餐馆租房协议合同范例

餐馆租房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于经营餐馆业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐馆房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状及附属设施如下：__________

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本协议约定的使用条件。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

四、维修及保养

4.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

4.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础设施及附属设施的维修和保养；

4.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的__________%作为违约金；

5.1.2甲方未保证租赁物符合使用条件，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）；

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单

2.租赁物图纸

3.相关法律法规

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于经营餐馆业务，为保证乙方的履约能力，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐馆房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状及附属设施如下：__________

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1第三方保证乙方按照本协议的约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应在乙方收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该担保金额自本协议生效之日起计算，直至乙方履行完毕本协议约定的所有义务。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本协议约定的使用条件。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础设施及附属设施的维修和保养；

5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权向第三方追讨。

6.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。

7.4乙方在租赁期间，如发生任何违反法律法规的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单

2.租赁物图纸

3.第三方担保书

4.相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的经营风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本协议的签订，旨在确保租赁物的合理使用，维护自身的权益，并通过第三方担保，进一步降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于开设一家连锁餐饮店，为保障乙方的租赁权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商业地产，建筑面积为__________平方米，包括__________间商铺。

1.2租赁物现状及附属设施如下：__________

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1第三方保证乙方按照本协议的约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，第三方应在乙方收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该担保金额自本协议生效之日起计算，直至乙方履行完毕本协议约定的所有义务。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本协议约定的使用条件。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，在租赁期限内保持租赁物的使用状态，确保租赁物的安全性、舒适性。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行合理的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择是否续租，续租条件由双方另行协商确定。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方不得无故干涉乙方的正常经营，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单

2.租赁物图纸

3.第三方担保书

4.相关法律