2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.1出租房屋的性质及用途2.2出租房屋的地址、面积及设施3.1租金及支付方式3.2租期及起止时间3.3逾期付款的违约责任4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.1甲方对房屋的维护责任5.2乙方对房屋的维护责任6.1乙方装修及改动房屋的审批6.2乙方装修及改动房屋的赔偿7.1乙方入住及退租手续7.2退租时的房屋状态及验收8.1房屋保险8.2事故处理9.1违约责任9.2争议解决10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序11.1合同生效及修改11.2合同附件及补充协议12.1法律适用12.2合同份数及生效日期13.1其他约定事项14.1合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条乙方基本信息2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋设施：____________________第四条出租房屋的性质及用途4.1.1出租房屋性质：____________________4.1.2出租房屋用途：____________________4.1.3甲方承诺房屋符合居住使用标准，乙方使用房屋不得违反相关法律法规及甲方承诺。第五条租金及支付方式5.1.1租金金额：人民币____________________元/月5.1.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。5.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____________________元的滞纳金。第六条租期及起止时间6.1.1租期：____________________个月6.1.2起始时间：____________________6.1.3截止时间：____________________第七条乙方入住及退租手续7.1.1乙方应在合同签订后的____________________日内办理入住手续，并按照甲方要求提供相关身份证明文件。7.1.2乙方退租时，应提前____________________日通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。7.1.3乙方退租时，房屋内应保持干净整洁，不得遗留垃圾、损坏设施等。如乙方未按要求办理退租手续，甲方有权收回房屋，乙方应承担相应责任。第八条房屋保险8.1.1甲方应在房屋出租前办理房屋保险，并将保险单复印件交付乙方。8.1.2乙方在居住期间应合理使用房屋，避免因自身原因导致房屋或其附属设施损坏，影响保险理赔。8.1.3如因乙方原因导致房屋或其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。第九条事故处理9.1.1乙方在居住期间如发生意外事故，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。9.1.2甲方应在接到通知后____________________小时内到达现场进行处理。9.1.3如事故涉及第三方责任，乙方应配合甲方追究第三方责任，并承担相应法律责任。第十条违约责任10.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.1.2乙方未按约定支付租金或逾期退租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应损失。10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条规定争议解决11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条规定合同解除条件及程序12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担责任。12.1.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十三条规定合同终止条件及程序13.1.1租期届满，本合同自然终止。13.1.2因一方违约导致合同解除的，合同终止。13.1.3合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还及其他相关手续。第十四条规定合同生效及修改14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修、保险理赔、房屋评估等。第二条第三方介入的授权及程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、第三方的基本信息及介入的具体事项。2.1.2接到通知的一方应在收到通知后____________________日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。第三条第三方的责任及义务3.1.1第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规和合同约定，保证其服务的质量和专业性。3.1.2第三方在介入过程中如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在服务合同或协议中予以体现。4.1.3如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方仅代表其自身提供专业服务，其行为不代表甲方或乙方。5.1.2第三方在介入过程中产生的费用由甲方或乙方承担，具体由合同或协议约定。5.1.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同或协议约定。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、保险理赔费等，由甲方或乙方承担。6.1.2第三方介入的费用应在合同或协议中明确，并在服务或协议签订前告知甲方和乙方。第七条第三方的退出及替代7.1.1第三方在介入过程中如因故退出，应提前向甲方和乙方发出书面通知。7.1.2甲方和乙方应共同寻找替代的第三方，并确保替代方符合合同或协议的要求。7.1.3替代方的介入应遵循本合同及相关协议的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应书面同意变更，并签订补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1.1第三方介入过程中，如发生不可抗力或其他致使合同无法履行的情形，甲方和乙方均有权解除合同。10.1.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.房屋租赁合同副本：包括但不限于房屋租赁合同、补充协议等。5.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。6.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、费用及维修人员等信息。7.乙方装修及改动房屋的审批文件：包括但不限于装修设计方案、审批意见等。8.房屋保险单复印件：包括但不限于房屋保险合同、保险单等。9.乙方入住手续及退租手续记录：包括但不限于入住登记表、退租验收报告等。10.第三方服务合同或协议：包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险理赔协议等。11.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。附件的详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字（或盖章）确认。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假、伪造、篡改等情形。3.附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。逾期支付租金：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。未按约定进行房屋维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因维修延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。未按约定退租：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因未按约定退租造成的损失。损坏房屋或设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因损坏造成的损失。示例说明：甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于住宿费用、误工损失等。乙方逾期支付租金，甲方在催收过程中产生律师费、差旅费等费用。乙方应支付逾期付款的滞纳金，并承担甲方因催收产生的费用。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3费用支付6.安全管理6.1安全设施6.2安全维护6.3安全责任7.智能家居系统7.1系统功能7.2系统维护7.3使用规则8.房屋维护8.1维护范围8.2维护责任8.3维护费用9.房屋使用规范9.1使用限制9.2保护措施9.3使用责任10.房屋转租与转借10.1转租10.2转借10.3禁止转租或转借11.房屋退租与损坏赔偿11.1退租条件11.2退租流程11.3损坏赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同附件14.2法律适用14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中提供安全智能住宅出租的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中租赁安全智能住宅的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中出租方提供给承租方的安全智能住宅。1.1.4“智能家居系统”指房屋内安装的自动化控制系统，包括但不限于安防、照明、温控等。1.1.5“维护”指对房屋及智能家居系统进行必要的检查、修理和保养。1.1.6“费用”指本合同中涉及的所有租金、服务费、维修费等。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：X先生/女士2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约：本合同到期前一个月内，双方可协商续约事宜。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币5000元整。5.2付款方式：每月租金于每月的5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3费用支付：除租金外，其他费用如水、电、燃气、网络等由承租方自行承担。6.安全管理6.1安全设施：房屋内配备有烟雾报警器、燃气报警器、摄像头等安全设施。6.2安全维护：出租方负责定期检查安全设施，确保其正常运作。6.3安全责任：承租方应遵守国家有关安全法律法规，使用房屋时应注意安全，不得擅自改动房屋结构，确保房屋及自身安全。7.智能家居系统7.1系统功能：智能家居系统包括但不限于安防监控、远程控制、环境监测等。7.2系统维护：出租方负责智能家居系统的日常维护和故障排除。7.3使用规则：承租方在使用智能家居系统时，应遵守系统使用说明书中的操作规范，不得擅自改动系统设置。8.房屋维护8.1维护范围8.1.1出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、地面、门窗、水电等公共设施的维修。8.1.2承租方负责室内装修、家具、家电等私人物品的维护和保养。8.2维护责任8.2.1出租方在接到承租方报修通知后，应在24小时内响应，48小时内进行维修。8.2.2承租方在房屋使用过程中，如因不当使用造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3维护费用8.3.1房屋的日常维护费用由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当造成的损坏维修费用，由承租方承担。9.房屋使用规范9.1使用限制9.1.1承租方不得将房屋用于非法活动或危害公共安全的行为。9.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构或用途。9.2保护措施9.2.1承租方应妥善保管房屋，确保其安全无损。9.2.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟或使用明火。9.3使用责任9.3.1承租方应对其行为产生的后果负责。9.3.2承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意。10.房屋退租与损坏赔偿10.1退租条件10.1.1租赁期满，承租方有权退租。10.1.2在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法继续使用，承租方有权退租。10.2退租流程10.2.1承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退租申请。10.2.2出租方在收到退租申请后，应在7日内给予答复。10.3损坏赔偿10.3.1承租方退租时，房屋应保持原状，如有损坏，承租方应负责赔偿。10.3.2损坏赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违反合同约定的，出租方有权解除合同。11.1.2出租方未履行合同义务，承租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及智能家居系统的移交。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付或收取相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。12.2.2协商期间，双方应保持沟通，努力达成一致。12.3争议解决地点12.3.1本合同争议解决地点为省市区。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、智能家居系统使用说明书等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋租赁、安全管理、智能家居系统维护等方面，由甲乙双方共同委托或根据合同约定介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房屋中介机构：负责房屋租赁信息的发布、带看、签约等。1.2.2维修保养服务公司：负责房屋及智能家居系统的维修、保养。1.2.3安保公司：负责房屋的安全监控、巡逻等。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、争议解决等服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行合理确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出具体条款。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.3.1维修保养服务公司：因维修保养不当导致房屋损坏的赔偿责任。2.3.2安保公司：因安保措施不到位导致房屋及财物损失的赔偿责任。2.3.3法律服务机构：因法律咨询失误导致的法律风险。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。3.1.2甲乙双方共同委托或邀请第三方介入。3.1.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.第三方责任划分4.1第三方的责任由其提供的服务内容决定，甲乙双方应根据合同约定，明确划分第三方的责任范围。4.2第三方的责任划分包括但不限于：4.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方支付的报酬。5.1.2在提供服务过程中，享有相应的知情权和表达意见的权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入合同6.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。6.1.2第三方提供的服务内容和范围。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方的权利义务。6.1.5第三方介入的时间和期限。6.1.6合同的生效和终止。7.第三方变更与解除7.1第三方变更或解除介入合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方因故无法继续履行合同义务的，应提前30日通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。8.第三方争议解决8.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体信息，如地址、面积、结构、设施等。附件说明：作为房屋租赁的详细记录，用于确认房屋状态及设施。2.智能家居系统使用说明书详细要求：提供智能家居系统的操作指南、维护保养说明、故障排除方法等。附件说明：指导承租方正确使用智能家居系统，确保系统正常运行。3.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及智能家居系统的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为房屋维护保养的记录，便于双方查询和核对。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、功能等。附件说明：作为房屋交付的依据，确保房屋交付时符合合同约定。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：明确争议解决途径，减少双方争议。6.第三方介入合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行合同义务。7.合同签订证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字等。附件说明：证明合同的有效性，便于后续查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为5000元，未按时支付租金，则每日滞纳金为25元。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若擅自改动房屋，导致墙体损坏，承租方需承担墙体修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为5000元，未按时交付房屋，则每日违约金为25元。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例：若出租方未及时维修房屋导致承租方遭受损失，出租方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的维修服务质量不符合要求，需承担维修费用并赔偿损失。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本状况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式及期限4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.安全智能住宅设施使用6.1安全设施使用说明6.2智能设备使用说明6.3设施维护及保养7.住宅环境管理7.1环境卫生要求7.2住宅安全要求7.3物业管理服务8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批8.3转租及转借收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2安全智能住宅设施清单13.3住宅环境管理细则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：__________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________承租方法定代表人：__________________承租方联系方式：__________________2.房屋基本状况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施设备：2.4.1厨房设施：__________________2.4.2卫生间设施：__________________2.4.3室内家具：__________________2.4.4电器设备：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租金金额：__________________元/月3.4付款方式及期限：__________________4.房屋押金4.1押金金额：__________________元4.2押金退还条件：__________________4.3押金退还时间：__________________5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：__________________5.2房屋维护责任：5.2.1出租方责任：__________________5.2.2承租方责任：__________________5.3房屋损坏赔偿：__________________6.安全智能住宅设施使用6.1安全设施使用说明：__________________6.2智能设备使用说明：__________________6.3设施维护及保养：__________________7.住宅环境管理7.1环境卫生要求：__________________7.2住宅安全要求：__________________7.3物业管理服务：__________________8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件：8.1.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。8.1.2转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转借房屋。8.2转租及转借审批：8.2.1转租申请：承租方需向出租方提交转租申请，并提供转租人的身份证明和信用记录。8.2.2转借申请：承租方需向出租方提交转借申请，并提供转借人的身份证明。8.3转租及转借收益分配：8.3.1转租收益：转租期间，出租方保留租金收益权。8.3.2转借收益：转借期间，出租方保留租金收益权。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方违约；9.1.3不可抗力因素；9.1.4法律法规变化。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3房屋损毁无法居住；9.2.4其他法定终止情形。9.3合同解除及终止程序：9.3.1提前通知：解除或终止合同需提前通知对方，并书面确认。9.3.2返还房屋：合同解除或终止后，承租方应立即返还房屋。9.3.3赔偿损失：因违约或不可抗力导致合同解除或终止，违约方应承担相应损失。10.违约责任10.1违约情形及认定：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构；10.1.3出租方未按时维修房屋；10.1.4其他违约情形。10.2违约责任承担方式：10.2.1赔偿损失：违约方需赔偿对方因此遭受的直接损失。10.2.2支付违约金：根据合同约定支付违约金。10.2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务。10.3违约责任追究程序：10.3.1双方协商解决；10.3.2仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担；11.3.2诉讼费用按照法律规定承担。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签署；12.1.2房屋交付；12.1.3支付首期租金。12.2合同附件：12.2.1房屋租赁合同；12.2.2安全智能住宅设施清单；12.2.3住宅环境管理细则。12.3其他约定事项：12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的概念13.1.1本合同中的第三方指任何非合同双方的第三方个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司、监理方等。13.2第三方介入的情形13.2.1在合同履行过程中，若需第三方提供专业服务或协助，如房屋维修、保险理赔、项目监理等，可邀请第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，需提前通知对方并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。13.3.2双方共同与第三方协商，确定服务内容、费用、时间等事项。13.3.3第三方介入后，甲方或乙方应向对方通报第三方的工作进展和结果。13.4第三方的责任与权利13.4.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的服务内容提供专业服务。13.4.2第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、获取必要的信息等。13.4.3第三方在提供服务的范围内承担相应的责任，包括但不限于因自身原因造成的损失或损害。13.5第三方的责任限额13.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。13.5.2第三方的责任限额应参照第三方提供的服务内容、行业标准和市场行情确定。13.5.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与本合同的权利义务。13.6.2第三方提供的专业服务成果归甲方或乙方所有，第三方不得侵犯甲方或乙方的知识产权。13.6.3第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方或乙方的合法权益。13.7第三方介入的具体条款13.7.1维修服务提供方13.7.1.1维修服务提供方应根据甲方或乙方的需求提供维修服务。