既有建筑改造招投标法规讲解

既有建筑改造招投标法规讲解合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的既有建筑一座，建筑总面积为__________平方米，甲方拟对上述建筑进行改造，以提高其使用功能和价值；鉴于乙方具备相关资质，具备完成上述建筑改造的能力和经验；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方既有建筑改造项目达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供完整的工程资料，包括但不限于建筑物的设计文件、施工图纸、施工规范等技术资料；2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种审批手续；2.4甲方应确保乙方施工过程中的安全，防止因甲方原因造成的人员伤亡和财产损失；2.5甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干预乙方的正常施工。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程；3.2乙方应按照合同约定的价格向甲方提供工程；3.3乙方应保证工程的安全和质量，严格遵守国家和地方有关施工安全、工程质量的法律法规和标准规范；3.4乙方应按照合同约定履行合同义务，不得干预甲方的正常使用和管理。四、合同价格4.1双方同意，本合同的工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.2乙方完成工程后，甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项；4.3付款方式：__________五、合同履行5.1工程开工：双方约定于__________年__________月__________日为工程开工日期；5.2工程竣工：双方约定于__________年__________月__________日为工程竣工日期；5.3工程验收：双方约定于__________年__________月__________日为工程验收日期；5.4乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金；5.5乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复费用和违约金。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程的，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金；6.2甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项的，乙方有权按照合同约定向甲方追讨违约金；6.3双方未按照合同约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项结清之日终止；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工规范和技术资料4.工程预算书5.甲乙双方资质证明文件6.工程验收标准和方法7.审批手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程的，视为违约。2.甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，拥有建筑物的所有权。2.乙方：指合同中承担义务的一方，负责完成工程。3.工程改造：指对既有建筑物进行加固、维修、更新或改变使用功能的活动。4.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。3.款项支付问题：甲方应按时支付工程款项，如有拖延，应支付违约金。4.审批手续问题：甲方应协助乙方