麦田房产合同范例

麦田房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、卖方同意出售标的房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

2.双方确认，标的房产的所有权归卖方所有，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

3.本合同签订后，卖方应于__________日内向买方提供标的房产的产权证明文件。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：__________元，于本合同签订后__________日内支付；

（2）余款：__________元，于标的房产过户登记后__________日内支付。

2.买方支付的房款应直接汇入卖方指定的银行账户。

第三条房产过户

1.买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户登记手续。

2.双方应于标的房产过户登记后__________日内共同到不动产登记机构办理标的房产的产权转移登记。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定时间提供产权证明文件，应向买方支付__________元的违约金。

3.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付__________元的违约金。

第五条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.房产买卖协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方拟购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、卖方同意出售标的房产给买方，为保障买方权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

2.卖方保证标的房产的所有权归其所有，且不存在任何权属纠纷。

3.丙方作为担保方，承诺在买方支付全部房款前，对标的房产的权益承担连带担保责任。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：__________元，于本合同签订后__________日内支付；

（2）余款：__________元，于标的房产过户登记后__________日内支付。

2.买方支付的房款应直接汇入卖方指定的银行账户，丙方对买方支付的房款承担监管责任。

第三条房产过户

1.买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户登记手续。

2.丙方在买方支付首付款前，对标的房产的权益承担监管责任，确保买方权益。

3.双方应于标的房产过户登记后__________日内共同到不动产登记机构办理标的房产的产权转移登记。

第四条丙方责任

1.丙方对买方支付的房款承担监管责任，确保房款安全。

2.丙方应在本合同约定的期限内，监督卖方按约定办理标的房产的过户登记手续。

3.若卖方或买方违反本合同约定，丙方有权采取措施，保障买方的合法权益。

第五条违约责任

1.若卖方未按约定时间提供产权证明文件，应向买方支付__________元的违约金。

2.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付__________元的违约金。

3.若丙方未履行担保责任，应向买方支付__________元的违约金。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.房产买卖协议

4.担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，确保标的房产过户顺利进行。

2.通过丙方的担保责任，降低买方购买房产的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有标的房产的购买权，确保自身权益。

2.通过丙方的担保责任，降低购买过程中的风险，保障交易安全。

3.甲方在合同中享有多种权利，如违约金索赔权、监管权等，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的详细信息如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、卖方希望出售标的房产，为保障交易安全，丙方作为担保方，同意在本合同中提供担保服务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产出售

1.卖方同意出售标的房产给买方，买方同意购买标的房产。

2.卖方保证标的房产的所有权清晰，且不存在任何权属纠纷。

3.丙方作为担保方，承诺在买方支付房款前，对标的房产的权益提供担保。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：__________元，于本合同签订后__________日内支付；

（2）余款：__________元，于标的房产过户登记后__________日内支付。

2.买方支付的房款应直接汇入丙方指定的监管账户。

第三条房产过户

1.买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理标的房产的过户登记手续。

2.丙方在买方支付首付款前，对标的房产的权益提供担保，确保卖方在交易过程中不转移标的房产的权益。

3.双方应于标的房产过户登记后__________日内共同到不动产登记机构办理标的房产的产权转移登记。

第四条丙方责任

1.丙方对买方支付的房款承担监管责任，确保房款安全并按照合同约定支付给卖方。

2.丙方应在本合同约定的期限内，监督卖方按约定办理标的房产的过户登记手续。

3.若卖方或买方违反本合同约定，丙方有权采取措施，保障卖方的合法权益。

第五条乙方权利

1.卖方在买方支付首付款前，有权要求丙方提供担保服务，确保交易安全。

2.卖方在买方支付全部房款后，有权要求丙方解除担保，并协助办理过户登记手续。

3.卖方在合同履行过程中，享有知情权和监督权，确保交易顺利进行。

第六条违约责任

1.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付__________元的违约金。

2.若卖方未按约定时间提供产权证明文件，应向买方支付__________元的违约金。

3.若丙方未履行担保责任，应向卖方支付__________元的违约金。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产测绘报告

3.房产买卖协议

4.担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为标的房产的所有者，通过合同保障自身权益，确保交易安全。

2.乙方通过丙方的担保服务，降低了交易风险，提高了交易的可