2024年度特色商业街区场摊位租赁及商业增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区场摊位租赁及商业增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.场地使用5.1场地用途5.2使用范围5.3使用限制6.商业增值服务6.1服务内容6.2服务费用6.3服务期限7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订及附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________地址：__________________2.租赁场地概况2.1场地位置场地所在城市：__________________具体地址：__________________2.2场地面积场地面积：__________________平方米2.3场地性质场地性质：__________________3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：____年____月____日3.2租赁终止时间租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限续签租赁期限到期后，经双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：__________________元4.2租金支付方式租金支付方式：分期支付首次支付时间：____年____月____日后续支付时间：每年____月____日4.3逾期支付罚则如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日_____%的比例收取滞纳金。5.场地使用5.1场地用途场地用途：用于开设特色商业街区摊位，经营与特色商业街区主题相符的商品或服务。5.2使用范围乙方仅限于在租赁场地范围内进行经营活动，不得超出范围使用场地。5.3使用限制（1）违法经营活动；（2）危害公共安全、公共秩序、社会道德的活动；（3）影响他人正常使用场地的活动。6.商业增值服务6.1服务内容（1）市场推广；（2）营销活动策划；（3）商户培训；（4）其他与经营相关的服务。6.2服务费用商业增值服务费用为：__________________元/年。6.3服务期限商业增值服务期限与租赁期限一致，租赁期限到期后，双方可协商是否续签服务协议。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）在租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用租赁场地。（2）乙方有权获得甲方提供的商业增值服务。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。8.2乙方义务（1）按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。（2）保持租赁场地的整洁和安全，不得擅自改变场地结构和用途。（3）遵守国家法律法规和商业街区管理规定，不得从事违法活动。（4）配合甲方进行市场推广和营销活动。9.甲方权利与义务9.1甲方权利（1）收取乙方应支付的租金。（2）对乙方使用场地的情况进行监督。（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究违约责任。9.2甲方义务（1）提供符合约定的租赁场地。（2）保障乙方正常经营所需的设施和服务。（3）按照合同约定提供商业增值服务。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。10.2合同解除（1）合同因乙方违约而解除，乙方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用规定；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反场地使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因一方违约，合同可提前终止，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地使用规则；（3）商业增值服务协议；（4）其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施维护方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方协助解决争议；（3）合同履行过程中需要第三方进行监督和评估；（4）其他经双方同意需第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同或与合同履行有关的行为所引起的对甲方或乙方的直接经济损失，不超过本合同总金额的_____%。16.2责任限额适用（1）第三方直接导致合同无法履行；（2）第三方提供的专业服务不符合约定标准；（3）第三方违反合同约定给甲方或乙方造成损失；（4）其他应由第三方承担责任的情况。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违约导致合同无法履行；（3）因甲方或乙方未履行合同约定的配合义务导致第三方无法履行合同；（4）其他法律规定的免责情形。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取服务费用；（2）第三方有权获得甲方或乙方提供的必要信息；（3）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和商业道德；（3）第三方应妥善保管甲方或乙方提供的信息，不得泄露；（4）第三方应积极配合甲方或乙方解决合同履行过程中的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与乙方关系甲方与乙方为本合同双方当事人，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。19.2甲方与第三方关系甲方作为合同一方，有权选择第三方介入，并有权要求第三方履行合同约定的义务。19.3乙方与第三方关系乙方作为合同一方，有权选择第三方介入，并有权要求第三方履行合同约定的义务。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。20.2第三方介入同意对方收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应与第三方签订补充协议。20.3第三方介入实施第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同和补充协议的约定，共同履行合同义务，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地布局、出入口、摊位位置等详细信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和使用范围。2.租赁场地使用规则要求：详细列出场地使用规定，包括安全、卫生、秩序等要求。说明：本附件用于规范乙方在租赁场地内的经营活动。3.商业增值服务协议要求：明确商业增值服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于详细规定甲方为乙方提供的商业增值服务。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入合同后的具体服务内容和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和适用法律。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解除合同或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间足额支付租金，逾期支付构成违约。示例：乙方逾期支付租金一日，应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方违反场地使用规定责任认定标准：乙方应遵守合同约定的场地使用规定，违反规定构成违约。示例：乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____元违约金，并恢复场地原状。3.违约行为：甲方未提供符合约定的租赁场地责任认定标准：甲方应按照合同约定提供租赁场地，场地不符合约定标准构成违约。示例：租赁场地存在安全隐患，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，服务不符合约定标准构成违约。示例：第三方提供的广告服务未达到约定效果，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.违约行为：双方协商不一致导致的合同解除责任认定标准：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权解除合同。示例：因乙方违反场地使用规定，双方协商解除合同，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色商业街区场摊位租赁及商业增值服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁费用支付方式4.1预付款4.2按月支付4.3按季度支付4.4其他支付方式5.租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规则5.4使用限制6.商业增值服务内容6.1增值服务项目6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.增值服务费用支付方式7.1预付款7.2按月支付7.3按季度支付7.4其他支付方式8.保证金及押金8.1保证金金额及支付方式8.2押金金额及支付方式8.3保证金及押金退还条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1场地平面图12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间：[具体签订日期]。1.3合同签订地点：[具体签订地点]。2.租赁场地概况2.1场地位置：[具体场地地址]。2.2场地面积：[具体场地面积]平方米。2.3场地用途：[具体场地用途描述]。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自[具体开始日期]至[具体结束日期]，共计[具体租赁期限]年。3.2租金支付方式及金额：租金为每月[具体租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，如：现金、银行转账等]。3.3租金调整机制：[具体租金调整条件及方式，如：每年根据市场行情调整等]。4.租赁费用支付方式4.1预付款：承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付[具体预付款金额]元。4.2按月支付：租金于每月[具体支付日期]前支付。4.3按季度支付：租金于每季度第一个月的[具体支付日期]前支付。4.4其他支付方式：[如有其他支付方式，具体说明]。5.租赁场地使用规范5.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地范围内开展[具体经营范围]。5.2使用时间：租赁场地使用时间为每日[具体开始时间]至[具体结束时间]。5.3使用规则：承租方须遵守本合同约定及出租方制定的各项管理规定。5.4使用限制：[具体使用限制内容，如：禁止存放易燃易爆物品等]。6.商业增值服务内容6.1增值服务项目：[具体增值服务项目，如：宣传推广、活动策划等]。6.2服务标准：[具体服务标准，如：服务质量、时效性等]。6.3服务费用：增值服务费用为每月[具体服务费用]元。6.4服务期限：增值服务期限与租赁期限一致。7.增值服务费用支付方式7.1预付款：增值服务费用预付款为[具体预付款金额]元，于签订合同之日起[具体天数]内支付。7.2按月支付：增值服务费用于每月[具体支付日期]前支付。7.3按季度支付：增值服务费用于每季度第一个月的[具体支付日期]前支付。7.4其他支付方式：[如有其他支付方式，具体说明]。8.保证金及押金8.1保证金金额及支付方式：保证金金额为[具体保证金金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付。8.2押金金额及支付方式：押金金额为[具体押金金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付。8.3保证金及押金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，保证金全额退还。8.3.2租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，保证金部分退还。8.3.3租赁期满或合同解除，押金在扣除应由承租方承担的费用后退还。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方提前三十日书面通知对方，可解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，对方有权解除合同。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为[具体违约金比例]。9.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付超出部分的赔偿金。10.合同变更及终止10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构：[如有仲裁机构，具体说明仲裁机构名称]。11.3争议解决程序：[具体仲裁或诉讼程序说明]。12.合同附件12.1场地平面图：[附件名称]。12.2相关证明文件：[附件名称]。12.3其他附件：[如有其他附件，具体说明]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满或合同解除。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等，为合同签订和履行过程中提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方同意，为提高合同履行的效率和质量。15.2.2合同约定需要第三方提供专业服务或支持。15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中提供的服务或支持，其责任范围和限额由合同具体约定。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任和赔偿。16.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.3第三方责任限额为[具体限额金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。17.1.2第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利，完成工作任务。17.1.3第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。18.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应确认是否接受介入，并在[具体时间]内给予回复。18.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，签订第三方介入协议。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。21.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。21.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。21.3第三方与合同其他各方的划分：21.3.1第三方与其他各方之间的关系由合同约定或第三方介入协议约定。21.3.2合同其他各方应按照合同约定或第三方介入协议约定与第三方进行合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸和功能分区。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于出租方和承租方的营业执照、法人代表身份证明、租赁场地产权证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份和租赁场地的合法使用权。3.租赁合同详细要求：包含租赁场地的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.增值服务协议详细要求：明确增值服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确增值服务的提供和费用结算。6.保证金及押金收据详细要求：注明保证金及押金的金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金及押金的实际支付。7.违约金收据详细要求：注明违约金的金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。8.合同解除协议详细要求：注明合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的事实。9.争议解决协议详细要求：注明争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定支付租金或增值服务费用。1.2未按合同约定使用租赁场地。1.3违反合同约定的使用规则。1.4未能按时完成第三方介入协议中约定的任务。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。2.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金比例根据违约行为的严重程度和影响确定。2.3赔偿责任的承担：因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲未按合同约定支付租金，逾期[具体天数]。违约责任：甲应向乙支付[具体违约金金额]元作为违约金。3.2乙未按合同约定使用租赁场地，擅自改变场地用途。违约责任：乙应向甲支付[具体违约金金额]元作为违约金，并赔偿因改变用途造成的损失。全文完。2024年度特色商业街区场摊位租赁及商业增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1场摊位的具体位置2.2租赁物面积及使用性质2.3租赁物的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整及计算方法5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知时间6.租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.2维护责任及费用6.3租赁物的损坏赔偿7.商业增值服务7.1服务内容7.2服务提供方7.3服务费用及支付方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议的签订及生效12.合同的修改与补充12.1修改与补充方式12.2修改与补充的生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业街区管理公司1.1.2住所：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：个体工商户1.2.2住所：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物的基本信息2.1场摊位的具体位置2.1.1摊位号：012.1.2地址：市区商业街区2.2租赁物面积及使用性质2.2.1面积：10平方米2.2.2使用性质：餐饮服务2.3租赁物的装修情况2.3.1装修标准：符合商业街区统一装修要求2.3.2装修费用：由承租方承担3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2024年12月31日3.3租赁期限延长及续租条件3.3.1租赁期限届满前，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。3.3.2续租条件：租赁方同意续租，且承租方无违约行为。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月15日前支付至租赁方指定账户。4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。5.租金调整及计算方法5.1租金调整的条件：5.1.1因市场因素导致租金水平上涨时，租赁方有权调整租金。5.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，租金调整需经双方协商一致。5.2租金调整的计算方法：5.2.1调整后的租金以市场租金水平为依据，按照约定的调整比例计算。5.2.2调整比例由双方协商确定，并在合同中明确。6.租赁物使用及维护6.1使用范围及限制：6.1.1承租方仅限于在租赁物内从事餐饮服务。6.1.2不得擅自改变租赁物的使用性质。6.2维护责任及费用：6.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养。6.2.2维护费用由承租方承担。6.3租赁物的损坏赔偿：6.3.1承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.商业增值服务7.1服务内容：7.1.1租赁方为承租方提供物业管理服务。7.1.2租赁方为承租方提供市场推广服务。7.2服务提供方：7.2.1物业管理服务由租赁方负责提供。7.2.2市场推广服务由租赁方指定合作单位提供。7.3服务费用及支付方式：7.3.1物业管理服务费用包含在租金中。7.3.2市场推广服务费用由承租方承担，支付方式为按项目结算。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2租赁方未按约定调整租金的，承租方有权要求赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变租赁物使用性质或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。8.3.2违约金应在违约事实发生后15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.3.2法院审理期限为自立案之日起6个月内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2合同经租赁方审核无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。10.3.2解除合同协议生效后，双方应按约定办理租赁物的移交手续。11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1租赁物使用规则11.1.2商业增值服务明细11.2补充协议的签订及生效11.2.1补充协议由双方协商一致后签订。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1修改与补充方式12.1.1合同的修改与补充应采用书面形式。12.1.2修改与补充协议经双方签字盖章后生效。12.2修改与补充的生效条件12.2.1修改与补充协议符合法律法规的规定。12.2.2修改与补充协议不违反本合同的基本原则。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.3合同解除与终止的程序13.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。13.3.2合同终止后，双方应按约定办理租赁物的移交手续。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2法律法规14.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物使用规则、商业增值服务明细等。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业街区管理公司1.1.2住所：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：个体工商户1.2.2住所：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物的基本信息2.1场摊位的具体位置：市区商业街区A栋1号摊位2.2租赁物面积及使用性质：租赁物面积为30平方米，用于经营餐饮类业务2.3租赁物的装修情况：租赁物已按照租赁方要求完成装修，具备经营条件3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续租条