设计公司解除租赁协议

设计公司解除租赁协议合同编号：__________设计公司解除租赁协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.出租方是位于上述地址的房屋的所有权人，拥有合法的权利出租该房屋；2.承租方是一家合法成立并有效运营的设计公司，愿意租赁上述房屋作为办公场所；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁房屋及用途1.2承租方同意租赁上述房屋作为办公场所，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还租赁房屋，出租方应在租赁期满后______个工作日内退还承租方已支付的押金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满后，承租方按约定退还租赁房屋，出租方应在租赁期满后______个工作日内退还承租方已支付的押金。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.3租赁期满后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.承租方营业执照副本3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋退还确认书7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未经承租方同意，提前解除本协议的行为。2.承租方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除本协议的行为。3.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金的行为。4.逾期退还房屋：承租方未按约定时间退还租赁房屋的行为。5.未按约定用途使用房屋：承租方未按本协议约定的用途使用租赁房屋的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁房屋给对方使用的当事人。2.承租方：指本协议中租赁上述房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：与出租方协商，要求其按时交付房屋，并可要求支付违约金。2.承租方延迟支付租金：提醒承租方履行支付义务，必要时可终止履行本协议。3.房屋损坏或损失：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可终止履行本协议。4.擅自改变房屋用途：要求承租方恢复原状，并可要求支付违约金。5.合同争议：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人