2024年度房屋买卖合同中的LimitationofLiability条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的LimitationofLiability条款本合同目录一览1.房屋买卖合同2.LimitationofLiability条款3.适用范围4.卖方责任限制5.卖方不保证事项6.买方责任限制7.买方不履行合同后果8.卖方不履行合同后果9.合同解除10.赔偿限额11.排除事项12.责任期限13.法律适用14.争议解决第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1.1卖方：（卖方全名）1.1.2买方：（买方全名）1.2双方同意按照中华人民共和国法律和法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就卖方将其房屋出售给买方，买方购买该房屋事宜，达成如下协议：2.LimitationofLiability条款2.1适用范围2.1.1本条款适用于本房屋买卖合同的签订、履行及其后续事项。2.2卖方责任限制2.2.1卖方保证其对所售房屋享有合法的处分权，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，但不对房屋的使用功能、质量、结构安全等做任何明示或暗示的保证。2.3卖方不保证事项2.3.1卖方不对房屋历史上的使用情况、维修保养情况、以及可能存在的潜在缺陷负责。2.3.2卖方不对因买方使用、占用、保管、维护、修理或改动房屋而导致的任何损失或损害负责。2.4买方责任限制2.4.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.4.2买方应对其使用、占用、保管、维护、修理或改动房屋而导致的任何损失或损害负责。2.5买方不履行合同后果2.5.1如买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.5.2如买方未按照合同约定的方式使用房屋，导致房屋损坏或损失，买方应承担修复或赔偿责任。3.卖方不履行合同后果3.1如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法居住或使用，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。4.合同解除4.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。4.2如双方协商一致，可以解除合同。5.赔偿限额5.1除本合同另有约定外，一方违约导致对方损失的，违约方应承担不超过合同总价款的10%的赔偿责任。6.排除事项6.1本合同排除因违约导致的间接损失、后果性损失、以及利润损失。7.责任期限7.1除非本合同另有约定，卖方对房屋质量问题的责任期限为交付之日起两年。8.法律适用8.1本合同的签订、履行及其后续事项，适用中华人民共和国法律。9.争议解决9.1对于本合同的签订、履行及其后续事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.通知11.1任何一方根据本合同约定发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.完整协议12.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.权利转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲乙方以外，根据本合同约定参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、物业公司等。15.2第三方根据本合同介入房屋买卖过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。15.3第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任16.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，并促成合同的签订。16.1.2中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。16.2评估方责任16.2.1评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估方应保证评估报告的客观、公正、准确，并对因评估不准确导致的损失承担责任。16.3贷款机构责任16.3.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。16.3.2贷款机构应按照约定时间审批贷款，并按时放款。16.3.3贷款机构应对买方贷款过程中的个人信息保密，不得泄露给第三方。16.4税务部门责任16.4.1税务部门负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。16.4.2税务部门应按照法律法规规定，合理征收税费，并确保税费的合法性。16.5物业公司责任16.5.1物业公司负责对房屋进行物业管理和服务。16.5.2物业公司应保证物业服务的质量，并对因服务质量导致的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任不超过其收费总额的10倍。17.2第三方对甲乙方造成的间接损失、后果性损失、以及利润损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方签订合同时，应以书面形式明确其职责和义务。18.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙方应按照合同约定选择合适的第三方，并书面通知对方。19.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明和相关授权文件。19.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备专业能力和信誉。20.第三方变更20.1如甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并明确变更后的第三方职责和义务。20.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应对变更后的第三方进行尽职调查。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新选择第三方，并书面通知对方。21.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：卖方身份证明复印件附件四：买方身份证明复印件附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款批准通知书附件八：税务发票附件九：物业管理协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主体文件，包含了合同的全部条款和双方的权利义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的权属情况。附件三：卖方身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了卖方的身份证明复印件，用于核实卖方的身份信息。附件四：买方身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了买方的身份证明复印件，用于核实买方的身份信息。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用及其责任，是双方中介服务的基础文件。附件六：评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值和交易价格。附件七：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件提供了贷款机构的贷款批准通知书，证明买方贷款申请已获批准。附件八：税务发票详细要求和说明：本附件提供了房屋交易过程中产生的税费发票，作为税费支付的凭证。附件九：物业管理协议详细要求和说明：本附件明确了物业公司的服务内容、服务费用及其责任，是双方物业服务的基础文件。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件和资料，如房屋验收报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋。3.甲方未按照合同约定的方式使用、占用、保管、维护、修理或改动房屋。4.乙方未按照合同约定的方式提供物业管理服务。5.中介方未按照合同约定的方式提供服务。6.评估方未按照合同约定的方式提供评估报告。7.贷款机构未按照合同约定的时间审批贷款或放款。8.税务部门未按照法律法规规定合理征收税费。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例（如合同总价款的10%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方有权解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。4.赔偿限额：违约方的赔偿责任不超过合同总价款的10倍。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿。2.如果乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。3.如果甲方未按照合同约定的方式使用、占用、保管、维护、修理或改动房屋，导致房屋损坏或损失，甲方应承担修复或赔偿责任。4.如果乙方未按照合同约定的方式提供物业管理服务，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的LimitationofLiability条款1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋描述1.2买卖价格1.3付款方式2.双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.2买方权益和义务3.合同的履行和交付3.1交付时间3.2交付条件3.3产权转移4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.LimitationofLiability条款6.1责任限制6.2排除事项6.3赔偿限额7.合同的生效和终止7.1生效条件7.2终止条件8.一般条款8.1通知8.2法律适用8.3合同修改8.4完整协议9.附加条款9.1房屋检查报告9.2维修和保养责任10.房屋过户手续10.1过户申请10.2税费承担11.房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔12.房屋租赁事宜12.1租赁合同12.2租金支付13.房屋买卖中介服务13.1中介费用13.2中介责任14.其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.1.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、翻新房等）1.2买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），该定金在双方签署《房屋买卖合同》后支付。1.3付款方式1.3.1买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付房款。1.3.2付款方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。2.双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。2.1.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理产权转移手续。2.2买方权益和义务2.2.1买方应按照合同约定支付房款。2.2.2买方应履行合同约定的其他义务。2.2.3买方在房屋交付后，应自行承担房屋的使用、维护和保养责任。3.合同的履行和交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件

a)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

b)房屋内外装修完毕，设施设备安装到位；

c)房屋不存在任何影响使用的质量问题；

d)房屋交付时应符合约定的交付标准。3.3产权转移3.3.1卖方应在房屋交付后_______日内，协助买方办理产权转移手续。3.3.2产权转移过程中产生的相关税费由买方承担。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房价的_______%。4.1.2卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复或赔偿。4.2买方违约4.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应支付卖方违约金，违约金为房价的_______%。4.2.2买方在合同约定的交付时间内未能接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.LimitationofLiability条款6.1除非因故意或重大过失外，双方对合同履行过程中产生的损失均不得超过合同金额的_______%。6.2双方同意排除因间接损失、利润损失、特殊损失等非直接损失的索赔。6.3任何一方对对方的索赔金额不得超过其已支付的房款金额。7.合同的生效和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在房屋产权转移登记完毕后，本合同自行终止。8.一般条款8.1通知8.1.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送至对方指定的地址。8.1.2通知或其他通信在送达收件人时即视为已送达。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同修改8.3.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.3.2合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。8.4完整协议8.4.1本合同及附件为双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.附加条款9.1房屋检查报告9.1.1买方应在签署本合同前，对房屋进行全面的检查，并取得房屋检查报告。9.1.2卖方应提供必要的协助，确保买方能够顺利完成房屋检查。9.2维修和保养责任9.2.1卖方应对房屋在交付前的维修和保养负责。9.2.2买方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常维修和保养。10.房屋过户手续10.1过户申请10.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。10.1.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部文件和信息。10.2税费承担10.2.1过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费根据当地政策确定。11.房屋保险11.1保险购买11.1.1买方应在房屋过户后_______日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方。11.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的_______%。11.2保险理赔11.2.1买方在发生保险事故时，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。11.2.2卖方应在得知保险事故发生后，提供必要的协助和支持。12.房屋租赁事宜12.1租赁合同12.1.1如房屋在过户前已出租，买方应与租户签订新的租赁合同。12.1.2租赁合同的签订、履行和终止均应符合国家相关法律法规。12.2租金支付12.2.1买方应在每月的第一个工作日支付租金。12.2.2租金支付的具体金额和方式，按照租赁合同的约定执行。13.房屋买卖中介服务13.1中介费用13.1.1中介服务费用为房价的_______%，由买方支付。13.1.2中介费用的支付方式与房款支付方式相同。13.2中介责任13.2.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。13.2.2中介在合同履行过程中，应履行其合同约定的职责。14.其他约定14.1补充条款14.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充条款，作为本合同的附件。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋检查报告、租赁合同等。14.2.2附件应与本合同一起存放，并由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念界定15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任划分15.2.1第三方就其提供的服务对甲乙方承担责任。15.2.2甲乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方就其违约或不当行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额根据第三方的服务类型和性质进行确定。16.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介服务条款修正17.1.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。17.1.2中介在合同履行过程中，应履行其合同约定的职责。17.1.3中介的责任限额为其收取的中介费用。17.2评估机构介入条款修正17.2.1评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估。17.2.2评估机构的评估报告应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2.3评估机构的责任限额为其收取的评估费用。17.3过户机构介入条款修正17.3.1过户机构应按照法律法规和流程要求，协助甲乙方完成房屋过户手续。17.3.2过户机构应在合同约定的时间内完成过户手续。17.3.3过户机构的责任限额为其收取的过户费用。17.4贷款机构介入条款修正17.4.1贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为买方提供贷款服务。17.4.2贷款机构应按时发放贷款，并履行贷款合同约定的职责。17.4.3贷款机构的责任限额为其收取的贷款手续费。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入对其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。20.附件20.1本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋检查报告、租赁合同、中介服务协议、评估报告、过户手续费用清单、贷款合同等。20.2附件应与本合同一起存放，并由双方共同保管。21.合同的修改和补充21.1本合同的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。21.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1合同1.2附件：房屋描述、付款计划、交付时间等2.房屋检查报告2.1报告2.2附件：检查记录、照片等3.租赁合同3.1合同3.2附件：租金支付计划、租赁期限等4.中介服务协议4.1协议4.2附件：中介费用支付计划、中介职责等5.评估报告5.1报告5.2附件：评估依据、评估过程等6.过户手续费用清单6.1费用清单6.2附件：过户流程、费用明细等7.贷款合同7.1合同7.2附件：贷款额度、还款计划等8.其他相关文件和证明8.1文件和证明列表8.2附件：包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付房屋1.1.1示例：卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，构成违约。1.2房屋交付时不符合约定质量标准1.2.1示例：卖方交付的房屋存在严重的质量问题，不符合合同约定的质量标准。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3.1示例：卖方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋的实际情况，如存在严重的结构性问题。2.买方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付房款2.1.1示例：买方未能在约定的时间内支付房款，构成违约。2.2买方未履行合同约定的其他义务2.2.1示例：买方在合同履行过程中，未能配合卖方完成过户手续。2.3买方在合同约定的交付时间内未能接收房屋2.3.1示例：买方因个人原因，在约定的交付时间内未能接收房屋。3.中介违约行为及责任认定3.1中介未按照合同约定提供服务3.1.1示例：中介未能按照约定提供房屋买卖相关信息，导致合同履行受阻。3.2中介提供虚假信息或误导甲乙方3.2.1示例：中介故意提供虚假的房价信息，导致买方作出错误的购房决策。4.评估机构违约行为及责任认定4.1评估机构未按照法律法规和行业标准进行评估4.1.1示例：评估机构未能提供真实、准确的评估报告，导致房价评估不准确。4.2评估机构未在约定时间内提供评估报告4.2.1示例：评估机构未能在约定的时间内提供评估报告，影响合同履行。5.过户机构违约行为及责任认定5.1过户机构未按照法律法规和流程要求协助甲乙方完成过户手续5.1.1示例：过户机构未能在约定的时间内完成过户手续，导致合同无法履行。5.2过户机构未按照约定时间完成过户手续5.2.1示例：过户机构未能在约定的时间内完成过户手续，构成违约。6.贷款机构违约行为及责任认定6.1贷款机构未按照法律法规和贷款政策提供贷款服务6.1.1示例：贷款机构拒绝为买方提供贷款服务，导致买方购房。6.2贷款机构未按照约定时间发放贷款6.2.1示例：贷款机构未能在约定的时间内发放贷款，影响合同履行。全文完。2024年度房屋买卖合同中的LimitationofLiability条款2本合同目录一览1.适用范围1.1买卖双方1.2房屋描述1.3交易金额2.责任限制2.1卖方责任2.1.1房屋状况2.1.2产权转移2.1.3房屋交付3.买方责任3.1支付款项3.2配合过户3.3房屋使用4.免责条款4.1不可抗力4.2信息披露4.3第三方索赔5.赔偿限额5.1赔偿计算方式5.2赔偿责任限制5.3赔偿时效6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3诉讼途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.隐私保护9.1保护原则9.2信息使用范围9.3信息安全措施10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3房屋转让12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同补充协议13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.适用范围1.1买卖双方1.2房屋描述买卖的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.3交易金额房屋的交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.责任限制2.1卖方责任2.1.1房屋状况卖方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁或抵押等法律限制，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.1.2产权转移卖方应负责办理房屋所有权转移手续，提供必要的文件和证明，确保买方能够合法取得房屋所有权。2.1.3房屋交付卖方应按照约定时间将房屋及其附属设施交付给买方，并办理相关物业交接手续。3.买方责任3.1支付款项买方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，包括但不限于房价、税费等。3.2配合过户买方应配合卖方完成房屋所有权转移手续，提供必要的个人信息和文件。3.3房屋使用买方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.免责条款4.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。4.2信息披露双方应如实披露与房屋买卖有关的一切信息，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。4.3第三方索赔如因房屋存在第三方索赔事项，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.赔偿限额5.1赔偿计算方式双方同意，如因一方违约导致对方损失，赔偿金额应根据实际损失计算。5.2赔偿责任限制除本合同另有约定外，任何一方对对方的赔偿责任总额不得超过房屋交易总金额的【百分比】。5.3赔偿时效买方应在发现违约行为之日起【时间】内向卖方提出赔偿要求，逾期则视为放弃赔偿权利。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解程序如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。6.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。8.违约责任8.1卖方违约如卖方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋状况与约定不符等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。8.2买方违约如买方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟支付款项、不配合过户等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。9.隐私保护9.1保护原则双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息使用范围双方仅可在履行合同义务的过程中使用对方的个人信息，不得用于其他目的。9.3信息安全措施双方应采取合理措施保护对方的个人信息和商业秘密，确保信息的安全。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国【省份】的法律。10.2管辖法院双方同意，本合同纠纷的管辖法院为【法院名称】。11.其他条款11.1房屋保险买方应在房屋交付后【时间】内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2房屋维修11.3房屋转让未经卖方同意，买方不得将购买的房屋转让给第三方。12.附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同补充协议如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。13.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【年】【月】【日】。14.签署人卖方（盖章）：签字：买方（盖章）：签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和相关法律法规履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照约定提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照约定对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告的费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照约定办理房屋所有权转移手续。过户手续的费用由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方赔偿责任如第三方因违约导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制第三方对其提供的服务或履行合同义务过程中所涉及的信息、数据等，不承担准确性、完整性的保证责任。17.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方职责划分第三方应按照合同约定和相关法律法规履行其职责，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同义务过程中所获得的个人信息和商业秘密，仅限于履行合同目的，不得泄露给其他方。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方协商甲乙方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。19.2第三方调解如协商不成，