2024年度物业管理服务咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务咨询方信息1.2物业服务需求方信息2.服务内容2.1物业管理服务咨询范围2.2物业管理服务具体内容2.3服务提供方式3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量改进措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务咨询方案10.2附件二：物业管理服务咨询费用清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务咨询方信息1.1.1咨询方名称：__________1.1.2咨询方地址：__________1.1.3咨询方法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2物业服务需求方信息1.2.1需求方名称：__________1.2.2需求方地址：__________1.2.3需求方法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.服务内容2.1物业管理服务咨询范围2.1.1提供物业管理相关法律法规咨询服务2.1.2分析物业管理项目现状，提出改进建议2.1.3协助制定物业管理服务方案2.2物业管理服务具体内容2.2.1对物业管理项目的组织架构、管理制度进行评估2.2.2对物业管理人员的培训、考核和激励机制进行建议2.2.3对物业管理项目的财务管理、成本控制进行指导2.3服务提供方式2.3.1面对面咨询服务2.3.2电话咨询服务2.3.3电子邮件咨询服务3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：____（例如：银行转账、现金支付等）4.3费用支付时间：____（例如：每月____日前支付上月费用）5.服务质量要求5.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行5.2质量监督与检查：由双方共同监督，定期进行服务质量检查5.3质量改进措施：针对服务质量问题，双方共同制定改进措施并落实6.违约责任6.1违约情形：6.1.1咨询方未按时提供服务质量检查报告6.1.2需求方未按时支付服务费用6.2违约责任承担：6.2.1咨询方未按时提供服务质量检查报告，需向需求方支付____元违约金6.2.2需求方未按时支付服务费用，需向咨询方支付____元违约金6.3违约赔偿：6.3.1咨询方违约，需承担因违约造成的损失赔偿6.3.2需求方违约，需承担因违约造成的损失赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：__________8.2.2争议解决机构地址：__________8.2.3争议解决机构联系方式：__________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方8.3.2双方应自收到通知之日起____日内提出书面争议解决请求8.3.3争议解决机构应在收到请求后____日内组织调解或仲裁9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方9.3.2另一方应在收到通知后____日内答复9.3.3若双方在规定时间内未答复，视为同意解除合同10.合同附件10.1附件一：物业管理服务咨询方案10.1.1咨询方案内容10.1.2咨询方案实施计划10.2附件二：物业管理服务咨询费用清单10.2.1费用明细10.2.2费用总计10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关法律法规10.3.2行业标准11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同内容变更不违反法律法规11.2变更程序11.2.1一方提出变更请求，需书面通知对方11.2.2另一方在收到通知后____日内答复11.2.3若双方在规定时间内未答复，视为同意变更11.3变更效力11.3.1经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2违约方严重违约12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方12.2.2另一方在收到通知后____日内答复12.2.3若双方在规定时间内未答复，视为同意解除合同12.3解除效力12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行12.3.2解除合同后的责任和赔偿按本合同约定执行13.合同终止13.1终止条件13.1.1服务期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致13.2终止程序13.2.1一方提出终止合同，需书面通知对方13.2.2另一方在收到通知后____日内答复13.2.3若双方在规定时间内未答复，视为同意终止合同13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方应立即终止合同履行13.3.2终止合同后的责任和赔偿按本合同约定执行14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准14.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2.2本合同适用法律如发生变更，不影响本合同的效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指非合同双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入，应由甲乙双方协商一致决定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入范围、介入时间等。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定和实际工作情况，提出合理的意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同之外的独立主体。15.6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应提供必要的资料和便利条件，协助第三方完成相关工作。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、介入风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任赔偿17.2.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任赔偿的数额不得超过合同约定的责任限额。17.3第三方责任免除17.3.1如第三方在介入过程中因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误等原因造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在介入过程中，如因甲方或乙方违反合同约定导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任追究17.4.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.4.2如第三方不履行责任，甲乙双方有权通过法律途径追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务咨询方案详细要求：包含咨询项目的背景、目标、范围、方法、预期成果等。说明：该方案应详细阐述咨询服务的具体内容，为合同执行提供指导。2.附件二：物业管理服务咨询费用清单详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括咨询费、差旅费、资料费等。说明：费用清单应清晰明确，确保甲乙双方对服务费用的理解一致。3.附件三：物业管理服务咨询合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、违约责任等。说明：合同是双方权利义务的依据，应确保合同内容的准确性和完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、时间、费用及责任等内容。说明：第三方介入协议是双方与第三方之间的协议，应确保各方权益的保护。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则，应确保争议的公正解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行调整的依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中对合同关系进行解除的依据。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额、适用范围等。说明：第三方责任限额协议是第三方在介入过程中对自身责任进行限制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，未按时支付视为违约。示例说明：若甲方应在每月____日前支付上月费用，但实际支付时间为____日，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供服务，未按时提供服务视为违约。示例说明：若乙方应在____年____月____日提供服务，但实际提供服务时间为____年____月____日，则视为违约。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不到位视为违约。示例说明：若第三方应在____日内完成评估报告，但实际完成时间为____日，则视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人隐私视为违约。示例说明：若一方在介入过程中泄露了对方的商业秘密，则视为违约。5.违约行为：违反法律法规责任认定标准：任何一方违反国家相关法律法规视为违约。示例说明：若一方在介入过程中违反了《中华人民共和国合同法》，则视为违约。全文完。2024年度物业管理服务咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2质量监控措施4.3质量投诉处理5.维修保养5.1公共区域设施设备维修保养5.2业主房屋设施设备维修保养5.3紧急维修处理6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施设备维护6.3保安人员配备6.4应急预案7.环境卫生7.1环境卫生标准7.2清洁区域划分7.3清洁服务时间7.4清洁服务方式8.绿化养护8.1绿化养护标准8.2绿化区域划分8.3绿化养护时间8.4绿化养护方式9.物业档案管理9.1档案管理制度9.2档案收集范围9.3档案保管期限9.4档案查阅权限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：省市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、公共设施设备等。2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养、安全管理、业主投诉处理等。2.3物业服务标准：根据《物业管理条例》和行业标准，提供符合规定的物业服务。2.4服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用3.1费用构成：包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。3.2费用支付方式：业主应按照物业服务合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3费用支付时间：每个季度末前支付下一季度的服务费用。3.4费用调整机制：如遇政策调整或服务内容发生变化，费用将相应调整，并提前通知业主。4.服务质量保证4.1服务质量标准：按照《物业管理条例》和行业标准执行，确保服务质量。4.2质量监控措施：设立服务质量监控小组，定期检查服务质量，并及时处理业主投诉。4.3质量投诉处理：接到业主投诉后，应在24小时内进行核实，并在5个工作日内给予答复或处理结果。5.维修保养5.1公共区域设施设备维修保养：定期对公共区域设施设备进行巡查、保养和维修。5.2业主房屋设施设备维修保养：业主房屋内的设施设备维修保养由业主自行负责。5.3紧急维修处理：接到紧急维修报告后，应在30分钟内到达现场进行处理。6.安全管理6.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，确保小区安全。6.2安全设施设备维护：定期检查和维护安全设施设备，确保其正常运行。6.3保安人员配备：配备足够的保安人员，负责小区的安全巡逻和监控。6.4应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。8.环境卫生8.1环境卫生标准：参照国家及地方环境卫生标准，保持小区公共区域清洁卫生。8.2清洁区域划分：将小区划分为多个清洁责任区，明确各区域的清洁责任人。8.3清洁服务时间：每日进行两次清洁，分别为早班和晚班，具体时间为6:009:00和14:0018:00。8.4清洁服务方式：采用机械化与人工相结合的方式，确保清洁效果。9.绿化养护9.1绿化养护标准：按照绿化养护技术规范，确保植物生长良好，景观效果美观。9.2绿化区域划分：将小区绿化区域划分为不同的养护区，实行分类养护。9.3绿化养护时间：根据季节和植物生长特点，制定养护计划，确保养护工作及时进行。9.4绿化养护方式：采用修剪、施肥、浇水、病虫害防治等措施，保障绿化植物健康生长。10.物业档案管理10.1档案管理制度：建立健全档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。10.2档案收集范围：包括业主信息、物业维修记录、合同文件、财务报表等。10.3档案保管期限：按照国家档案管理规定，确定各类档案的保管期限。10.4档案查阅权限：档案查阅权限根据档案的性质和内容进行划分，确保档案信息安全。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止合同、法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除或终止的程序：双方应提前30日书面通知对方，并按照约定程序处理相关事宜。11.4合同解除或终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于费用结算、设备移交等。12.违约责任12.1违约情形：未按时缴纳服务费用、未履行合同约定的服务内容、违反安全规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：根据违约情节和损失程度，确定具体的赔偿金额。13.争议解决13.1争议解决方式：采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。13.2争议解决机构：协商不成时，可向物业管理所在地的消费者协会或相关行政管理部门申请调解。13.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定程序进行。14.其他约定14.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同附件：包括但不限于物业管理服务细则、业主公约等。14.4合同签署及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务企业，乙方：业主委员会）以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督等作用的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理咨询、财务审计、法律咨询、工程质量监督、安全管理评估等。3.第三方选择与引入3.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。3.2第三方引入程序：由甲方或乙方发出邀请函，第三方应提供相关资质证明和过往业绩，经双方审核通过后，签订服务协议。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责，对服务范围内的内容承担相应责任。4.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，如无约定，则以第三方实际承担的责任为限。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额应在服务协议中明确，并经合同双方确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，与甲方形成委托代理关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，与乙方形成委托代理关系。6.3第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，在履行职责过程中，维护合同双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前15个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围和预期目标。7.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签署服务协议。7.3第三方介入后，应定期向合同双方报告工作进展情况，并及时沟通解决问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应根据服务协议的约定支付，费用构成包括但不限于：咨询费、审计费、评估费等。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由合同双方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应按照服务协议的约定执行，如无约定，双方可协商一致终止。9.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照服务协议的约定支付已发生的费用，并办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成时，可提交第三方介入机构或相关行政机关进行调解。10.3调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同：详细规定双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。2.服务细则：具体说明物业服务的内容、标准、流程等。3.业主公约：规定业主在物业管理中的行为规范和责任。4.第三方服务协议：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。5.费用结算清单：记录服务费用的支付情况和余额。6.维修保养记录：记录公共区域和业主房屋的维修保养情况。7.安全管理记录：记录安全检查、突发事件处理等安全管理工作。8.环境卫生记录：记录环境卫生的清洁、绿化养护等工作情况。9.财务报表：记录物业服务企业的财务状况。10.档案清单：记录物业档案的收集、保管、查阅等情况。附件要求及说明：所有附件应真实、完整、准确，并由双方签字盖章确认。附件内容应与合同相符，不得有冲突。附件应妥善保管，如有遗失或损坏，应尽快补办。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用。未按合同约定提供服务质量。未按时完成维修保养工作。违反安全规定，造成安全事故。未按约定保管和使用公共设施设备。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约情节和损失程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例说明：甲方未按时支付物业服务费，逾期30天，应向乙方支付违约金，违约金按逾期费用的一倍计算。乙方未按时完成公共区域的维修保养工作，造成业主财产损失，应承担赔偿责任，包括维修费用和业主的合理损失。甲方违反安全规定，导致安全事故，应承担全部责任，包括赔偿业主损失、支付罚款等。全文完。2024年度物业管理服务咨询合同2年物业管理服务咨询合同本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方注册地址1.3物业管理方法定代表人1.4物业管理方联系方式1.5咨询方名称1.6咨询方注册地址1.7咨询方法定代表人1.8咨询方联系方式二、合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点三、合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间3.3合同续签四、物业管理服务范围4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务内容五、物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、物业管理服务质量标准6.1服务质量标准6.2服务质量监督七、物业管理服务双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.2咨询方权利义务八、物业管理服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序十、合同附件10.1附件一：物业管理服务项目明细表10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序十二、其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3通知与送达12.4合同解除与终止通知十三、合同签署13.1物业管理方代表签字13.2咨询方代表签字13.3签署日期十四、合同份数14.1合同份数14.2份数分发第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方注册地址：省市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.5咨询方名称：物业管理有限公司1.6咨询方注册地址：省市区路号1.7咨询方法定代表人：二、合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：物业管理有限公司会议室三、合同期限3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止时间：2024年12月31日3.3合同续签：本合同到期前一个月内，双方可协商续签四、物业管理服务范围4.1物业管理服务项目：4.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；4.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新改造；4.1.3物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项；4.1.4物业区域内环境卫生维护、绿化管理；4.1.5物业区域内车辆停放管理；4.1.6物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项的宣传和培训；4.1.7咨询方要求的其他物业管理服务。五、物业管理服务费用5.1服务费用总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的1/45.3费用支付时间：每个季度第一个月的20日前支付六、物业管理服务质量标准6.1服务质量标准：6.1.1物业共用部位及共用设施设备的正常运行，定期维护和保养；6.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新改造，按照国家和地方相关法规及标准执行；6.1.3物业区域内公共秩序维护，确保24小时安保巡逻；6.1.4物业区域内环境卫生维护，保持公共区域清洁；6.1.5物业区域内绿化管理，保持绿化带美观、整洁；6.1.6物业区域内车辆停放管理，合理规划车位，确保车辆停放有序；6.1.7定期对业主进行物业管理服务宣传和培训，提高业主满意度。七、物业管理服务双方权利义务7.1物业管理方权利义务：7.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务；7.1.2维护业主合法权益，确保业主安全；7.1.3定期向咨询方报告物业管理服务工作情况；7.1.4接受咨询方的监督和检查。7.2咨询方权利义务：7.2.1按照合同约定支付物业管理服务费用；7.2.2对物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议；7.2.3配合物业管理方开展物业管理服务工作；7.2.4及时向物业管理方提供必要的信息和资料。八、物业管理服务争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；8.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求提交争议解决；8.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有决定。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满，且无续签意向；9.2.2因一方违约导致合同解除；9.2.3合同双方约定的其他终止条件。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内确认；9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止前，双方应结清所有费用；9.4.2双方应共同确认合同终止事宜；9.4.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项。十、合同附件10.1附件一：物业管理服务项目明细表10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同签订日期在合同期限范围内。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.2.2修改后的合同内容经双方签字盖章后生效；11.2.3修改内容不影响合同其他部分的效力。十二、其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务；12.1.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3通知与送达：12.3.1通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱；12.3.2通知自发送之日起视为送达。十三、合同签署13.1物业管理方代表签字：[此处插入签名]13.2咨询方代表签字：[此处插入签名]13.3签署日期：2024年1月1日十四、合同份数14.1合同份数：一式四份，双方各执两份；14.2份数分发：物业管理方一份，咨询方一份，市区市场监督管理局一份，市区人民法院一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。1.2第三方介入是指根据本合同约定，由第三方机构或个人参与物业管理服务过程，提供专业服务或进行监督、评估、审计等工作。二、第三方介入的情形2.1当物业管理服务中出现争议或需要专业意见时，甲乙双方可邀请第三方介入；2.2当物业管理服务存在重大安全隐患或需要第三方进行评估、鉴定时，甲乙双方可邀请第三方介入；2.3当物业管理服务合同履行过程中，需要对服务质量、费用等进行监督、审计时，甲乙双方可邀请第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在介入物业管理服务过程中，因其自身原因导致的损害，应承担相应的民事责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限；3.3第三方责任限额应包含第三方因违约、疏忽、过失等原因导致的全部损失。四、第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获取必要的工作资料和相关信息；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业、公正的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议约定；5.1.2甲方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议约定；5.2.2乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。5.3第三方与物业管理服务合同的划分：5.3.1第三方介入的物业管理服务合同仍以甲乙双方为合同主体，第三方为合同履行过程中