全称]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，注册地址：[出让方注册地址]，联系电话：[出让方联系电话]。b.受让方：[受让方全称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，注册地址：[受让方注册地址]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2土地使用权转让范围及用途a.土地使用权转让范围：[具体转让土地范围，包括地块编号、面积等]。b.土地使用权用途：住宅用地开发。1.3土地使用权转让价格及支付方式a.土地使用权转让价格：人民币[转让价格]元。b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]，具体支付时间及金额见附件。1.4土地使用权转让期限a.土地使用权转让期限：自合同生效之日起[转让期限]年。2.土地权属及状况2.1土地权属证明文件a.出让方应提供土地使用权证、土地权属证明文件等。2.2土地使用权证书a.出让方应向受让方提供有效的土地使用权证书。2.3土地现状及权属证明文件真实性a.土地现状符合出让方提供的权属证明文件，权属证明文件真实有效。3.土地使用权转让条件3.1土地使用权转让前提条件a.出让方已依法取得土地使用权。b.土地使用权不存在争议。3.2土地使用权转让限制条件a.土地使用权不得用于违反法律法规和国家政策的活动。b.土地使用权不得擅自改变土地用途。3.3土地使用权转让变更条件a.土地使用权转让后，受让方需按相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。4.土地使用权转让程序4.1土地使用权转让申请及审批a.出让方应向相关主管部门提交土地使用权转让申请，并取得批准。4.2土地使用权转让合同签订a.双方应在土地使用权转让申请获得批准后签订本合同。4.3土地使用权转让登记手续a.受让方应在合同签订后[办理登记期限]内，办理土地使用权转让登记手续。5.土地使用权转让费用5.1土地使用权转让税费a.双方应按国家规定缴纳土地使用权转让税费。5.2土地使用权转让手续费a.双方应按国家规定缴纳土地使用权转让手续费。5.3土地使用权转让其他相关费用a.双方应承担因土地使用权转让产生的一切其他相关费用。6.土地使用权转让权利义务6.1土地使用权转让方权利a.出让方有权要求受让方按照合同约定支付土地使用权转让价格。b.出让方有权监督受让方按照土地用途使用土地使用权。6.2土地使用权转让方义务a.出让方应按合同约定提供土地使用权。b.出让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续。6.3土地使用权受让方权利a.受让方有权取得土地使用权，并按照土地用途使用。b.受让方有权要求出让方提供土地使用权相关证明文件。6.4土地使用权受让方义务a.受让方应按合同约定支付土地使用权转让价格。b.受让方应按土地用途合理使用土地使用权。8.土地使用权转让违约责任8.1违约情形及处理方式a.如出让方未按合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。b.如受让方未按合同约定支付土地使用权转让价格，应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。8.2违约金及赔偿方式a.违约金由违约方在接到违约通知后[支付期限]内支付。b.如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。9.土地使用权转让合同解除与终止9.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同。b.出让方或受让方违约，经催告后仍未履行合同义务。c.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件a.土地使用权转让期限届满。b.土地使用权转让合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理a.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。b.双方应按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为[具体机构名称]。b.争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行调解。10.3争议解决程序a.双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决。b.如协商不成，争议提交争议解决机构进行调解。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同终止条件a.土地使用权转让期限届满。b.合同解除或终止。11.3合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起[生效日期]。12.合同附件12.1土地使用权转让协议a.本合同附件一为土地使用权转让协议。12.2土地使用权证书复印件a.本合同附件二为土地使用权证书复印件。12.3土地使用权转让费用明细a.本合同附件三为土地使用权转让费用明细。13.合同其他约定13.1合同保密条款a.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2合同变更及补充a.合同的变更或补充必须经双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同解除及终止通知a.合同解除或终止的通知应采用书面形式，并送达对方。14.合同签署及生效14.1合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起[签署日期]。14.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起[生效日期]。14.3合同签署地点a.本合同签署地为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义a.本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的引入a.第三方的引入应由合同双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。b.第三方的引入应遵守国家相关法律法规和政策。16.第三方的责权利16.1第三方的职责a.第三方应根据合同约定，协助合同双方履行合同义务。b.第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方的权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权对合同履行的过程和结果进行监督和评价。16.3第三方的义务a.第三方应保守合同双方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。17.第三方的责任限额17.1第三方责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。17.2责任限额的具体规定a.第三方责任限额为人民币[具体金额]元。b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，合同双方应与第三方共同履行合同义务。b.第三方介入不影响合同双方的权利和义务。18.2第三方介入后的费用承担a.第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定或实际情况分担。b.第三方介入费用应在合同中明确约定，并纳入合同总费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方是独立的法律主体，双方之间不存在隶属关系。b.第三方不参与合同双方的内部事务，不承担合同双方的内部责任。19.2第三方与其他各方的责任划分a.第三方对合同双方的责任限于其职责范围内，对合同双方之外的其他方不承担责任。b.合同双方对第三方的责任限于合同约定的范围，对第三方之外的其他方不承担责任。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更a.第三方介入的变更需经合同双方和第三方协商一致。b.第三方介入的变更应书面通知合同双方，并作为合同附件。20.2第三方介入的终止a.第三方介入的终止可由合同双方协商一致，或因合同履行完毕、合同解除等原因发生。b.第三方介入的终止应书面通知合同双方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式a.第三方介入产生的争议，由合同双方和第三方协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构a.第三方介入争议的解决机构，可参照第10条“争议解决”中的约定。21.3争议解决程序a.第三方介入争议的解决程序，可参照第10条“争议解决”中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议应详细列明双方的权利义务、转让范围、价格、支付方式、期限等条款。说明：本附件为合同的核心部分，双方应仔细阅读并确保所有条款的准确性和完整性。2.土地使用权证书复印件详细要求：提供加盖出让方公章的证书复印件，确保证书内容清晰可辨。说明：本附件作为土地权属证明，是合同生效的必要条件之一。3.土地使用权转让费用明细详细要求：列出所有土地使用权转让相关费用的具体金额和支付方式。说明：本附件用于明确双方在费用方面的责任和义务。4.土地现状及权属证明文件真实性声明详细要求：出让方需提供土地现状及权属证明文件真实性的书面声明。说明：本附件用于确认土地权属证明文件的真实性。5.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需签订详细的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：如双方在争议解决上达成一致，需签订争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。7.合同履行情况报告详细要求：合同履行期间，双方应定期提交履行情况报告。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。8.合同变更及补充协议详细要求：如合同需要变更或补充，双方应签订书面协议。说明：本附件用于记录合同变更或补充的内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按合同约定提供土地使用权责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。示例：出让方未能在合同约定的期限内提供土地使用权，应支付受让方违约金。2.受让方未按合同约定支付土地使用权转让价格责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。示例：受让方未在合同约定的期限内支付转让价格，应支付出让方违约金。3.第三方未按合同约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目延误，应赔偿合同双方损失。4.合同双方未按合同约定履行义务责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同双方未按合同约定提供相关资料，导致合同无法履行，双方应各自承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：郊区住宅用地开发2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付地点4.3土地交付手续及文件5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请5.2登记机关5.3登记费用及承担6.土地使用权相关税费6.1税费种类及标准6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.土地开发及建设7.1开发建设内容7.2开发建设标准7.3开发建设进度8.土地使用权终止8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权终止程序8.3土地使用权终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同附件12.2附件二：土地使用权转让合同补充协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X土地开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积土地位于我国某省某市某区，具体位置为：路号，土地总面积为50,000平方米。2.2土地用途本次转让的土地用途为住宅用地。2.3土地使用年限本次转让的土地使用年限为70年，自土地使用权登记之日起计算。3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格本次转让的土地使用权价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式及时间甲方应在合同签订之日起30日内，将土地使用权转让款一次性支付给乙方。3.3付款凭证及记录甲方支付土地使用权转让款后，乙方应出具收款凭证，并妥善保管付款记录。4.土地使用权交付4.1土地交付时间乙方应在甲方支付全部土地使用权转让款后30日内，将土地使用权交付给甲方。4.2土地交付地点土地交付地点为甲方指定的土地所在地。4.3土地交付手续及文件（1）土地使用证（2）土地使用权出让合同（3）土地使用权登记证明（4）相关税费缴纳凭证5.土地使用权变更登记5.1变更登记申请甲方应在收到土地使用权交付文件后30日内，向相关部门提出土地使用权变更登记申请。5.2登记机关土地使用权变更登记机关为某省某市某区自然资源局。5.3登记费用及承担土地使用权变更登记费用由甲方承担。6.土地使用权相关税费6.1税费种类及标准（1）契税：按照国家规定税率缴纳（2）土地增值税：按照国家规定税率缴纳（3）印花税：按照国家规定税率缴纳6.2税费承担上述税费由甲方承担。6.3税费缴纳时间甲方应在合同签订之日起30日内，将上述税费缴纳完毕。8.土地使用权终止8.1土地使用权终止条件（1）土地使用年限届满（2）土地使用权被依法收回（3）土地使用权人自愿放弃土地使用权8.2土地使用权终止程序（1）书面通知对方（2）办理土地使用权注销登记（3）妥善处理土地上的建筑物和附着物8.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，乙方应将土地上的建筑物和附着物拆除，并恢复土地原状。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务（2）任何一方未按合同约定履行土地使用权交付义务（3）任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担（1）支付违约金（2）赔偿对方因此遭受的损失（3）承担因违约产生的其他费用9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）双方协商一致解除合同（3）依法被撤销或宣布无效11.3合同解除（1）对方严重违约（2）法律法规规定的其他情形12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同附件（1）土地使用权转让合同（2）土地使用权出让合同（3）土地使用证（4）土地使用权登记证明12.2附件二：土地使用权转让合同补充协议附件二用于记录双方就本合同内容进行的任何补充协议或变更。13.合同签订及生效日期本合同于2024年4月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力，未经双方书面同意，不得修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关任务，包括但不限于土地评估、法律咨询、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的和预期作用。15.3.2双方应在接到通知后7日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入协议应包含第三方的权利、义务、责任和报酬等内容。16.甲乙双方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备完成其任务所需的资质和条件。16.1.2甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用进行支付。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和便利。16.2.2乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用进行支付。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定和合作协议的条款，独立、公正地履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失；（2）第