2024年标准购房委托代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准购房委托代理协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状3.代理职责3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.买方信息4.1买方身份4.2买方需求4.3买方权利与义务5.卖方信息5.1卖方身份5.2卖方权利与义务6.交易流程6.1购房资格审核6.2房屋评估6.3签订购房合同6.4办理贷款6.5产权过户6.6缴纳税费6.7房屋交付7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3代理方违约8.争议解决8.1争议类型8.2协商解决8.3调解解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同效力12.1生效条件12.2失效条件13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1补充条款14.2修订历史14.3签署页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年标准购房委托代理协议版B版，是委托人与代理人之间就房产购买事宜达成的一致协议。1.2协议双方1.3协议目的双方协议的目的是明确双方在房产购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、面积等详细信息。2.2房产所有权房产所有权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。2.3房产现状房产现状包括但不限于使用性质（住宅、商业等）、装修情况、配套设施等。第三条代理职责3.1代理范围代理方负责为买方提供房产购买的相关服务，包括但不限于寻找合适的房产、协调买卖双方谈判、办理交易手续等。3.2代理期限代理期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。3.3代理费用代理方按实际成交价的【百分比】收取代理费用，具体金额双方协商确定。第四条买方信息4.1买方身份买方应向代理方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。4.2买方需求买方应向代理方明确其购房需求，包括但不限于房产类型、价格范围、付款方式等。4.3买方权利与义务买方有权要求代理方提供真实的房产信息，按照约定支付代理费用，并履行合同约定的其他义务。第五条卖方信息5.1卖方身份卖方应向代理方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.2卖方权利与义务卖方应对所提供的房产信息真实性负责，按照约定配合交易流程的顺利进行，并履行合同约定的其他义务。第六条交易流程6.1购房资格审核买方应按照我国相关法律法规，提供真实的个人信息，通过购房资格审核。6.2房屋评估双方可委托具有资质的评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。6.3签订购房合同买方、卖方和代理方共同协商确定购房合同的具体条款，并签署购房合同。6.4办理贷款6.5产权过户买方、卖方和代理方共同办理房产产权过户手续，直至产权转移至买方名下。6.6缴纳税费买方、卖方应按照我国相关法律法规，承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.7房屋交付卖方按照购房合同约定的时间、方式将房屋交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本协议约定的义务履行，如逾期支付房款等，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。8.2卖方违约卖方未能按照本协议约定的义务履行，如逾期交付房产等，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。8.3代理方违约代理方未能按照本协议约定的义务履行，如未及时提供房产信息等，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于房产交易价格、付款时间等。9.2协商解决双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则进入下一步解决程序。9.3调解解决双方可向相关房地产交易管理部门或行业协会申请调解，调解不成的，则进入仲裁或诉讼程序。9.4法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方均可提出变更本协议的要求，但需经双方协商一致并书面确认。10.2终止条件（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。10.3变更与终止的程序变更或终止本协议应经双方协商一致，并签订书面文件。本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相结算费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限本协议签订后至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第十三条合同效力13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2失效条件本协议在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当失效的情况下失效。第十四条合同附件14.1附件内容本协议附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。14.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十五条其他约定15.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialversion；（2）2024年2月1日，双方签订revisedversion；（3）2024年3月1日，双方签订finalversion。15.3签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明房产所有权及具体产权情况的官方文件2.土地使用权证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明土地使用权的合法性的官方文件3.身份证复印件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明买方、卖方及代理方身份的官方文件4.护照复印件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：如买方、卖方为外籍人士，需提供护照作为身份证明5.购房合同附件要求：原件及复印件各一份附件说明：明确买卖双方权利义务及交易细节的合同文件6.贷款合同附件要求：原件及复印件各一份附件说明：如买方需贷款购房，需提供贷款合同及相关的贷款协议7.产权过户手续附件要求：原件及复印件各一份附件说明：包括产权过户申请表、税费缴纳证明等8.房屋评估报告附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明房产市场价值的评估报告9.交易税费清单附件要求：原件及复印件各一份附件说明：明确交易过程中需缴纳的各项税费及金额10.其他相关文件附件要求：具体视交易情况而定附件说明：包括但不限于房屋装修合同、物业服务合同等与交易相关的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任示例：买方未能在约定的时间内支付购房款项，构成违约。责任认定：买方应按照购房合同的约定支付逾期付款的违约金。2.卖方违约行为及责任示例：卖方未能在约定的时间内交付房产，构成违约。责任认定：卖方应按照购房合同的约定支付逾期交付的违约金。3.代理方违约行为及责任示例：代理方未能在约定的时间内提供符合条件的房产信息，构成违约。责任认定：代理方应按照本协议的约定支付逾期服务的违约金。4.双方协商不一致的违约行为及责任示例：买方、卖方和代理方在房产交易过程中出现争议，无法达成一致，构成违约。责任认定：双方应按照本协议的约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。说明三：法律名词及解释：1.标准购房委托代理协议解释：指双方为购买房产而签订的，明确双方权利、义务和责任的委托代理协议。2.房地产经纪资质解释：指代理人依法取得的，从事房地产经纪活动的资格。3.购房资格审核解释：指买方按照我国相关法律法规，提供的个人信息通过购房资格的审核。4.房屋评估解释：指对房产的市场价值进行评估，以确定房产的价值。5.产权过户解释：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.税费解释：指在房产交易过程中，买