2025二手房的个人购房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，转为购房款的一部分。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付剩余购房款，具体支付时间和金额如下：2.3乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款金额的日千分之五向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证、身份证等相关证件，乙方进行验收。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方迟延支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，迟延支付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证等有效证件，必要时可委托专业机构进行身份验证。2.房屋信息应真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应如实提供房屋所有权证、房产证等证明材料，乙方有权进行核实。3.房屋交付及过户时间应严格按照本合同约定执行，如有违约，违约方应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有特殊情况需调整，应协商一致并书面确认。4.购房款的支付应按照本合同约定执行，如有违约，违约方应承担相应违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有迟延，应支付违约金；甲方应按约定接受购房款。5.如遇合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可委托专业律师参与协商或诉讼，以维护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方未履行本合同约定的义务，应支付给对方的违约赔偿金。6.房屋交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于个人之间的二手房买卖交易。2.个人购房：本合同可用于个人购买二手房时的合同范本。3.房屋交易：本合同可用于各类房屋交易场合，包括但不限于公寓、住宅等。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前对房屋进行查验，确认房屋实际情况与甲方提供的信息相符。2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在问题，甲方应承担相应的维修责任。3.房屋保险：建议乙方在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应与乙方协商解决租赁合同相关事宜。5.房屋占用：如房屋在过