2024年标准不动产抵押融资担保协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准不动产抵押融资担保协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（债务人）2.2乙方（债权人）第三条不动产抵押3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押权设立第四条融资担保4.1融资额度4.2融资用途4.3融资期限第五条还款义务5.1还款方式5.2还款期限5.3还款条件第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2强制性条款14.3第三方受益人条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义，如无另外说明，均按照中华人民共和国相关法律法规和行业习惯进行解释。第二条合同主体2.1甲方（债务人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的不动产提供抵押担保。2.2乙方（债权人）乙方为根据中华人民共和国法律设立，具有贷款资质的金融机构，向甲方提供融资。第三条不动产抵押3.1抵押物描述甲方同意将位于____（地址）的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为抵押物，抵押物详细情况见附件一。3.2抵押物价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.3抵押权设立甲方应在签署本协议后____个工作日内，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在相关登记机构。第四条融资担保4.1融资额度乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币____万元整（大写：____万元整）。4.2融资用途甲方保证所获得的融资仅用于____（具体用途），不得用于其他非法或违反约定的用途。4.3融资期限本协议项下的融资期限为____年，自首次放款之日起计算。第五条还款义务5.1还款方式甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。5.2还款期限甲方的还款期限为____年，自首次放款之日起计算。5.3还款条件除法律法规和本协议另有规定外，甲方应保持抵押物的价值，确保乙方债权的实现。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证抵押物的权属清晰，不得设定在他处的抵押权，不得转让或出租抵押物，除非得到乙方的书面同意。6.2乙方权利与义务乙方应按照约定的融资额度和期限向甲方提供融资，并有权监督甲方对抵押物的管理使用。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还债务的，视为违约。8.2违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还债务；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还债务总额的____%；（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，本协议争议的解决机构为有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前偿还全部债务；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均无责任的。10.3延续条件本协议终止后，如甲方需继续融资，且乙方同意提供融资的，双方可签订新的融资协议，约定新的融资额度、期限等事项。第十一条合同的附件11.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物价值评估报告；（3）融资用途说明；（4）其他双方认为需要附件说明的事项。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2送达地址甲乙双方应在本协议中约定各自的联系人和送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议项下的争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2强制性条款本协议的签订基于双方自愿原则，任何一方不得强迫对方签订本协议。14.3第三方受益人条款本协议的履行可能涉及第三方的权益，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，如需要，可与第三方签订相应的权益保障协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的证明文件，证明甲方对抵押物拥有完全的所有权或其他法定权利。附件说明：该附件用于证明甲方提供抵押物的权属清晰，确保乙方对抵押物的抵押权有效。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估过程、方法和结果。附件说明：该附件用于确认抵押物的价值，作为确定融资额度和确定违约金等的重要依据。附件三：融资用途说明详细要求：详细说明甲方获得融资后的具体用途，以及如何确保资金不被用于其他非法或违反约定的用途。附件说明：该附件用于确保甲方按照约定用途使用融资，避免甲方滥用融资。附件四：抵押登记证明详细要求：提供合法有效的抵押登记证明文件，证明抵押权已经在相关登记机构设立。附件说明：该附件用于证明抵押权已经设立，确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保护。附件五：还款计划表详细要求：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件说明：该附件用于明确甲方的还款义务和还款计划，便于双方管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还债务。2.甲方违反本协议的任何其他条款。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还债务。2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还债务总额的____%。3.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方在还款期限内未能按照约定的还款计划偿还债务，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还债务，并要求甲方支付相应的违约金和其他费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.