2024年定金支付补充条款（二手房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定金支付补充条款（二手房）本合同目录一览1.定金支付金额及比例1.1定金总额1.2定金支付比例1.3分期支付定金2.定金支付方式及时间2.1定金支付方式2.2定金支付时间节点2.3定金支付凭证3.定金退款条件及程序3.1退款条件3.2退款程序3.3退款时间4.定金用途及监管4.1定金用途4.2定金监管4.3定金监管账户5.逾期支付定金的违约责任5.1违约金标准5.2违约金支付时间5.3违约金计算方法6.定金退还条件及程序6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.双方责任及义务7.1出卖方责任及义务7.2买受方责任及义务8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解释权及适用法律12.1合同解释权12.2适用法律13.合同生效后变更及修改13.1变更及修改程序13.2变更及修改生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定金支付金额及比例1.1定金总额本合同项下，买受方应向出卖方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为定金。1.2定金支付比例定金支付比例为交易总价的10%，即人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.3分期支付定金定金分两期支付，第一期在签订本合同时支付人民币伍万元整（￥50,000.00），第二期在房屋过户手续办理前支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.定金支付方式及时间2.1定金支付方式定金应通过银行转账方式支付至出卖方指定的账户。2.2定金支付时间节点第一期定金应在签订本合同之日起五个工作日内支付。第二期定金应在房屋过户手续办理前十个工作日内支付。2.3定金支付凭证买受方应在支付定金后三个工作日内向出卖方提供银行转账凭证。3.定金退款条件及程序3.1退款条件（1）出卖方未能按照合同约定履行房屋交付义务；（2）房屋存在严重质量问题，经出卖方维修后仍无法满足使用要求；（3）买受方因不可抗力原因无法继续履行合同。3.2退款程序买受方应在发现退款条件成立之日起五个工作日内书面通知出卖方，并要求退还定金。出卖方应在收到买受方通知之日起十个工作日内退还定金。3.3退款时间退款应在双方协商一致后十个工作日内完成。4.定金用途及监管4.1定金用途定金用于保证买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。4.2定金监管定金应存入双方共同指定的监管账户，由第三方监管机构进行监管。4.3定金监管账户监管账户信息如下：账户名称：[监管机构名称]账号：[账户号码]开户行：[开户银行名称]5.逾期支付定金的违约责任5.1违约金标准买受方逾期支付定金的，每逾期一日应向出卖方支付相当于定金总额0.5%的违约金。5.2违约金支付时间违约金应在逾期支付定金之日起五个工作日内支付。5.3违约金计算方法违约金按逾期天数和定金总额的百分比计算，具体计算公式为：违约金=定金总额×逾期天数×违约金百分比。6.定金退还条件及程序6.1退还条件（1）买受方已履行合同约定的全部义务；（2）买卖双方已协商一致解除合同；（3）合同约定的其他退还条件成立。6.2退还程序出卖方应在满足退还条件之日起五个工作日内退还定金。6.3退还时间退还定金应在双方协商一致后十个工作日内完成。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后十五日内仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致；（3）法律法规变动导致合同无法履行，经双方协商一致；（4）其他合同约定的解除条件。8.2合同终止条件（1）买卖双方已完成房屋过户登记手续；（2）买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）书面通知：一方当事人认为发生争议时，应向另一方发出书面通知，说明争议的内容和要求；（2）协商解决：双方应在收到书面通知后三十日内进行协商；（3）诉讼解决：若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件（1）买卖双方签字或盖章；（2）定金支付完毕；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同生效日期本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋过户登记申请表；（4）其他相关文件。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释权及适用法律12.1合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.合同生效后变更及修改13.1变更及修改程序（1）书面通知：任何一方对合同内容提出变更或修改意见时，应向另一方发出书面通知；（2）协商一致：双方应在收到书面通知后三十日内进行协商，达成一致意见；（3）书面确认：变更或修改内容经双方协商一致后，应以书面形式确认。13.2变更及修改生效日期变更或修改内容经双方书面确认后，自确认之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力；（2）本合同自合同生效之日起，对买卖双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助买卖双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供担保、贷款服务等；（4）提供法律咨询、代理等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）买卖双方应事先书面同意第三方介入；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相关协议；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与买卖双方签订的协议合法有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致买卖双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由买卖双方在协议中约定，但不得超过人民币五十万元整（￥500,000.00）；（2）如第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由买卖双方按照合同约定承担。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因甲方提供的信息不准确、不完整等原因导致第三方承担责任的，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致第三方承担责任的，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与买卖双方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因买卖双方未能履行合同义务导致第三方承担责任的，买卖双方应共同承担相应的责任。20.第三方介入的终止与退出20.1第三方介入终止（1）买卖双方协商一致同意终止第三方介入；（2）第三方完成其职责范围内的全部工作；（3）法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入退出（1）第三方完成其职责范围内的全部工作；（2）买卖双方书面通知第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出情形。21.第三方介入协议的变更与解除21.1协议变更买卖双方或第三方认为协议内容需要变更时，应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。21.2协议解除（1）协议一方违反协议约定，经对方书面通知后十五日内仍未改正；（2）法律法规变动导致协议无法履行；（3）协议约定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务关系的核心依据。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明应真实有效，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋所有权归属，确保交易合法性。3.房屋过户登记申请表要求：申请表内容应完整、准确，包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：本附件为办理房屋过户登记的必备文件。4.定金支付凭证要求：支付凭证应真实有效，包括支付时间、金额、支付方信息等。说明：本附件用于证明定金已支付，是合同履行的依据。5.第三方协议要求：协议内容应明确第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入交易的补充协议。6.不可抗力证明要求：证明应真实有效，包括发生时间、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，可能导致合同无法履行。7.争议解决相关文件要求：文件应真实有效，包括争议内容、解决过程、结果等。说明：本附件用于证明争议解决的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付定金责任认定标准：买受方逾期支付定金，每逾期一日应向出卖方支付相当于定金总额0.5%的违约金。示例：买受方逾期支付定金5天，应支付违约金人民币250元。2.逾期支付购房款责任认定标准：买受方逾期支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期款项0.5%的违约金。示例：买受方逾期支付购房款10万元，应支付违约金人民币500元。3.出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付相当于房屋价值0.5%的违约金。示例：房屋价值100万元，出卖方逾期交付5天，应支付违约金人民币2500元。4.买卖双方未按时办理过户登记责任认定标准：买卖双方未按时办理过户登记，每逾期一日应向对方支付相当于房屋价值0.1%的违约金。示例：房屋价值100万元，逾期登记5天，应支付违约金人民币500元。5.出卖方隐瞒房屋质量问题责任认定标准：出卖方隐瞒房屋质量问题，应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：买受方支付购房款50万元，因出卖方隐瞒房屋质量问题，应退还50万元购房款，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年定金支付补充条款（二手房）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.定金支付金额2.1定金总额2.2分期支付2.3每期支付金额3.支付方式3.1付款方式3.2付款时间3.3付款凭证4.定金退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.违约责任5.1定金罚则5.2违约赔偿5.3违约责任主体6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式8.3送达地址9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他条款10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1份数13.2保管责任14.合同签署人信息14.1签署人姓名14.2身份证明14.3联系方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“定金”指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为买卖双方签订正式合同并完成交易的一部分保证。（2）“买卖双方”指本合同的签约方，包括卖方（甲方）和买方（乙方）。（3）“交易”指买方与卖方就二手房买卖达成一致并完成交易的行为。1.2解释本合同中对术语的解释如有歧义，应按照合同的具体条款进行解释。2.定金支付金额2.1定金总额本合同定金总额为人民币万元整。2.2分期支付定金应分两期支付，第一期支付人民币万元，于合同签订之日支付；第二期支付人民币万元，于房屋过户手续办理完毕后支付。2.3每期支付金额第一期支付金额为人民币万元，第二期支付金额为人民币万元。3.支付方式3.1付款方式定金支付方式为银行转账。3.2付款时间第一期定金应在合同签订之日起X个工作日内支付；第二期定金应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付。3.3付款凭证买方应向卖方提供银行转账的付款凭证，卖方应予以确认。4.定金退还4.1退还条件（1）因卖方原因导致合同解除的；（2）因不可抗力导致合同解除的；（3）买方按照合同约定解除合同的。4.2退还流程定金退还流程如下：（1）买方向卖方发出退还定金的书面通知；（2）卖方在收到通知后X个工作日内，将定金退还买方。4.3退还时间定金退还时间应在收到买方退还定金的书面通知后X个工作日内。5.违约责任5.1定金罚则买方未按约定支付定金的，视为违约，应向卖方支付定金总额的%作为违约金；卖方未按约定支付定金的，视为违约，应向买方支付定金总额的%作为违约金。5.2违约赔偿除定金罚则外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。5.3违约责任主体违约方应承担违约责任，违约责任主体为买卖双方。6.争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件（1）因卖方原因导致合同无法履行的；（2）因买方原因导致合同无法履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。7.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照双方协商一致或仲裁委员会的裁决执行。8.通知与送达8.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信邮寄至对方的通讯地址；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方的电子邮箱；（3）短信或电话：通过短信或电话直接联系对方。8.2送达方式通知、函件及其他书面文件的送达，自寄出或发出之日起，视为送达。8.3送达地址卖方送达地址：[卖方详细地址]买方送达地址：[买方详细地址]电子邮箱：[卖方电子邮箱]；[买方电子邮箱]9.适用法律与争议管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[争议管辖法院名称]管辖。10.其他条款10.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋买卖双方的身份证明；（4）其他双方认为必要的文件。11.合同附件清单11.1附件一房屋买卖合同11.2附件二房屋产权证明11.3附件三房屋买卖双方的身份证明12.合同签署与生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年X月X日起生效。13.合同份数13.1份数本合同一式X份，买卖双方各执X份，具有同等法律效力。13.2保管责任买卖双方对本合同及其附件负有妥善保管的义务。14.合同签署人信息14.1签署人姓名卖方签署人姓名：____________________买方签署人姓名：____________________14.2身份证明卖方身份证明：____________________买方身份证明：____________________14.3联系方式卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）资金监管机构；（5）其他经买卖双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对买卖双方负有诚信、保密、尽职等义务。2.2第三方在提供中介服务时，应保证所提供的信息真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致的损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方在提供咨询、评估、资金监管等服务时，应保证其服务的专业性、客观性和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。（1）因第三方提供虚假信息导致的损失；（2）因第三方服务不当导致的损失；（3）因第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方介入程序4.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方介入。4.2如双方同意引入第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，买卖双方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同中约定的服务内容，对买卖双方的其他权利义务不产生影响。5.2第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，买卖双方应直接承担各自的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的个人信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续进行的，第三方应承担相应的责任。6.3第三方介入期间，如因不可抗力导致交易无法继续进行的，第三方不负责任。6.4第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同的约定，包括但不限于支付定金、办理过户手续等。6.5第三方介入期间，买卖双方应与第三方保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.6第三方介入期间，买卖双方应按照本合同约定，承担各自的风险和责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方共同协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式经买卖双方和第三方签字（或盖章）确认，否则无效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。8.3第三方介入后的争议解决程序，仍为本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的基础。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的有效凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳完毕。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系终止后的房屋使用权。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：明确第三方服务提供方的责任和义务。7.定金收据要求：提供定金收据，证明定金已实际支付。说明：作为定金支付的有效凭证。8.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房屋所有权已转移。9.买卖双方共同签署的其他文件要求：提供买卖双方共同签署的其他相关文件。说明：如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付定金：买方应向卖方支付定金总额的%作为违约金。买方未按约定支付尾款：买方应向卖方支付尾款总额的%作为违约金。买方拒绝办理房屋过户手续：买方应承担因拒绝办理过户手续导致的所有损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。卖方出售房屋存在权属纠纷：卖方应承担因权属纠纷导致的损失。卖方未按约定配合办理过户手续：卖方应承担因未配合办理过户手续导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。第三方服务不当：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未按约定支付定金，则买方应向卖方支付定金总额的10%作为违约金，即人民币万元。若卖方出售的房屋存在权属纠纷，导致买方无法办理过户手续，则卖方应承担因权属纠纷导致的损失，包括但不限于房屋买卖合同约定的违约金、买方因无法过户而遭受的其他损失等。全文完。2024年定金支付补充条款（二手房）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.二手房基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.定金用途4.1定金作为购房款的一部分4.2定金作为支付相关费用的担保5.定金违约责任5.1出售方违约责任5.2购买方违约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收流程8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移流程8.3产权转移费用9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称（1）出卖方：________________（2）买受方：________________1.2双方地址（1）出卖方地址：________________（2）买受方地址：________________1.3联系人及联系方式（1）出卖方联系人：________________联系电话：________________（2）买受方联系人：________________联系电话：________________2.二手房基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：________________（2）房产所在区域：________________（3）房产具体地址：________________2.2房产面积（1）建筑面积：________________（2）使用面积：________________2.3房产用途（1）房产性质：________________（2）房产用途：________________2.4房产产权状况（1）房产产权性质：________________（2）房产是否涉及共有：________________（3）房产是否存在抵押、查封等情况：________________3.定金支付3.1定金金额定金总额为人民币________________元。3.2定金支付时间定金于本合同签订之日起________________日内支付。3.3定金支付方式定金支付方式为银行转账，买受方应将定金汇入出卖方指定的银行账户。3.4定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除，定金应全额退还买受方。（2）因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。4.定金用途4.1定金作为购房款的一部分定金作为购房款的一部分，在房屋交付时抵扣。4.2定金作为支付相关费用的担保定金作为支付房屋过户、税费等相关费用的担保。5.定金违约责任5.1出售方违约责任（1）因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍返还定金。（2）出售方未按时交付房屋，每延迟一日应支付相当于定金金额的万分之五的违约金。5.2购买方违约责任（1）因购买方原因导致合同解除，购买方应承担定金损失。（2）购买方未按时支付定金，每延迟一日应支付相当于定金金额的万分之五的违约金。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为________________。6.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何查封、抵押等情况。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋外观完好，无明显损坏。6.3交付流程（1）出卖方将房屋交付买受方。（2）买受方对房屋进行验收。（3）双方签署房屋交付确认书。7.房屋验收7.1验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的规定，并参照本合同约定。7.2验收时间房屋验收时间为房屋交付之日起________________日内。7.3验收流程（1）买受方在验收时间内对房屋进行验收。（2）买受方填写房屋验收报告，如有异议，应在验收报告上注明。（3）出卖方对买受方提出的异议进行核实，并在________________日内答复。8.房屋产权转移8.1产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起____日内，买受方需配合办理产权过户手续。8.2产权转移流程（1）买受方在房屋交付后____日内，向出卖方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。（2）出卖方在收到买受方提供的文件和资料后____日内，协助买受方办理产权过户手续。（3）产权过户手续办理完毕后，买受方取得房屋产权证书。8.3产权转移费用（1）产权过户税费由买受方承担。（2）其他因产权转移产生的费用，双方另有约定的，按照约定执行。9.房屋税费承担9.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担方（1）契税由买受方承担。（2）个人所得税、印花税等税费，双方另有约定的，按照约定执行。9.3税费缴纳时间买受方应在办理产权过户手续前，自行缴纳应承担的税费。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，按照约定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面催告后____日内仍未履行或未采取补救措施的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内书面回复是否同意解除。（3）双方同意解除合同的，应签署合同解除协议。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的费用不予退还，但应扣除已履行部分的费用。（2）双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，若双方对合同内容有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在________________签署。14.3签署人（1）出卖方代表（签字）：（2）买受方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的介入应基于甲乙双方的共同约定或法律法规的明确规定。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的委托或法律规定，履行其专业职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。（2）第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方。16.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（2）第三方服务费用由委托方支付。16.3第三方介入时间第三方介入时间应在不影响甲乙双方合同履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险程度和第三方资质等因素协商确定。（2）责任限额应在合同中明确。17.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方应明确其职责范围，不得超越职责范围行事。（2）甲乙