2024年度合肥房屋买卖合同转让、赠与规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房屋买卖合同转让、赠与规定本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构4.合同签订时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.贷款事宜8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率8.4贷款用途9.房屋交付9.1交付时间9.2交付地点9.3交付条件10.房屋验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除条件13.1解除情形13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系方式：139000000013.房屋基本信息3.1房屋地址：合肥市瑶海区路号3.2房屋产权证号：000013.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋结构：框架结构4.合同签订时间2024年2月15日5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币100万元整5.2付款方式：分两次支付5.3付款时间：5.3.1第一次付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元整5.3.2第二次付款：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余款项人民币50万元整5.4付款地点：合肥市银行6.房屋过户手续6.1过户所需材料：6.1.1买卖双方身份证复印件6.1.2房屋产权证复印件6.1.3房屋测绘报告6.1.4贷款合同（如有）6.1.5其他相关证明文件6.2过户时间：2024年3月15日6.3过户费用：按照合肥市相关政策规定执行，甲方承担过户税费7.产权转移登记7.1登记机构：合肥市不动产登记中心7.2登记时间：2024年3月20日7.3登记费用：按照合肥市相关政策规定执行，甲方承担登记费用8.贷款事宜8.1贷款金额：人民币50万元整8.2贷款期限：20年8.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行8.4贷款用途：用于购买本合同项下的房屋9.房屋交付9.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内9.2交付地点：合肥市瑶海区路号9.3交付条件：9.3.1房屋产权证已过户至乙方名下9.3.2房屋内设施齐全，符合交付标准9.3.3房屋无任何产权纠纷或法律争议10.房屋验收10.1验收时间：交付时间10.2验收标准：10.2.1房屋结构安全10.2.2房屋内部设施齐全，功能正常10.2.3房屋外观整洁10.3验收程序：10.3.1乙方在交付时间前向甲方发出验收通知10.3.2甲方在接到验收通知后3个工作日内配合乙方进行验收10.3.3验收过程中如有问题，双方应协商解决11.违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按约定时间支付房款11.1.2乙方未按约定时间支付贷款11.1.3任何一方未按约定履行合同义务11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿：11.3.1违约金和损失赔偿金额由双方协商确定12.争议解决方式12.1争议解决机构：合肥市仲裁委员会12.2争议解决程序：按照合肥市仲裁委员会的仲裁规则进行12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.合同解除条件13.1解除情形：13.1.1任何一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3双方协商一致解除合同13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后5个工作日内予以回复13.2.2双方协商解除合同，签订解除协议13.3解除责任：13.3.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续13.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间：2024年2月15日14.3合同附件：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、贷款合同（如有）14.4其他约定事项：14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托，提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业领域，为甲方或乙方提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款服务等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，向甲方或乙方提出建议或要求。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方的参与方式15.5.1第三方的参与方式应通过书面协议明确，包括服务内容、费用、期限等。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲方或乙方可委托中介机构提供房屋买卖服务。16.1.2中介机构的费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在中介服务合同中约定。16.2律师16.2.1甲方或乙方可聘请律师提供法律服务。16.2.2律师费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在律师服务合同中约定。16.3评估机构16.3.1甲方或乙方可委托评估机构对房屋进行评估。16.3.2评估费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在评估服务合同中约定。16.4金融机构16.4.1甲方或乙方可向金融机构申请贷款。16.4.2金融机构的贷款条件、利率等由双方在贷款合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1第三方因过失导致的直接经济损失17.1.2第三方因违反合同约定导致的违约责任17.2第三方的责任限额不应超过其服务合同约定的最高赔偿额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲方、乙方及其他第三方无关。18.2甲方、乙方与其他第三方之间应保持独立，第三方不应干预甲方、乙方之间的合同关系。18.3甲方、乙方应明确第三方服务的具体内容和范围，避免产生误解或纠纷。18.4甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。18.5第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自之间的服务合同或合作协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，用于确认房屋面积、结构等信息。3.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。5.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的原件或复印件，用于证明双方达成交易。6.贷款合同（如有）说明：提供贷款合同，用于证明贷款事宜。7.中介服务合同（如有）说明：提供中介服务合同，用于明确中介机构的服务内容和费用。8.律师服务合同（如有）说明：提供律师服务合同，用于明确律师的服务内容和费用。9.评估服务合同（如有）说明：提供评估服务合同，用于明确评估机构的服务内容和费用。10.付款凭证说明：提供付款凭证，用于证明付款行为。11.房屋交付确认单说明：提供房屋交付确认单，用于证明房屋交付完成。12.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，用于证明违约金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款1.2乙方未按约定时间支付贷款1.3任何一方未按约定履行合同义务1.4第三方未按约定提供服务1.5房屋交付不符合约定标准2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为未履行部分金额的5%。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。2.4第三方未按约定提供服务时，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5,000元。3.2乙方未按约定时间支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元。3.3房屋交付不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿相应损失。全文完。2024年度合肥房屋买卖合同转让、赠与规定1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.合同价格及付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用时间5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋结构：________________2.6房屋配套设施：________________3.合同价格及付款方式3.1合同价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式；3.4付款比例：首付款占总房款的____%，尾款占总房款的____%。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____年____月____日；4.2房屋交付条件：房屋已取得合法产权证，且无任何权利瑕疵；4.3房屋占用时间：买受人自房屋交付之日起有权占有和使用房屋。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：由出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合；5.2房屋过户税费：房屋过户税费按国家规定执行，由买受人承担；5.3税费承担：房屋过户税费总额为人民币________________元整。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________元整；6.2保证金缴纳方式：买受人应于合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至出卖人指定账户；6.3保证金退还条件：买受人按照合同约定履行完毕后，出卖人应在____个工作日内无息退还保证金。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；7.1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理过户手续，应承担相应的法律责任；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金；7.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；7.3违约金计算方法：违约金按逾期天数和逾期金额计算，具体计算方法见附件。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，提交合肥市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：合肥市仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同；9.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完成后，合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋平面图；11.3双方身份证复印件；11.4其他相关文件。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2送达地址：双方的送达地址见合同当事人信息部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，以双方最新签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方的职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，提供市场信息，促成合同签订，并监督合同履行；15.2.2律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的法律问题；15.2.4担保机构：提供担保服务，确保甲乙双方合同义务的履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入；15.3.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其职责范围内的工作；15.3.3第三方的工作成果应提交给甲乙双方审核。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；16.1.3第三方未能履行职责或违反本合同的，甲方有权要求乙方承担相应责任。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3第三方未能履行职责或违反本合同的，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用；17.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应直接向第三方提出要求；18.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应直接向第三方提出要求；18.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中导致甲乙双方利益受损，甲乙双方应共同承担第三方无法承担的部分；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的合法产权。2.房屋平面图：提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和面积。3.双方身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。4.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，以明确合同内容。5.付款凭证：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明已履行付款义务。6.房屋交付清单：提供房屋交付时的清单，以明确房屋交付时的状态和物品。7.履约保证金收据：提供履约保证金收据，以证明已缴纳保证金。8.合同变更协议：提供合同变更时的协议文本，以证明合同内容的变更。9.争议解决相关文件：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书等。10.其他相关文件：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的合同解除条件。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金；2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任；2.5违反合同解除条件的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，应向买受人支付人民币____元整的违约金；3.2买受人未按合同约定支付房款，导致出卖人无法按期获得房款，应向出卖人支付人民币____元整的违约金；3.3第三方未能按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任；3.5任何一方违反合同解除条件，擅自解除合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度合肥房屋买卖合同转让、赠与规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证4.房屋产权转移手续4.1权属证书办理4.2权属登记4.3产权转移税费5.房屋现状与交付5.1房屋现状描述5.2交付时间与条件5.3交付方式6.房屋附属设施与设备6.1附属设施与设备清单6.2设备使用说明6.3设备保修7.交易税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.产权过户手续费用8.1手续费用项目8.2费用承担方8.3费用结算方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方身份证号码：____________________1.1.4卖方住所：____________________1.1.5卖方联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方身份证号码：____________________1.2.4买方住所：____________________1.2.5买方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋产权2.3.1房屋产权类型：____________________2.3.2房屋产权年限：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款时间与方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款凭证3.3.1付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，买方应在付款后向卖方提供付款凭证复印件。4.房屋产权转移手续4.1权属证书办理4.1.1卖方应负责办理房屋所有权证过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。4.2权属登记4.2.1房屋过户登记手续由卖方负责办理，买方应予以协助。4.3产权转移税费4.3.1房屋产权转移税费按国家规定标准由买方承担。5.房屋现状与交付5.1房屋现状描述5.1.1房屋交付时，房屋应处于可居住状态，无任何损坏、渗漏、安全隐患等。5.2交付时间与条件5.2.1房屋交付时间为合同约定的过户登记手续办理完毕后____个工作日内。5.2.2买方在收到卖方通知后____个工作日内，应到房屋所在地办理接收手续。5.3交付方式5.3.1卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。6.房屋附属设施与设备6.1附属设施与设备清单6.1.1列出房屋所包含的附属设施与设备，包括但不限于：____________________6.2设备使用说明6.2.1卖方应向买方提供所售房屋附属设施与设备的详细使用说明。6.3设备保修6.3.1卖方对所售房屋的附属设施与设备提供____个月的保修期，保修期内出现问题的，卖方应负责免费维修或更换。8.交易税费承担8.1税费种类与标准8.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2税费具体标准按照国家及地方相关法律法规和政策执行。8.2税费承担方式8.2.1买方承担房屋交易过程中应缴纳的契税、个人所得税等税费。8.2.2卖方承担房屋交易过程中应缴纳的土地增值税、印花税等税费。8.3税费缴纳时间8.3.1买方应在合同约定的过户登记手续办理前，将应缴纳的税费缴纳完毕。9.产权过户手续费用9.1手续费用项目9.1.1产权过户手续费用包括但不限于：登记费、公证费、评估费等。9.1.2具体费用项目及标准按照国家及地方相关法律法规和政策执行。9.2费用承担方9.2.1产权过户手续费用由买方承担。9.3费用结算方式9.3.1买方应在合同约定的过户登记手续办理前，将产权过户手续费用支付给卖方。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过已付款项的____%。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算方法：已付款项×违约金比例。10.3.2违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，并按照合同约定履行完毕首付款支付义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2.2送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、代理交易、提供法律咨询、评估房屋价值、进行公证等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和甲乙双方授权，进行相关服务。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和甲乙双方授权，履行相关服务。4.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。4.2.3对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.2.4在服务过程中，如发现合同履行中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的辅助方，不承担房屋买卖合同的主要责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.2.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不涉及房屋买卖合同本身的履行。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1第三方介入的授权6.1.1甲乙双方应在合同中明确授权第三方介入的具体事项和服务内容。6.1.2授权应包括但不限于：提供信息、协助谈判、代理交易、提供法律咨询等。6.2第三方介入的费用承担6.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况承担。6.2.2第三方介入的费用应在合同中