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文档简介
民间抵押大额借款协议
甲方（出借人）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（借款人）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
丙方（抵押人）：王五
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本协议的条款和条件接受该借款，丙方同意以其合法拥有的财产作为借款的抵押担保，现甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就借款及抵押事宜达成如下协议：
第一条借款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
1.2乙方应将借款用于合法的商业用途，不得用于非法活动。
第二条借款期限及利率
2.1本协议项下的借款期限为自借款发放之日起12个月。
2.2借款利率为年利率8%，利息按月支付，每月的最后一天为付息日。
第三条借款发放
3.1甲方应在本协议生效后5个工作日内将借款金额划入乙方指定的银行账户。
3.2乙方指定的银行账户信息如下：
开户行：中国工商银行
户名：李四
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第四条还款方式
4.1乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
4.2乙方可选择以下还款方式之一：
a.到期一次性还本付息；
b.分期偿还，具体分期计划由双方另行商定。
第五条抵押条款
5.1丙方同意以其合法拥有的位于北京市朝阳区的房产（房产证号：XXXXXXXXXX）作为本协议项下借款的抵押担保。
5.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。
5.3丙方应在本协议签订后5个工作日内协助甲方办理抵押登记手续。
第六条抵押权的实现
6.1如乙方未能按照本协议约定偿还借款本金或利息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。
6.2抵押物处置所得款项不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。
第七条违约责任
7.1如乙方未按期偿还借款本金或利息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的日万分之五。
7.2如丙方未按期协助甲方办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为借款金额的千分之五。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条协议的变更和解除
9.1本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。
9.2如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，三方可协商解除或变更本协议。
第十条其他
10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。
10.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：张三
日期：2023年1
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