2025二手房中介买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、户口本等相关证件。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房屋产权清晰，无任何纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并确保房屋产权无任何纠纷。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款时间。解决办法：双方应按照合同约定的时间履行各自的权利义务，如乙方逾期支付房款，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。4.房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的currentowner，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方：指愿意购买房屋的一方。解释：乙方是购房者，愿意购买甲方所出售的房屋。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权凭证。解释：房屋所有权证号/不动产权证号是用来证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。解释：过户是指在房屋买卖过程中，将房屋的所有权从原所有权人（甲方）转移到新所有权人（乙方）的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。解释：违约金是当一方未能按照合同约定履行义务时，应支付给对方的经济赔偿，以弥补因违约造成的损失。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房屋，买方愿意购买并支付相应价款的情况。2.房产交易：适用于房产中介参与下的房屋买卖交易，确保中介方合规操作并维护双方权益。3.房屋过户：适用于需要将房屋所有权从卖方转移到买方，并完成相关过户手续的情况。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确保房屋实际情况与甲方描述相符。2.房屋维修责任：如房屋在过户前出现需维修的情况，甲方应承担相应的维修责任。3.交付标准：明确房屋交付时的标准，包括家具、家电等物品的归属及搬运方式。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确迁移责任及期限。5.房屋保险：买方应在过户后一定时间内办理房屋保险，保障房屋及人身安全。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋现状照片/视频资料。3.甲方身