2024版个人二手房购房合同违约金支付方式模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房购房合同违约金支付方式模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款期限4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.违约责任5.1违约金支付方式5.2违约金计算方法5.3违约金支付期限5.4违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房产权属证明9.4附件四：付款凭证10.合同签订及备案10.1合同签订10.2合同备案11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版个人二手房购房合同”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二条房产基本情况2.1房产坐落甲方所出售房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积甲方所出售房产建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房产结构甲方所出售房产为____层____座____单元____号，建筑结构为____。2.4房产用途甲方所出售房产用途为____。2.5房产权属甲方保证其出售的房产为合法拥有，无任何权属争议，并已依法办理了所有权转移手续。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价甲方同意将上述房产出售给乙方，总价款为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元；（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币____元。3.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日前；（2）尾款支付时间：____年____月____日前。3.4首付款比例首付款比例不低于购房总价的____%，即人民币____元。3.5付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期支付按每日万分之五支付违约金。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将上述房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属争议；（2）房产已具备居住条件，无重大质量问题；（3）相关配套设施齐全，符合国家标准。4.3验收标准（1）房产外观、结构、设施等符合合同约定；（2）水电、燃气等配套设施正常使用；（3）无重大质量问题。4.4验收程序（1）乙方在收到房产后____日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后____日内配合乙方进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在____日内进行整改；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条违约责任5.1违约金支付方式如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。5.2违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金额×每日万分之五。5.3违约金支付期限违约金应在违约行为发生后____日内支付。5.4违约金支付方式违约金支付方式为人民币现金或银行转账。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为____。6.3争议解决程序（1）协商：争议双方应友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，争议双方可申请调解；（3）仲裁：如调解不成，争议双方可申请仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成，争议双方可向人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序一方解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（2）合同解除后，已支付的部分款项不予退还，未支付的部分款项应按照约定继续支付；（3）合同解除后，双方应妥善处理房产及相关配套设施，确保不造成损失。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产所有权转移完成；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。8.3合同终止后的处理（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）双方应结清所有款项；（3）双方应妥善处理房产及相关配套设施，确保不造成损失。第九条合同附件9.1附件一：房产买卖合同本合同附件一为房产买卖合同的具体条款。9.2附件二：房产测绘报告本合同附件二为甲方所出售房产的测绘报告。9.3附件三：房产权属证明本合同附件三为甲方所出售房产的权属证明。9.4附件四：付款凭证本合同附件四为乙方支付购房款的凭证。第十条合同签订及备案10.1合同签订本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。10.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）其他依法或双方约定可以变更合同的情形。11.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订合同变更协议；（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订合同解除协议；（3）解除后的合同自双方签字（或盖章）之日起终止。12.3合同解除后的处理（1）已支付的部分款项不予退还，未支付的部分款项应按照约定继续支付；（2）双方应妥善处理房产及相关配套设施，确保不造成损失。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同终止条件同第八条所述。13.2合同终止程序合同终止应按照第八条的规定进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照第八条的规定处理。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围（1）提供房产信息查询、评估、咨询等服务；（2）协助办理房产过户、贷款、缴纳税费等手续；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）进行房产测绘、鉴定等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方因履行本合同提供的服务或协助而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同购房总价款的____%。16.2责任承担若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照责任比例共同承担。第十七条第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方合作协议（1）第三方的服务内容和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方服务的费用及支付方式；（5）甲乙双方与第三方之间的保密条款；（6）违约责任及争议解决方式。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息进行必要的核实和调查；（3）第三方有权根据合作协议，独立作出专业判断和决策。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，认真履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照法律法规和职业道德，公正、客观、独立地履行职责。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求和指示行事，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求和指示行事，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方应公平、客观地履行职责，不偏袒任何一方。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方不参与合同履行的具体细节。20.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.3第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式，房产的基本信息（坐落、面积、结构、用途、权属），购房价格及支付方式，房产交付及验收标准，违约责任，争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产的详细测绘数据，包括建筑面积、使用面积、层高、结构等信息。说明：本附件用于证明房产的实际面积和结构，作为合同附件之一。3.附件三：房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方对房产的权属，确保房产交易合法有效。4.附件四：付款凭证要求：提供甲乙双方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方的服务内容、责任义务、费用及支付方式、保密条款、争议解决方式等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保房产权属转移合法。7.附件七：房产贷款合同要求：提供房产贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件用于证明乙方已获得房产贷款，并按照合同约定还款。8.附件八：缴纳税费凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房总价款的万分之五计算。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付购房款金额的万分之五计算。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议提供合格服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合作协议提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方个人隐私，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方违反合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人二手房购房合同违约金支付方式模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用年限5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金支付方式5.4违约金计算标准6.违约金支付方式6.1预付款违约金6.2首付款违约金6.3尾款违约金6.4其他违约金7.违约金支付期限7.1预付款违约金支付期限7.2首付款违约金支付期限7.3尾款违约金支付期限7.4其他违约金支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证书复印件10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2房屋买受人信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________具体地址：__________2.2房屋产权信息房屋产权证号：__________产权性质：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：__________元3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2交付条件房屋交付条件：__________4.3使用年限房屋使用年限：__________5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付__________元违约金。5.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付__________元违约金。5.3违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起__________日内支付。5.4违约金计算标准违约金按实际逾期天数计算，每日违约金金额为房屋总价款的__________%。6.违约金支付方式6.1预付款违约金预付款违约金：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。6.2首付款违约金首付款违约金：__________元，于房屋交付前__________日内支付。6.3尾款违约金尾款违约金：__________元，于房屋交付后__________日内支付。6.4其他违约金其他违约金：__________元，于__________情形发生之日起__________日内支付。7.违约金支付期限7.1预付款违约金支付期限预付款违约金支付期限：合同签订之日起__________日内。7.2首付款违约金支付期限首付款违约金支付期限：房屋交付前__________日内。7.3尾款违约金支付期限尾款违约金支付期限：房屋交付后__________日内。7.4其他违约金支付期限其他违约金支付期限：于相应违约情形发生之日起__________日内。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或提出合理解决方案；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前__________日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项视为违约金，由违约方支付；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋产权证书复印件附件二为房屋产权证书复印件，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房屋买卖合同补充协议附件三为房屋买卖合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件合同签订后，如双方就合同内容达成一致变更意见，可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面确认，并签订补充协议。12.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条“合同解除条件”。13.2合同解除程序同第九条“合同解除程序”。13.3合同解除后果同第九条“合同解除后果”。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构如合同双方同意，可引入房地产中介机构作为第三方，协助双方完成房屋买卖交易。15.2.2其他第三方15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。15.3.2责任限额计算第三方责任限额为本合同房屋总价款的__________%。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构（1）双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。（2）中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于协助双方签订本合同、办理产权过户手续等。15.4.2其他第三方（1）双方应与第三方签订相应服务合同，明确第三方在本合同项下的权利和义务。（2）第三方应按照合同约定提供专业服务，协助双方完成交易。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保中介机构或其他第三方具备相应的资质和经验。（2）甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。（3）甲方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保中介机构或其他第三方具备相应的资质和经验。（2）乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。（3）乙方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其服务范围内，对合同双方其他违约行为不承担责任。（2）合同双方对第三方提供的服务有异议的，应向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复。17.2权利划分（1）第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。（2）第三方有权根据本合同约定协助合同双方完成交易。17.3第三方与其他各方的沟通（1）第三方应与合同双方保持沟通，及时了解双方需求和意见。（2）第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方商业秘密。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同双方仍应按照本合同约定履行各自义务。18.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。18.3合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，双方应按照本合同约定或相关法律法规处理合同解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同，应包括双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及使用、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更、合同解除等条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：房屋产权证书复印件应清晰完整，能够证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，明确双方在履行合同过程中的具体约定。说明：本附件用于对合同进行补充，以完善合同条款。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介机构的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保障双方权益。5.附件五：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方在本合同项下的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障双方权益。6.附件六：房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。说明：本附件用于确定房屋价值，作为双方议价依据。7.附件七：房屋交易税费清单要求：税费清单应列明房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：本附件用于明确双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方故意隐瞒房屋真实情况；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付__________元违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付__________元违约金；（3）一方故意隐瞒房屋真实情况，应退还已收款项，并赔偿另一方损失；（4）一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%；（2）买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%；（3）出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权要求退还已付款项，并要求出卖人赔偿因房屋质量问题造成的损失；（4）一方未履行合同约定的其他义务，如未按约定办理过户手续，应承担相应责任。全文完。2024版个人二手房购房合同违约金支付方式模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.违约金支付方式6.1违约金计算方法6.2违约金支付时间6.3违约金支付方式7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.产权转移登记9.1登记责任9.2登记费用9.3登记时间10.税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购房人，即本合同中购买房屋的一方。1.1.2“乙方”指卖房人，即本合同中出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方购买的位于_________的房屋，房屋产权证号为_________。1.1.4“购房价格”指甲方购买该房屋的总价款，人民币_________元整。1.1.5“违约金”指因任何一方违反本合同约定而应向守约方支付的资金。1.1.6“本合同”指本《2024版个人二手房购房合同》。1.2解释1.2.1本合同中所有用语的含义均以本条解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1乙方保证该房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.3房屋用途3.3.1该房屋用途为_________。3.4房屋现状3.4.1房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.1.1购房总价为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起_________日内支付购房总价的首付款，首付款金额为人民币_________元整。4.2.2甲方应在_________日内支付剩余购房款，即人民币_________元整。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起_________日内。4.3.2剩余购房款支付时间：签订本合同之日起_________日内。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款金额的_________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的_________%。6.违约金支付方式6.1违约金计算方法6.1.1违约金按每日未付款金额或未交付房屋天数计算。6.2违约金支付时间6.2.1违约金应在违约行为发生后_________日内支付。6.3违约金支付方式6.3.1违约金通过银行转账支付至乙方指定的账户。7.履约保证7.1履约保证书7.1.1甲方应在签订本合同之日起_________日内向乙方提供履约保证书。7.2履约保证金7.2.1甲方应在签订本合同之日起_________日内向乙方支付履约保证金，保证金金额为人民币_________元整。8.交付与验收8.1房屋交付8.1.1乙方应在签订本合同之日起_________日内将房屋交付给甲方。8.1.2房屋交付时应提供房屋产权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等相关文件。8.2验收标准8.2.1甲方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合本合同附件一《房屋现状描述》中的约定。8.3验收时间8.3.1验收时间应在房屋交付后的_________个工作日内。9.产权转移登记9.1登记责任9.1.1乙方负责办理房屋产权转移登记手续。9.1.2甲方应在乙方完成登记手续后_________日内配合办理产权证书领取手续。9.2登记费用9.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。9.3登记时间9.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后_________日内完成。10.税费及其他费用10.1税费承担10.1.1本合同涉及的税费，除法律另有规定外，均由甲乙双方各自承担。10.2其他费用10.2.1甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。10.2.2乙方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_________日内仍未改正的，对方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决，并可部分或全部免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一《房屋现状描述》为本合同不可分割的组成部分。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、合同起草、房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同的相关事务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和本合同的要求。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不会损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限